Becamex Bình Phước thế chấp ba lô đất cho khoản vay hơn 500 tỷ

Becamex Bình Phước - công ty liên kết của Becamex IDC vừa huy động nguồn vốn 510 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu.
Becamex Bình Phước thế chấp ba lô đất cho khoản vay hơn 500 tỷ - Ảnh 1.

Vị trí xây dựng KCN Becamex Bình Phước. (Ảnh: danhkhoireal.vn).

Ngày 24/11 vừa qua, Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBank) và CTCP Chứng khoán MB đã sắp xếp cho CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuận Becamex Bình Phước phát hành thành công lô trái phiếu 510 tỷ đồng, kỳ hạn 85 tháng.

Với kỳ hạn trả lãi 3 tháng/lần, lãi suất trong năm đầu tiên của lô trái phiếu là 10,5%/năm. Từ năm thứ 2 trở đi, lãi suất được xác định bằng tổng lãi suất tham chiếu cộng thêm 3,5%/năm.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu này là quyền sử dụng đất và công trình xây dựng thuộc sở hữu của Becamex Bình Phước tại ba lô đất khác nhau. 

Becamex Bình Phước được thành lập từ tháng 1/2008, có trụ sở tại xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. 

Tính đến hết năm 2020, doanh nghiệp có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trong đó Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã chứng khoán: BCM) nắm 40% vốn điều lệ.

Tại thời điểm ngày 25/10/2021, doanh nghiệp đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng.

Becamex Bình Phước được biết đến là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước thuộc địa bàn huyện Chơn Thành, Bình Phước. 

Dự án có diện tích 4.600 ha, trong đó khoảng 2.400 ha đất phát triển công nghiệp và 2.200 ha đất dịch vụ và đô thị, tổng mức đầu tư gần 1 tỷ USD.

Tính đến tháng 6/2021, tổng diện tích kiểm kê KCN Becamex Bình Phước đạt khoảng 70%; tổng diện tích đã phê duyệt bồi thường đạt khoảng 18%; chưa phê duyệt phương án bồi thường gần 2.970 ha, chiếm hơn 81% diện tích quy hoạch.

Ở thời điểm đó, công tác giải phóng mặt bằng dự án có một số vướng mắc. Cụ thể, quá trình đo đạc thực tế 133 ha thuộc đất CTCP Cao su Sông Bé tại xã Nha Bích, huyện Chơn Thành phát sinh thêm khoảng 1,1 ha đất chồng lấn.

Bên cạnh đó, việc bàn giao mặt bằng 5 ha để xây dựng Trường Cao đẳng nghề Bình Phước cũng còn 2/8 thửa đất chưa bồi thường xong. 

Tại buổi làm việc hồi tháng 6, lãnh đạo tỉnh Bình Phước đã yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành giải phóng mặt bằng trong năm 2021.

Báo cáo thường niên năm 2020 của Becamex IDC cho thấy, trong năm 2020, Becamex Bình Phước ghi nhận tổng doanh thu 166 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 33 tỷ đồng.

chọn