Bộ Xây dựng: Giá nhà ở nhiều nơi giảm đến 14%

Tại họp báo chiều 12/1, Bộ Xây dựng dẫn báo cáo của Viện Kinh tế xây dựng, cho biết giá giao dịch nhà ở riêng lẻ trên thị trường thứ cấp giảm đều theo quý tại nhiều địa phương, từ 10-14% so với 2022. Một số địa phương giảm mạnh nhất trong năm 2023 như Đà Nẵng, giảm hơn 13%, TP HCM giảm 12%, Khánh Hòa giảm 12,3%, Hà Nội giảm gần 11%.

Xu hướng giảm giá cũng diễn ra cục bộ tại một số chung cư TP HCM. Đơn cử, dự án The Grand Manhattan ở quận 1 giảm khoảng 4,4%, dự án Sunrise City View ở quận 7 giảm 4,6% hay dự án Belleza Apartment tại quận 7 giảm khoảng 4,1%.

Diễn biến này trái ngược với Hà Nội khi nhiều quận tại thủ đô ghi nhận giá chung cư tăng bình quân đến 4%. Trong đó, một số dự án tại quận Nam Từ Liêm tăng hơn 4%, quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%. Mức tăng tại quận Hà Đông khoảng 3,7% và quận Thanh Xuân là 3,5%.

Về lượng giao dịch, Bộ đánh giá có xu hướng trái ngược giữa chung cư, nhà riêng lẻ và đất nền trong nửa cuối năm 2023. Nếu hai phân khúc chung cư, nhà ở giảm 17% so với nửa đầu năm 2023, giao dịch đất nền lại có chiều hướng tăng, hơn 28%.

Lượng tồn kho bất động sản trong các dự án có xu hướng giảm dần về cuối năm. Trong đó, chung cư tồn hơn 2.800 căn, bằng 88,4% quý trước, còn đất nền bằng 115,7% với hơn 8.300 nền.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, nhìn nhận quý I là giai đoạn khó khăn nhất của thị trường địa ốc bởi thanh khoản kém, nhiều dự án tạm dừng, hoãn tiến độ. Tình trạng này kéo dài đến giữa năm 2023. Về nửa cuối năm, diễn biến đã tích cực hơn và thị trường đang lấy đà để vượt lên trong năm 2024. Biểu hiện là tổng lượng giao dịch bất động sản trong 6 tháng cuối năm 2023 tăng 13% so với nửa đầu năm.

Thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra việc giải quyết thủ tục hành chính cho các dự án và xử lý trường hợp gây khó khăn, xử lý lòng vòng.