Các dự án vừa khởi công của Aeon và Pepsi ở Long An đã mang về cho IDICO bao nhiêu tiền?

Theo báo cáo của UBND tỉnh Long An, từ đầu năm đến nay trên địa bàn tỉnh này đã có nhiều dự án thương mại, công nghiệp lớn được khởi công, tạo động lực thúc đẩy kinh tế tăng trưởng cho địa phương.

Trong đó, đáng chú ý có hai dự án lớn là Nhà máy nước giải khát Suntory PepsiCo Việt Nam và Trung tâm thương mại Aeon ở TP Tân An. Được biết, cả hai dự án này đều liên quan đến Tổng công ty IDICO - CTCP (mã chứng khoán: IDC).

Ngày 8/4, tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, Công ty TNHH Nước giải khát Suntory PepsiCo Việt Nam đã khởi công xây dựng Nhà máy Suntory PepsiCo Long An. Đây là nhà máy thứ 6 của Tập đoàn PepsiCo được xây dựng ở Việt Nam, có diện tích 20 ha.

Trong một báo cáo hồi tháng 10, PepsiCo cho biết dự án đã triển khai các hoạt động xây dựng các hạng mục công trình như làm móng và lắp đặt các công trình phụ trợ phục vụ giai đoạn xây dựng.

Dự kiến, hoạt động xây dựng sẽ hoàn thiện vào quý IV/2025, từ quý I/2026 trở đi nhà máy sẽ đi vào hoạt động chính thức. Tổng vốn đầu tư dự án này là 4.431 tỷ đồng, trong đó chi phí thiết bị chiếm 2.489 tỷ; chi phí xây dựng 1.087 tỷ và chi phí khác là 709 tỷ đồng. 

Báo cáo tài chính của IDICO cho thấy, tại ngày 31/12/2023, doanh nghiệp này có khoản phải thu tiền thuê đất hơn 69 tỷ đồng từ PepsiCo Việt Nam. Tính đến 30/9, phía PepsiCo đã thanh toán toàn bộ số tiền này.

Còn tại TP Tân An, hồi tháng 5 Công ty TNHH Aeon Việt Nam mới đây đã chính thức khởi công TTTM Aeon Tân An. Đây là TTTM thứ 8 của Tập đoàn Aeon tại Việt Nam và là dự án đầu tiên ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Aeon Tân An có tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, diện tích khoảng 2,1 ha, dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 8/2025.

Trước đó vào năm 2022, công ty con của IDICO là CTCP Đầu Tư Xây dựng Long An IDICO đã ký hợp đồng nguyên tắc với đối tác Aeon Việt Nam bán lô đất thương mại dịch vụ và đất giáo dục với tổng diện tích 21.870 m2. 

Thông tin đến cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 diễn ra mới đây, bà Nguyễn Thị Như Mai, Chủ tịch IDICO cho biết, phía đối tác đã thanh toán 95% giá trị hợp đồng và đã được ghi nhận vào doanh thu của IDICO - LINCO trong quý I/2024.

BCTC hợp nhất của IDICO cho thấy, tại ngày 31/12/2023, doanh nghiệp đã nhận 268 tỷ đồng trả trước từ Công ty TNHH Aeon Việt Nam. Tính đến 30/9, IDICO không còn ghi nhận khoản này và gần như không còn ghi nhận giá trị tồn kho tại dự án Aeon (hồi đầu năm là 64 tỷ).

Theo kết quả kinh doanh vừa công bố, doanh thu thuần 9 tháng đầu năm của IDICO đạt 6.891 tỷ đồng, tăng 38%, trong đó doanh thu cho thuê đất công nghiệp chiếm 3.019 tỷ đồng. Lãi ròng 9 tháng đạt 1.639 tỷ đồng, cao gần gấp đôi so với cùng kỳ.

Năm 2024, IDICO đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất 8.466 tỷ đồng và lãi trước thuế 2.502 tỷ đồng. Như vậy sau ba quý, doanh nghiệp đã thực hiện được lần lượt 81% và 98% mục tiêu năm 

Tồn kho có giá trị 1.461 tỷ đồng, tập trung phần lớn là chi phí dở dang tại Khu nhà ở công nhân Hựu Thạnh (793 tỷ) và Khu trung tâm thương mại, dịch vụ kết hợp nhà ở thuộc Khu đô thị Bắc Châu Giang (278 tỷ).

Chi phí xây dựng dở dang dài hạn chiếm khoảng 4.993 tỷ đồng. Bốn dự án có giá trị lớn nhất trong danh mục này gồm: KCN Hựu Thạnh (3.203 tỷ); KCN Phú Mỹ 2 mở rộng (565 tỷ); KCN Phú Mỹ 2 (395 tỷ) và KCN Cầu Nghìn (394 tỷ).

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 11.444 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm khoảng 2.651 tỷ đồng. Doanh thu chưa thực hiện ghi nhận 5.891 tỷ đồng, toàn bộ là tiền thuê đất, phí quản lý và sử dụng hạ tầng tại các khu công nghiệp mà khách hàng đã trả trước. 

Theo thống kê của Chứng khoán SSI, tính đến cuối quý II/2024, IDICO có 10 khu công nghiệp đang hoạt động trên cả nước với tổng diện tích gần 3.300 ha. Trong đó, diện tích sẵn sàng cho thuê là 536,8 ha, đến từ 5 dự án: Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng, Hựu Thạnh, Quế Võ 2 và Cầu Nghìn.

Bên cạnh KCN Tân Phước 1, IDICO còn đang đầu tư vào một dự án mới khác là KCN Vinh Quang (Hải Phòng) 1.000 ha (giai đoạn 1 là 350 ha), dự án hiện đã hoàn tất quy hoạch 1/2000 và dự kiến sẽ được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2025.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.