Becamex IDC có thể thu về 5.000 tỷ từ thương vụ chuyển nhượng đất cho CapitaLand

Trong báo cáo cập nhật về Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – CTCP (Becamex IDC, mã chứng khoán: BCM), VNDirect kỳ vọng diện tích cho thuê đất khu công nghiệp (KCN) giai đoạn 2022 – 2023 của doanh nghiệp này lần lượt đạt 109 ha và 119 ha, tương ứng tăng 18,7% và 9,2% so với cùng kỳ.

Trong đó, KCN Cây Trường (700 ha) được đưa vào khai thác từ năm 2023 sẽ nâng tổng diện tích cho thuê còn lại lên 944 ha, cùng với đó là khoảng 70 ha cho thuê hàng năm từ KCN Bàu Bàng mở rộng.

VNDirect chưa phản ánh sự đóng góp của KCN Lai Hưng trong dự phóng, do công ty chưa nhận được sự chấp thuận của chính quyền địa phương để phát triển dự án.

Giá thuê trung bình được kỳ vọng tăng 10 - 20% so với cùng kỳ do nhu cầu thuê đất KCN vẫn tích cực, VNDirect dự phóng doanh thu KCN của Becamex IDC 2022 – 2023 lần lượt đạt 3.258 tỷ đồng và 3.708 tỷ đồng, tăng 24,7% và 13,8%, cùng với doanh thu từ bất động sản (BĐS) dân dụng có thể tăng vọt trong năm 2023.

VNDirect ước tính doanh thu BĐS dân dụng năm nay của Becamex IDC đạt 2.925 tỷ đồng, giảm 0,4% so với năm 2021, chủ yếu từ chuyển nhượng dự án Uni Galaxy và bàn giao các dự án nhà ở xã hội. Doanh nghiệp hiện đang phát triển hai khu phức hợp Becamex IDC Tower và WTC Gateway với tổng mức đầu tư 4.000 tỷ đồng trong năm 2022 – 2023.

VNDirect kỳ vọng Becamex IDC sẽ ghi nhận khoảng 5.000 tỷ đồng doanh thu từ chuyển nhượng 18,9 ha đất tại Thành phố mới Bình Dương cho CapitaLand trong 2023.

Với chiến lược đẩy mạnh hợp tác phát triển, VNDirect hy vọng sẽ có sự tham dự của nhiều đối tác nước ngoài hơn, điều này không chỉ thu hút nhiều người mua nhà hơn giúp cải thiện khả năng hấp thụ tại Bình Dương, mà còn đẩy nhanh quá trình tạo dòng tiền cho doanh nghiệp.

Về việc phát triển nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu cho người lao động thu nhập thấp, Becamex IDC dự kiến bắt đầu giai đoạn 2 phát triển hơn 120.000 căn hộ cho 300.000 người từ năm 2022, với giá từ 100 - 200 triệu đồng/căn. VNDirect kỳ vọng 20.000 căn nhà ở xã hội đầu tiên của giai đoạn 2, với tổng chi phí đầu tư 9.500 tỷ đồng, sẽ được khởi công xây dựng vào năm 2022 – 2023.

Cùng với các dự án hiện hữu, VNDirect ước doanh thu BĐS dân dụng năm 2023 của Becamex IDC tăng mạnh 111,6% so với cùng kỳ lên 6.190 tỷ đồng và lợi nhuận từ công ty liên doanh, liên kết tăng hai chữ số, từ đó thúc đẩy lợi nhuận ròng của Becamex IDC tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2022 – 2023. VNDirect dự phóng lợi nhuận ròng năm nay đạt 2.334 tỷ đồng (tăng 66%) và 3.809 tỷ đồng (tăng 63%) cho năm sau.

Trong năm 2024, VNDirect ước tính doanh thu của Becamex IDC giảm 18,5% so với năm 2023, xuống 9.453 tỷ đồng và lợi nhuận ròng giảm 5,1% xuống 3.613 tỷ đồng do thiếu hụt khoản thu nhập một lần.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%