Black Knight: Giá nhà ở Mỹ đang giảm với tốc độ nhanh nhất kể từ khủng hoảng tài chính 2008

Tháng 8 vừa qua là tháng thứ hai liên tiếp giá nhà tại Mỹ giảm với tốc độ chưa từng thấy kể từ thời điểm xảy ra cuộc đại khủng hoảng tài chính, theo dữ liệu từ Black Knight .

CNBC đưa tin, giá nhà trung bình tại Mỹ đã giảm 0,98% trong tháng 8, thấp hơn một chút so với mức giảm 1,05% hồi tháng 7. Hai tháng đầu quý III đã ghi nhận mức giảm giá theo tháng lớn nhất kể từ tháng 1/2009. Đợt giảm giá của hai tháng này cũng nằm trong top 8 lần giảm giá lớn nhất được ghi nhận từ trước tới nay.

Ông Ben Graboske, Chủ tịch bộ phận Dữ liệu và Phân tích của Black Knight cho biết, thời điểm duy nhất có mức giảm giá cao hơn tháng 7 và tháng 8 vừa qua là mùa đông năm 2008, sau vụ phá sản của Lehman Brothers. Cuộc đại khủng hoảng tài chính đã diễn ra sau đó.

Hiện tại, lãi suất đã leo lên mức cao nhất kể từ năm 2008. Kết quả là sự hạ nhiệt nhanh chóng của thị trường nhà ở. Lãi suất tăng cao đang cản trở người mua, người bán gặp khó khăn do thị trường bị ảnh hưởng nặng nề và hàng tồn kho bị đình trệ. 

Theo chuyên gia, việc mua một ngôi nhà mới đang nằm ngoài tầm với của nhiều người khi lãi suất thế chấp và tỷ lệ thanh toán trên thu nhập tiếp tục tăng. Trước đó, Back Knight công bố, tỷ lệ thanh toán trên thu nhập đã đạt mức kỷ lục 34,3% vào tháng 6. 

“Khả năng chi trả cho nhà ở tại 84/100 thị trường lớn nhất của Mỹ hiện đang ở mức thấp nhất trong hơn ba thập kỷ", ông Graboske cho biết thêm.

 


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Thông tin chi tiết: vietnaminvestmentforum.vn

Đăng ký mua vé hoặc tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt.

chọn
Nơi quy hoạch khu đô thị mới G19 hơn 2.000 tỷ đồng gần Thành phố Thông minh BRG
Dự án Xây dựng Khu đô thị mới G19 tại xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh cũ, hiện là xã Thiên Lộc, TP Hà Nội có diện tích khoảng 26,1ha.