Bộ Công an sẽ xử lí sai phạm trong vận hành, quản lí chung cư

Trong chỉ thị mới đây của Thủ tướng về việc tăng cường hiệu lực quản lí nhà nước đối với công tác quản lí, vận hành, sử dụng nhà chung cư, Thủ tướng giao các bộ, ngành xử lí nghiêm các vấn đề còn tồn đọng.

Cụ thể như: Công tác quản lí chưa được thực hiện nghiêm túc; tình trạng tranh chấp, khiếu nại liên quan đến tổ chức hội nghị nhà chung cư; thành lập và quyết định công nhận ban quản trị nhà chung cư; lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; xác định diện tích sở hữu chung - riêng; quản lí và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, kinh phí quản lý vận hành.

Ngoài ra, việc bàn giao nhà ở khi chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy theo quy định, công tác phòng cháy chữa cháy còn nhiều bất cập, nguy cơ cháy nổ cao... làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương và tạo dư luận không tốt trong cư dân.

Một trong những chung cư có nhiều vấn đề về tranh chấp là khu Ngoại giao đoàn. (Ảnh: Mạnh Cường).

Thủ tướng chỉ ra nguyên nhân của tình trạng trên một phần là do một số quy định pháp luật liên quan chưa đầy đủ, chưa cụ thể, đặc biệt là trong giai đoạn trước khi có Luật Nhà ở số 65/2014/QH13; một số chủ đầu tư chưa quan tâm thích đáng đến nghĩa vụ sau bán hàng của mình.

Một số cơ quan chức năng của địa phương còn buông lỏng quản lí, chưa phổ biến, tuyên truyền đầy đủ các quy định của pháp luật có liên quan đến việc quản lí, vận hành, sử dụng nhà chung cư cho các chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lí vận hành và cư dân; việc kiểm tra, thanh tra và xử lý các hành vi vi phạm cũng chưa thường xuyên, chưa kịp thời, chưa triệt để. Nhận thức và ý thức chấp hành pháp luật về nhà ở, pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư của một số chủ thể còn hạn chế....

Từ đó, Thủ tướng chính phủ chỉ thị Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan rà soát, sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của chủ đầu tư, ban quản trị, doanh nghiệp vận hành và quản lí tòa nhà,....

Bộ này cũng cần nghiên cứu, sửa đổi, bổ sung các quy định về phần diện tích chung - riêng....

Đối với Bộ Công an, Thủ tướng yêu cầu phối hợp bộ này phối hợp với các địa phương tăng cường phổ biến tuyên truyền các quy định về PCCC,....

Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm đối với các chủ thể có hành vi vi phạm nghiêm trọng trong quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu. chung của nhà chung cư trái quy định của pháp luật.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trên cả nước có 215 dự án có khiếu nại, tranh chấp; trong đó có 108 dự án xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư với cư dân hoặc giữa các chủ thể liên quan trong phạm vi dự án, còn lại 107 dự án có khiếu nại, tranh chấp không thuộc phạm vi báo cáo như tranh chấp, khiếu nại về thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và những nội dung dân sự khác.

Theo Bộ này, có 5 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng khiếu kiện, tranh chấp xảy ra tại các dự án bất động sản. Cụ thể: Một số quy định pháp lý về quản lý, sử dụng nhà chung cư như: cách tính diện tích căn hộ, diện tích lô gia, hộp kỹ thuật, diện tích chung – riêng… chưa đủ rõ;

Ngoài ra, một số chủ đầu tư chưa đủ năng lực thực hiện dự án, chuyển nhượng dự án không đúng quy định, vi phạm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, pháp luật về PCCC và các pháp luật khác có liên quan.

Đà Nẵng: Cháy tầng 12 chung cư, hàng trăm người nháo nhào bỏ chạy Sáng 11/10, chung cư 12T5 Nại Hiên Đông (phường Nại Hiên Đông, Sơn Trà, TP Đà Nẵng) bất ngờ bốc cháy dữ dội lúc khiến ...

71 chung cư đang có tranh chấp tại Hà nội Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trên địa bàn thành phố hiện có 71 tòa chung cư đang tồn tại nhiều vấn đề về ...

Thị trường chung cư cuối năm: Rầm rập bung hàng, khách chờ giảm giá Trong quý 3 vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội, nhất là phân khúc chung cư đều có nguồn cung mới và lượng ...

Mập mờ quy định hành lang 1,4m giữa chung cư cao cấp và thấp cấp Theo ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, hiện nay chưa có quy định rõ ràng về tiêu ...