Pháp luật

Diện tích căn hộ chung cư sai lệch, phải làm sao?

Luật gia Đồng Xuân Thuận 02:41 | 12/11/2018

Khi nhận bàn giao nhà chung cư, người mua cần đo đạc lại diện tích căn hộ để đảm bảo đúng và đủ diện tích như trong hợp đồng giao kết với chủ đầu tư.

Theo Thông tư 03/2014/TT-BXD, diện tích sử dụng căn hộ chung cư thương mại được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

Tóm lại, công thức tính diện tích căn hộ chung cư như sau:

dien tich can ho chung cu sai lech phai lam sao

Tại điểm b, khoản 1 Điều 2 của Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành kèm theo Thông tư 03/2014/TT-BXD có quy định: Diện tích thông thủy chỉ là tạm tính và có thể tăng lên hoặc giảm đi theo thực tế đo đạc tại thời điểm bàn giao căn hộ.

Bên mua có trách nhiệm thanh toán số tiền mua cho bên bán theo diện tích thực tế khi bàn giao căn hộ; trường hợp diện tích thông thủy thực tế chêch lệch…% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì hai bên không phải điều chỉnh lại giá bán căn hộ.

Nếu diện tích thông thủy thực tế chênh lệch vượt quá ...% so với diện tích ghi trong hợp đồng này thì giá bán căn hộ sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích đo đạc thực tế khi bàn giao căn hộ.

Như vậy, việc xử lý khi diện tích căn hộ chung cư sai lệch đã được quy định cụ thể trong Hợp đồng mua bán giữa người mua và chủ đầu tư. Theo đó, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh lại giá bán căn hộ nếu diện tích căn hộ lúc nhận bàn giao chênh lệch vượt mức đã thỏa thuận.

Mua chung cư mini có được cấp Sổ hồng?

Chung cư mini luôn được người lao động thu nhập thấp ưu tiên lựa chọn do phù hợp với khả năng tài chính. Thế nhưng, ...

Những loại phí phải đóng khi ở chung cư

Chung cư đã và đang trở thành lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ ở thành phố lớn. Sau khi sở hữu một ...

Cần nắm rõ những điều này để không bị phạt khi sử dụng nhà chung cư

Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ...

Độc giả có vướng mắc về pháp lý xin gửi yêu cầu hoặc đề nghị tư vấn qua Email: thuandx@vietnammoi.vn.

Ngoài ra độc giả tham khảo kiến thức luật tại đây!

Lưu ý: Những tư vấn theo đề nghị của người gửi câu hỏi qua Email, nội dung trả lời có giá trị tham khảo, phổ biến kiến thức, không dùng làm tài liệu tố tụng.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/dien-tich-can-ho-chung-cu-sai-lech-phai-lam-sao-43156703.htm

Pháp luật

Tag:

Cùng chủ đề

Tin tức chung cư

Bé gái rơi từ tầng 9 chung cư xuống đất
Thời sự 10:55 | 23/12/2018
Một phụ nữ tử vong trong vụ cháy căn hộ HH Linh Đàm
Thời sự 14:30 | 10/12/2018
Cận cảnh quá trình giải cứu ô tô sang 'chết đuối' tại chung cư Hoàng Anh Gia Lai, Đà Nẵng
Thời sự 05:15 | 10/12/2018
Có nên mua nhà chung cư bằng hợp đồng góp vốn đầu tư?
Pháp luật 07:00 | 17/11/2018
Phí bảo trì chung cư được sử dụng khi nào?
Pháp luật 01:14 | 14/11/2018
Chung cư chưa có sổ hồng có được cấp hộ khẩu Hà Nội không?
Pháp luật 04:00 | 13/11/2018
Diện tích căn hộ chung cư sai lệch, phải làm sao?
Pháp luật 02:41 | 12/11/2018
Mua chung cư mini có được cấp Sổ hồng?
Pháp luật 04:04 | 10/11/2018

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Chuyên gia: Vàng tăng mạnh nhưng cũng không là gì so với đà tăng của giá bất động sản

Thị trường 21:07 | 14/05/2024

Đề xuất thí điểm thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng 21:02 | 14/05/2024
Toàn cảnh vị trí sẽ xây hầm chui tại nút giao đường Mễ Trì - Dương Đình Nghệ - Vành đai 3 13:31 | 14/05/2024
Loạt dự án nhà ở chậm tiến độ ở Lâm Đồng 11:35 | 14/05/2024

