Pháp luật

Diện tích căn hộ chung cư sai lệch, phải làm sao?

Luật gia Đồng Xuân Thuận 02:41 | 12/11/2018

Khi nhận bàn giao nhà chung cư, người mua cần đo đạc lại diện tích căn hộ để đảm bảo đúng và đủ diện tích như trong hợp đồng giao kết với chủ đầu tư.

Theo Thông tư 03/2014/TT-BXD, diện tích sử dụng căn hộ chung cư thương mại được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

Tóm lại, công thức tính diện tích căn hộ chung cư như sau:

dien tich can ho chung cu sai lech phai lam sao

Tại điểm b, khoản 1 Điều 2 của Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành kèm theo Thông tư 03/2014/TT-BXD có quy định: Diện tích thông thủy chỉ là tạm tính và có thể tăng lên hoặc giảm đi theo thực tế đo đạc tại thời điểm bàn giao căn hộ.

Bên mua có trách nhiệm thanh toán số tiền mua cho bên bán theo diện tích thực tế khi bàn giao căn hộ; trường hợp diện tích thông thủy thực tế chêch lệch…% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì hai bên không phải điều chỉnh lại giá bán căn hộ.

Nếu diện tích thông thủy thực tế chênh lệch vượt quá ...% so với diện tích ghi trong hợp đồng này thì giá bán căn hộ sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích đo đạc thực tế khi bàn giao căn hộ.

Như vậy, việc xử lý khi diện tích căn hộ chung cư sai lệch đã được quy định cụ thể trong Hợp đồng mua bán giữa người mua và chủ đầu tư. Theo đó, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh lại giá bán căn hộ nếu diện tích căn hộ lúc nhận bàn giao chênh lệch vượt mức đã thỏa thuận.

Mua chung cư mini có được cấp Sổ hồng?

Chung cư mini luôn được người lao động thu nhập thấp ưu tiên lựa chọn do phù hợp với khả năng tài chính. Thế nhưng, ...

Những loại phí phải đóng khi ở chung cư

Chung cư đã và đang trở thành lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ ở thành phố lớn. Sau khi sở hữu một ...

Cần nắm rõ những điều này để không bị phạt khi sử dụng nhà chung cư

Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ...

Độc giả có vướng mắc về pháp lý xin gửi yêu cầu hoặc đề nghị tư vấn qua Email: thuandx@vietnammoi.vn.

Ngoài ra độc giả tham khảo kiến thức luật tại đây!

Lưu ý: Những tư vấn theo đề nghị của người gửi câu hỏi qua Email, nội dung trả lời có giá trị tham khảo, phổ biến kiến thức, không dùng làm tài liệu tố tụng.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/dien-tich-can-ho-chung-cu-sai-lech-phai-lam-sao-43156703.htm

Pháp luật

Tag:

Cùng chủ đề

Tin tức chung cư

Bé gái rơi từ tầng 9 chung cư xuống đất
Thời sự 10:55 | 23/12/2018
Một phụ nữ tử vong trong vụ cháy căn hộ HH Linh Đàm
Thời sự 14:30 | 10/12/2018
Cận cảnh quá trình giải cứu ô tô sang 'chết đuối' tại chung cư Hoàng Anh Gia Lai, Đà Nẵng
Thời sự 05:15 | 10/12/2018
Có nên mua nhà chung cư bằng hợp đồng góp vốn đầu tư?
Pháp luật 07:00 | 17/11/2018
Phí bảo trì chung cư được sử dụng khi nào?
Pháp luật 01:14 | 14/11/2018
Chung cư chưa có sổ hồng có được cấp hộ khẩu Hà Nội không?
Pháp luật 04:00 | 13/11/2018
Diện tích căn hộ chung cư sai lệch, phải làm sao?
Pháp luật 02:41 | 12/11/2018
Mua chung cư mini có được cấp Sổ hồng?
Pháp luật 04:04 | 10/11/2018

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Tiến độ Vinhomes Vũ Yên

Dự án 13:37 | 23/11/2024

Ecopark Long An được giao hơn 140 ha đất 12:58 | 23/11/2024
Aeon Mall sắp xây trung tâm thương mại ở Hạ Long 08:08 | 23/11/2024
Nhiều dự án chung cư ở tỉnh tăng giá mạnh 08:06 | 23/11/2024

Đọc nhiều nhất

Đường sắt cao tốc Bắc - Nam sẽ kết nối với đường sắt liên vận quốc tế Á, Âu 15:15 | 22/11/2024
Công ty con Kinh Bắc tăng vốn gấp rưỡi trước thềm xây khu công nghiệp 466 ha ở Long An 19:00 | 22/11/2024
Hà Nội bỏ quy định UBND TP phê duyệt giá khởi điểm đấu giá đất 14:09 | 22/11/2024
Dự án căn hộ của Năm Bảy Bảy đội vốn lên 4.500 tỷ 14:57 | 22/11/2024
Hà Nội đấu giá 11 thửa đất ở tại huyện Mê Linh (đợt 2), khởi điểm 1,5 triệu đồng/m2 14:15 | 22/11/2024
Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (16/11 - 22/11): Hà Nội chỉ đạo mới về xây ba cầu lớn vượt sông Hồng 07:00 | 23/11/2024
Nhiều dự án chung cư ở tỉnh tăng giá mạnh 08:06 | 23/11/2024
Doanh nghiệp bất động sản: Đầu tư NOXH trong 7 năm, lợi nhuận mỗi năm chỉ đạt 1,3 - 1,5% 08:05 | 23/11/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/20-doanh-nghiep-chot-quyen-tra-co-tuc-tien-mat-tuan-toi-cao-nhat-3500-dongcp-2024112219499826.htm" title="20 doanh nghi&#x1EC7;p ch&#x1ED1;t quy&#x1EC1;n tr&#x1EA3; c&#x1ED5; t&#x1EE9;c ti&#x1EC1;n m&#x1EB7;t tu&#x1EA7;n t&#x1EDB;i, cao nh&#x1EA5;t 3.500 &#x111;&#x1ED3;ng/cp" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/22/crawl-20241122194512829-20241122194512839-avatar-15x10-20241122194909327.jpg?width=120" alt="20 doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức tiền mặt tuần tới, cao nhất 3.500 đồng/cp" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/20-doanh-nghiep-chot-quyen-tra-co-tuc-tien-mat-tuan-toi-cao-nhat-3500-dongcp-2024112219499826.htm" title="20 doanh nghi&#x1EC7;p ch&#x1ED1;t quy&#x1EC1;n tr&#x1EA3; c&#x1ED5; t&#x1EE9;c ti&#x1EC1;n m&#x1EB7;t tu&#x1EA7;n t&#x1EDB;i, cao nh&#x1EA5;t 3.500 &#x111;&#x1ED3;ng/cp">20 doanh nghiệp chốt quyền trả cổ tức tiền mặt tuần tới, cao nhất 3.500 đồng/cp</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thu-tuong-can-thiep-hanh-chinh-vao-doanh-nghiep-nha-nuoc-lam-meo-mo-thi-truong-2024112314729704.htm" title="Th&#x1EE7; t&#x1B0;&#x1EDB;ng: Can thi&#x1EC7;p h&amp;#224;nh ch&amp;#237;nh v&amp;#224;o doanh nghi&#x1EC7;p Nh&amp;#224; n&#x1B0;&#x1EDB;c l&amp;#224;m m&amp;#233;o m&amp;#243; th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/23/crawl-20241123140538957-avatar-15x10-20241123140729199.jpg?width=120" alt="Thủ tướng: Can thiệp hành chính vào doanh nghiệp Nhà nước làm méo mó thị trường" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thu-tuong-can-thiep-hanh-chinh-vao-doanh-nghiep-nha-nuoc-lam-meo-mo-thi-truong-2024112314729704.htm" title="Th&#x1EE7; t&#x1B0;&#x1EDB;ng: Can thi&#x1EC7;p h&amp;#224;nh ch&amp;#237;nh v&amp;#224;o doanh nghi&#x1EC7;p Nh&amp;#224; n&#x1B0;&#x1EDB;c l&amp;#224;m m&amp;#233;o m&amp;#243; th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng">Thủ tướng: Can thiệp hành chính vào doanh nghiệp Nhà nước làm méo mó thị trường</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/infographic-ngoai-malaysia-viet-nam-da-dat-quan-he-doi-tac-chien-luoc-toan-dien-voi-nhung-nuoc-nao-20241123113852751.htm" title="[Infographic] Ngo&amp;#224;i Malaysia, Vi&#x1EC7;t Nam &#x111;&amp;#227; &#x111;&#x1EB7;t quan h&#x1EC7; &#x110;&#x1ED1;i t&amp;#225;c Chi&#x1EBF;n l&#x1B0;&#x1EE3;c to&amp;#224;n di&#x1EC7;n v&#x1EDB;i nh&#x1EEF;ng n&#x1B0;&#x1EDB;c n&amp;#224;o?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/23/avatar-fb-3-20241123112703573-avatar-fb-20241123113852108.jpg?width=120" alt="[Infographic] Ngoài Malaysia, Việt Nam đã đặt quan hệ Đối tác Chiến lược toàn diện với những nước nào?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/infographic-ngoai-malaysia-viet-nam-da-dat-quan-he-doi-tac-chien-luoc-toan-dien-voi-nhung-nuoc-nao-20241123113852751.htm" title="[Infographic] Ngo&amp;#224;i Malaysia, Vi&#x1EC7;t Nam &#x111;&amp;#227; &#x111;&#x1EB7;t quan h&#x1EC7; &#x110;&#x1ED1;i t&amp;#225;c Chi&#x1EBF;n l&#x1B0;&#x1EE3;c to&amp;#224;n di&#x1EC7;n v&#x1EDB;i nh&#x1EEF;ng n&#x1B0;&#x1EDB;c n&amp;#224;o?">[Infographic] Ngoài Malaysia, Việt Nam đã đặt quan hệ Đối tác Chiến lược toàn diện với những nước nào?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ubck-xu-phat-chung-khoan-smartinvest-gan-14-ty-dong-voi-9-vi-pham-2024112392511524.htm" title="UBCK x&#x1EED; ph&#x1EA1;t Ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n SmartInvest g&#x1EA7;n 1,4 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng v&#x1EDB;i 9 vi ph&#x1EA1;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/23/crawl-20241123092440325-20241123092440340-avatar-15x10-20241123092510960.jpg?width=120" alt="UBCK xử phạt Chứng khoán SmartInvest gần 1,4 tỷ đồng với 9 vi phạm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ubck-xu-phat-chung-khoan-smartinvest-gan-14-ty-dong-voi-9-vi-pham-2024112392511524.htm" title="UBCK x&#x1EED; ph&#x1EA1;t Ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n SmartInvest g&#x1EA7;n 1,4 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng v&#x1EDB;i 9 vi ph&#x1EA1;m">UBCK xử phạt Chứng khoán SmartInvest gần 1,4 tỷ đồng với 9 vi phạm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nganh-bao-hiem-co-gi-ma-warren-buffett-het-muc-yeu-quy-20241119162911446.htm" title="Ng&amp;#224;nh b&#x1EA3;o hi&#x1EC3;m c&amp;#243; g&amp;#236; m&amp;#224; Warren Buffett h&#x1EBF;t m&#x1EF1;c y&amp;#234;u qu&amp;#253;?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/19/crawl-20241119162756722-20241119162756733-avatar-fb-20241119162910672.jpg?width=120" alt="Ngành bảo hiểm có gì mà Warren Buffett hết mực yêu quý?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nganh-bao-hiem-co-gi-ma-warren-buffett-het-muc-yeu-quy-20241119162911446.htm" title="Ng&amp;#224;nh b&#x1EA3;o hi&#x1EC3;m c&amp;#243; g&amp;#236; m&amp;#224; Warren Buffett h&#x1EBF;t m&#x1EF1;c y&amp;#234;u qu&amp;#253;?">Ngành bảo hiểm có gì mà Warren Buffett hết mực yêu quý?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nguon-cung-biet-thu-lien-ke-mo-rong-ra-ven-trung-tam-ha-noi-2024112373740197.htm" title="Ngu&#x1ED3;n cung bi&#x1EC7;t th&#x1EF1;, li&#x1EC1;n k&#x1EC1; m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng ra ven trung t&amp;#226;m H&amp;#224; N&#x1ED9;i" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/23/crawl-20241123073617115-avatar-15x10-20241123073739670.jpg?width=120" alt="Nguồn cung biệt thự, liền kề mở rộng ra ven trung tâm Hà Nội" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nguon-cung-biet-thu-lien-ke-mo-rong-ra-ven-trung-tam-ha-noi-2024112373740197.htm" title="Ngu&#x1ED3;n cung bi&#x1EC7;t th&#x1EF1;, li&#x1EC1;n k&#x1EC1; m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng ra ven trung t&amp;#226;m H&amp;#224; N&#x1ED9;i">Nguồn cung biệt thự, liền kề mở rộng ra ven trung tâm Hà Nội</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chay-mau-von-vi-con-sot-tien-dien-tu-va-co-phieu-my-2024112375946851.htm" title="&amp;#39;Ch&#x1EA3;y m&amp;#225;u&amp;#39; v&#x1ED1;n v&amp;#236; c&#x1A1;n s&#x1ED1;t ti&#x1EC1;n &#x111;i&#x1EC7;n t&#x1EED; v&amp;#224; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u M&#x1EF9;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/23/crawl-20241123075745790-20241123075745819-avatar-15x10-20241123075946175.jpg?width=120" alt="'Chảy máu' vốn vì cơn sốt tiền điện tử và cổ phiếu Mỹ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chay-mau-von-vi-con-sot-tien-dien-tu-va-co-phieu-my-2024112375946851.htm" title="&amp;#39;Ch&#x1EA3;y m&amp;#225;u&amp;#39; v&#x1ED1;n v&amp;#236; c&#x1A1;n s&#x1ED1;t ti&#x1EC1;n &#x111;i&#x1EC7;n t&#x1EED; v&amp;#224; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u M&#x1EF9;">'Chảy máu' vốn vì cơn sốt tiền điện tử và cổ phiếu Mỹ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tong-thong-dac-cu-my-cong-bo-loat-de-cu-nhan-su-moi-20241123111736751.htm" title="T&#x1ED5;ng th&#x1ED1;ng &#x111;&#x1EAF;c c&#x1EED; M&#x1EF9; c&amp;#244;ng b&amp;#244;&#x301; loa&#x323;t &#x111;&amp;#234;&#x300; c&#x1B0;&#x309; nh&amp;#226;n s&#x1B0;&#x323; m&#x1EDB;i" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/23/crawl-20241123111605303-20241123111605319-avatar-15x10-20241123111735973.jpg?width=120" alt="Tổng thống đắc cử Mỹ công bố loạt đề cử nhân sự mới" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tong-thong-dac-cu-my-cong-bo-loat-de-cu-nhan-su-moi-20241123111736751.htm" title="T&#x1ED5;ng th&#x1ED1;ng &#x111;&#x1EAF;c c&#x1EED; M&#x1EF9; c&amp;#244;ng b&amp;#244;&#x301; loa&#x323;t &#x111;&amp;#234;&#x300; c&#x1B0;&#x309; nh&amp;#226;n s&#x1B0;&#x323; m&#x1EDB;i">Tổng thống đắc cử Mỹ công bố loạt đề cử nhân sự mới</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhieu-du-an-chung-cu-o-tinh-tang-gia-manh-2024112373524305.htm" title="Nhi&#x1EC1;u d&#x1EF1; &amp;#225;n chung c&#x1B0; &#x1EDF; t&#x1EC9;nh t&#x103;ng gi&amp;#225; m&#x1EA1;nh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/11/23/crawl-20241123073348739-avatar-15x10-20241123073523716.jpg?width=120" alt="Nhiều dự án chung cư ở tỉnh tăng giá mạnh" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhieu-du-an-chung-cu-o-tinh-tang-gia-manh-2024112373524305.htm" title="Nhi&#x1EC1;u d&#x1EF1; &amp;#225;n chung c&#x1B0; &#x1EDF; t&#x1EC9;nh t&#x103;ng gi&amp;#225; m&#x1EA1;nh">Nhiều dự án chung cư ở tỉnh tăng giá mạnh</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Tiến độ Vinhomes Vũ Yên

Vinhomes Vũ Yên có tổng diện tích hơn 877 ha, tổng mức đầu tư 44.044 tỷ đồng. Vingroup cho biết, đến nay đã hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động 46 căn shophouse và 1.076 căn nhà liền kề...

Tiến độ các dự án của Kinh Bắc

Ecopark Long An được giao hơn 140 ha đất