Bất động sản vùng ven thu hút người mua nhà trong năm Tân Sửu

Ngọc Anh 08:17 | 15/02/2021
Theo nhận định của VCSC, các đô thị vùng ven sẽ tiếp tục dẫn dắt đà phát triển thị trường BĐS trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cao.

    Bất động sản vùng ven thu hút người mua nhà trong năm Tân Sửu - Ảnh 1.

    Bất động sản vùng ven thu hút người mua nhà trong năm Tân Sửu. Vòng tròn đỏ bên trong/ngoài cho thấy khoảng cách 50/100km từ trung tâm Hà Nội/TP HCM. (Nguồn: VCSC).

    Trong báo cáo chiến lược năm Tân Sửu vừa được công bố mới đây, CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cho rằng BĐS nói chung vẫn là ngành hấp dẫn nhất đối với các nhà đầu tư tìm kiếm xu hướng tăng trưởng dài hạn tại Việt Nam.

    Phân khúc nhà ở vẫn được duy trì ổn định nhờ các yếu tố về cơ sở hạ tầng được cải thiện, quy mô hộ gia đình trung bình giảm và tỷ lệ thâm nhập của thị trường cho vay mua nhà thế chấp gia tăng trong dài hạn.

    Bất động sản vùng ven thu hút người mua nhà trong năm Tân Sửu - Ảnh 2.

    (Nguồn: VCSC tổng hợp).

    Theo VCSC, các đô thị vùng ven TP HCM và Hà Nội ngày càng quan trọng trong sự phát triển của thị trường nhà ở và tiếp tục dẫn dắt đà phát triển của thị trường này.

    Các dự án chung cư tại Bình Dương đã trở thành nguồn cung thay thế cho thị trường sơ cấp TP HCM. Còn Đồng Nai trở thành thị trường sôi động ở phân khúc đất nền.

    Với kế hoạch phát triển các tuyến đường cao tốc và cơ sở hạ tầng liên tỉnh, các sản phẩm BĐS tại vùng ven đang thu hút người mua nhà và nhà đầu tư bởi hai nguyên nhân chính.

    Thứ nhất, giá BĐS tại TP HCM và Hà Nội đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng hai chữ số mỗi năm trong ba năm qua. Thứ hai, việc trì hoãn thủ tục cấp phép các dự án tiếp tục hạn chế nguồn cung mới ở TP HCM.

    Bất động sản vùng ven thu hút người mua nhà trong năm Tân Sửu - Ảnh 3.

    Cao cấp từ 2.500 USD/m2 đến 3.500 USD/m2 ; Trung cấp từ 1.200 USD/m2 đến 2.500 USD/m2; giá bán không bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). (Nguồn: VCSC tổng hợp).

    Bất động sản vùng ven thu hút người mua nhà trong năm Tân Sửu - Ảnh 4.

    Các dự án hạ tầng kết nối được xây dựng là một trong những động lực giúp thị trường BĐS phát triển. (Nguồn: BSC).

    Hai yếu tố trên đã cho phép các chủ đầu tư có quỹ đất lớn thoái vốn một phần để ghi nhận lợi nhuận, ví dụ như trường hợp của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) và Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG).

    Hoặc trường hợp khác, các doanh nghiệp bán một phần cổ phần trong các dự án để cùng phát triển với đối tác như CTCP Vinhomes (Mã:VHM) và CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG).

    Ở giai đoạn từ 2016 đến 9 tháng đầu năm 2020, Vinhomes chiếm 24% tổng căn hộ đã bán của tất cả các phân khúc tại thị trường TP HCM và Hà Nội, VCSC dẫn thống kê của CBRE Vietnam.

    Trên cơ sở này, VCSC đưa ra nhận định việc mở bán các đại dự án mới tại Hà Nội và khu vực lân cận sẽ hỗ trợ doanh số bán hàng của Vinhomes phục hồi trong năm 2021.

    Theo kế hoạch, Vinhomes tiếp tục mở bán các căn hộ cao tầng tại Ocean Park/Smart City và các căn hộ thấp tầng tại Grand Park đối với cả bán lẻ và bán buôn.

    Các phân khu thấp tầng tại một số dự án mới của Vinhomes bao gồm: Wonder Park (133 ha, phía Tây Hà Nội), Dream City (445 ha, phía Nam Hà Nội), Cổ Loa (74 ha, phía Đông Bắc Hà Nội) và Vũ Yên (300 ha tại Hải Phòng). VDSC dự báo, doanh số bán buôn tại các khu này có thể đạt 90.000 tỷ đồng trong năm nay, tăng 15% so với năm 2020.


    Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

    Thời gian: Ngày 12/11/2026
    Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

    Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

    Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

    Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

    Đánh giá chất lượng dịch vụ
    công ty chứng khoán của bạn

    Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

    Mua Vé Early Bird
    Giảm Hơn 30%
    Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link
    Link bài gốc

    https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/bat-dong-san-vung-ven-thu-hut-nguoi-mua-nha-trong-nam-tan-suu-4320210215081807115.htm

    Thị trường
    Tin giờ chót
    Nghệ An mở rộng quốc lộ 7 đoạn Đô Lương - Con Cuông Nghệ An mở rộng quốc lộ 7 đoạn Đô Lương - Con Cuông
    Quy hoạch 08:35 | 22/10/2026
    Đọc nhiều nhất
    Thông tin doanh nghiệp
    Xem thêm
    chọn
    Danh tính nhà đầu tư Khu công nghiệp Phù Mỹ giai đoạn 2 gần 4.400 tỷ đồng ở Gia Lai
    Danh tính nhà đầu tư Khu công nghiệp Phù Mỹ giai đoạn 2 gần 4.400 tỷ đồng ở Gia Lai
    Khu công nghiệp Phù Mỹ giai đoạn 2 có quy mô 384 ha và tổng vốn hơn 4.355 tỷ đồng, được Gia Lai chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng và Khu công nghiệp Tây Nguyên làm nhà đầu tư.
    Chân dung Tập đoàn N&G - doanh nghiệp đầu tư Khu công nghiệp công nghệ cao cạnh Sân bay Tuy Hòa
    Chân dung Tập đoàn N&G - doanh nghiệp đầu tư Khu công nghiệp công nghệ cao cạnh Sân bay Tuy Hòa
    'Siêu nút giao' Vành đai 3,5 - Đại lộ Thăng Long dần thành hình
    Liên kết nổi bật