Đọc nhiều nhất

Đề xuất quy định mới về người đứng tên trên sổ đỏ 09:11 | 14/05/2024
Long An sắp có thêm khu đô thị gần 11.000 tỷ đồng 08:08 | 14/05/2024
Toàn cảnh vị trí sẽ xây hầm chui tại nút giao đường Mễ Trì - Dương Đình Nghệ - Vành đai 3 13:31 | 14/05/2024
[Photostory] Khu vực quy hoạch dự án Một Thế Giới hơn tỷ USD tại TP Thuận An 11:28 | 14/05/2024
Hải Dương bổ sung loạt dự án BĐS vào kế hoạch sử dụng đất 2024 07:35 | 14/05/2024
Đất Xanh thay đổi phương án sử dụng vốn từ chào bán cổ phiếu 07:26 | 14/05/2024
Kim Sơn, Ninh Bình đấu giá 65 lô đất ở, khởi điểm từ 5 triệu đồng/m2 11:09 | 14/05/2024
TOP 10 ngân hàng có lãi thuần từ dịch vụ cao nhất quý I/2024: Techcombank vượt nhóm Big4 07:22 | 14/05/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khao-sat-gan-23-cac-nha-kinh-te-du-kien-fed-se-bat-dau-ha-lai-suat-tu-thang-9-202451411244159.htm" title="Kh&#x1EA3;o s&amp;#225;t: G&#x1EA7;n 2/3 c&amp;#225;c nh&amp;#224; kinh t&#x1EBF; d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n Fed s&#x1EBD; b&#x1EAF;t &#x111;&#x1EA7;u h&#x1EA1; l&amp;#227;i su&#x1EA5;t t&#x1EEB; th&amp;#225;ng 9" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/14/crawl-20240514112237645-20240514112237693-avatar-fb-20240514112403129.jpg?width=120" alt="Khảo sát: Gần 2/3 các nhà kinh tế dự kiến Fed sẽ bắt đầu hạ lãi suất từ tháng 9" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khao-sat-gan-23-cac-nha-kinh-te-du-kien-fed-se-bat-dau-ha-lai-suat-tu-thang-9-202451411244159.htm" title="Kh&#x1EA3;o s&amp;#225;t: G&#x1EA7;n 2/3 c&amp;#225;c nh&amp;#224; kinh t&#x1EBF; d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n Fed s&#x1EBD; b&#x1EAF;t &#x111;&#x1EA7;u h&#x1EA1; l&amp;#227;i su&#x1EA5;t t&#x1EEB; th&amp;#225;ng 9">Khảo sát: Gần 2/3 các nhà kinh tế dự kiến Fed sẽ bắt đầu hạ lãi suất từ tháng 9</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-ngay-155-tiep-tuc-di-ngang-2024514184543845.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n ng&amp;#224;y 15/5: Ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c &#x111;i ngang" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/14/crawl-2024051418452630-2024051418452634-avatar-fb-2024051418454342.jpg?width=120" alt="Nhận định thị trường chứng khoán ngày 15/5: Tiếp tục đi ngang" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-ngay-155-tiep-tuc-di-ngang-2024514184543845.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n ng&amp;#224;y 15/5: Ti&#x1EBF;p t&#x1EE5;c &#x111;i ngang">Nhận định thị trường chứng khoán ngày 15/5: Tiếp tục đi ngang</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chuyen-gia-tri-chu-ngua-bat-kham-vang-bang-cach-nao-2024514161711888.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia: Tr&#x1ECB; &amp;#39;ch&amp;#250; ng&#x1EF1;a b&#x1EA5;t kham&amp;#39; v&amp;#224;ng b&#x1EB1;ng c&amp;#225;ch n&amp;#224;o?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/14/l3a2395muxc-1586317870812181200935-2024051416014062-avatar-15x10-20240514161711155.jpeg?width=120" alt="Chuyên gia: Trị 'chú ngựa bất kham' vàng bằng cách nào?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chuyen-gia-tri-chu-ngua-bat-kham-vang-bang-cach-nao-2024514161711888.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia: Tr&#x1ECB; &amp;#39;ch&amp;#250; ng&#x1EF1;a b&#x1EA5;t kham&amp;#39; v&amp;#224;ng b&#x1EB1;ng c&amp;#225;ch n&amp;#224;o?">Chuyên gia: Trị 'chú ngựa bất kham' vàng bằng cách nào?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-co-phien-ban-rong-thu-5-lien-tuc-2024514154849373.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i c&amp;#243; phi&amp;#234;n b&amp;#225;n r&amp;#242;ng th&#x1EE9; 5 li&amp;#234;n t&#x1EE5;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/14/crawl-20240514154826420-20240514154826430-avatar-fb-20240514154848481.jpg?width=120" alt="Khối ngoại có phiên bán ròng thứ 5 liên tục" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-co-phien-ban-rong-thu-5-lien-tuc-2024514154849373.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i c&amp;#243; phi&amp;#234;n b&amp;#225;n r&amp;#242;ng th&#x1EE9; 5 li&amp;#234;n t&#x1EE5;c">Khối ngoại có phiên bán ròng thứ 5 liên tục</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thanh-tra-thi-truong-vang-trong-tuan-nay-202451419426842.htm" title="Thanh tra th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng v&amp;#224;ng trong tu&#x1EA7;n n&amp;#224;y" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/14/vang-3-20240514194116218-avatar-15x10-20240514194206279.png?width=120" alt="Thanh tra thị trường vàng trong tuần này" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thanh-tra-thi-truong-vang-trong-tuan-nay-202451419426842.htm" title="Thanh tra th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng v&amp;#224;ng trong tu&#x1EA7;n n&amp;#224;y">Thanh tra thị trường vàng trong tuần này</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ts-vu-tien-loc-nhieu-he-luy-khi-so-doanh-nghiep-rut-lui-khoi-thi-truong-tang-cao-20245149203933.htm" title="TS. V&#x169; Ti&#x1EBF;n L&#x1ED9;c: Nhi&#x1EC1;u h&#x1EC7; lu&#x1EF5; khi s&#x1ED1; doanh nghi&#x1EC7;p r&amp;#250;t lui kh&#x1ECF;i th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng t&#x103;ng cao" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/14/vu-tien-loc-ha-noi-16856991982321632787590-0-0-375-600-crop-1685699299799713624275-20240514144005278-avatar-15x10-20240514144123594.jpg?width=120" alt="TS. Vũ Tiến Lộc: Nhiều hệ luỵ khi số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường tăng cao" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ts-vu-tien-loc-nhieu-he-luy-khi-so-doanh-nghiep-rut-lui-khoi-thi-truong-tang-cao-20245149203933.htm" title="TS. V&#x169; Ti&#x1EBF;n L&#x1ED9;c: Nhi&#x1EC1;u h&#x1EC7; lu&#x1EF5; khi s&#x1ED1; doanh nghi&#x1EC7;p r&amp;#250;t lui kh&#x1ECF;i th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng t&#x103;ng cao">TS. Vũ Tiến Lộc: Nhiều hệ luỵ khi số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường tăng cao</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/an-do-co-the-xem-xet-do-lenh-cam-xuat-khau-gao-20245147314527.htm" title="&#x1EA4;n &#x110;&#x1ED9; c&amp;#243; th&#x1EC3; xem x&amp;#233;t d&#x1EE1; l&#x1EC7;nh c&#x1EA5;m xu&#x1EA5;t kh&#x1EA9;u g&#x1EA1;o" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/14/260726-20240514072804499-avatar-15x10-20240514073103943.jpeg?width=120" alt="Ấn Độ có thể xem xét dỡ lệnh cấm xuất khẩu gạo" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/an-do-co-the-xem-xet-do-lenh-cam-xuat-khau-gao-20245147314527.htm" title="&#x1EA4;n &#x110;&#x1ED9; c&amp;#243; th&#x1EC3; xem x&amp;#233;t d&#x1EE1; l&#x1EC7;nh c&#x1EA5;m xu&#x1EA5;t kh&#x1EA9;u g&#x1EA1;o">Ấn Độ có thể xem xét dỡ lệnh cấm xuất khẩu gạo</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/doanh-thu-sang-my-cua-vinh-hoan-tang-33-trong-thang-4-thi-truong-trung-quoc-giam-sau-2024514164531835.htm" title="Doanh thu sang M&#x1EF9; c&#x1EE7;a V&#x129;nh Ho&amp;#224;n t&#x103;ng 33% trong th&amp;#225;ng 4, th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng Trung Qu&#x1ED1;c gi&#x1EA3;m s&amp;#226;u" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/14/crawl-20240514164409298-20240514164409387-avatar-15x10-20240514164530948.jpg?width=120" alt="Doanh thu sang Mỹ của Vĩnh Hoàn tăng 33% trong tháng 4, thị trường Trung Quốc giảm sâu" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/doanh-thu-sang-my-cua-vinh-hoan-tang-33-trong-thang-4-thi-truong-trung-quoc-giam-sau-2024514164531835.htm" title="Doanh thu sang M&#x1EF9; c&#x1EE7;a V&#x129;nh Ho&amp;#224;n t&#x103;ng 33% trong th&amp;#225;ng 4, th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng Trung Qu&#x1ED1;c gi&#x1EA3;m s&amp;#226;u">Doanh thu sang Mỹ của Vĩnh Hoàn tăng 33% trong tháng 4, thị trường Trung Quốc giảm sâu</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chuyen-gia-vang-tang-manh-nhung-cung-khong-la-gi-so-voi-da-tang-cua-gia-bat-dong-san-2024514114055297.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia: V&amp;#224;ng t&#x103;ng m&#x1EA1;nh nh&#x1B0;ng c&#x169;ng kh&amp;#244;ng l&amp;#224; g&amp;#236; so v&#x1EDB;i &#x111;&amp;#224; t&#x103;ng c&#x1EE7;a gi&amp;#225; b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/14/gia-bds-20240514115702473-avatar-15x10-20240514120021906.jpg?width=120" alt="Chuyên gia: Vàng tăng mạnh nhưng cũng không là gì so với đà tăng của giá bất động sản" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chuyen-gia-vang-tang-manh-nhung-cung-khong-la-gi-so-voi-da-tang-cua-gia-bat-dong-san-2024514114055297.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia: V&amp;#224;ng t&#x103;ng m&#x1EA1;nh nh&#x1B0;ng c&#x169;ng kh&amp;#244;ng l&amp;#224; g&amp;#236; so v&#x1EDB;i &#x111;&amp;#224; t&#x103;ng c&#x1EE7;a gi&amp;#225; b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n">Chuyên gia: Vàng tăng mạnh nhưng cũng không là gì so với đà tăng của giá bất động sản</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp