Cận cảnh 1,4 ha sẽ làm bất động sản ở khu vực TOD Yên Viên của một công ty điện lực

Tiến Dũng 07:00 | 22/05/2026
CTCP Cơ khí Điện lực (PEC) sẽ làm Tổ hợp Nhà ở Thương mại Yên Viên trên khu đất hơn 1,4 ha tại số 150 Hà Huy Tập, đối diện ngay ga Yên Viên, nơi được quy hoạch phát triển đô thị theo mô hình TOD.

Nằm ở số 150 Hà Huy Tập, ngay tại vị trí nút giao đường Hà Huy Tập - Phù Đổng thuộc địa bàn xã Phù Đổng, TP Hà Nội có một khu đất rộng hơn 1,4 ha được quy hoạch làm Tổ hợp Nhà ở Thương mại Yên Viên. Chủ đầu tư của dự án là CTCP Cơ khí Điện lực (PEC). (Ranh giới khu đất được vẽ tương đối trong sơ đồ màu cam).

Về ranh giới cụ thể, mặt tiền phía tây bắc của khu đất giáp với đường Hà Huy Tập; mặt tiền phía nam giáp đường Phù Đổng; phía đông giáp ngõ 226 Hà Huy Tập và các khu dân cư hiện hữu.

Khu đất này đã được UBND TP Hà Nội đưa vào danh mục các khu đất thí điểm nhà ở thương mại đầu tháng 7/2025. Tiến độ thực hiện được chủ đầu tư đăng ký từ 2025-2030. Ở giữa khu đất hiện đang là nhà máy sản xuất của chủ đầu tư, nhiều công trình nhà ở phía mặt tiền đường Hà Huy Tập và Phù Đổng cũng nằm trong phạm vi dự án.

Hạ tầng giao thông quanh khu đất đã được đầu tư tương đối đồng bộ, di chuyển xuống phía tây nam qua đường Hà Huy Tập là địa bàn quận Long Biên cũ và Khu đô thị Việt Hưng; di chuyển lên phía đông bắc hơn 3 km là tỉnh Bắc Ninh.

Cách hơn 5 km theo tuyến đường đê là Trung tâm Triển lãm Việt Nam - VEC và Vinhomes Cổ Loa nằm trên trục Quốc lộ 5 - Vành đai 2. Bên cạnh cầu Đuống hiện hữu là cầu Đuống mới đang trong giai đoạn chuẩn bị hợp long.

Về quy hoạch, tại vị trí ga Yên Viên Bắc hiện hữu dự kiến sẽ bố trí một nút giao. Trong tương lai, nút giao sẽ kết nối đồng thời với 2 tuyến đường quy hoạch là Vành đai 3 đoạn qua Đông Anh để di chuyển lên Sân bay Nội Bài và đường kết nối Sân bay Gia Bình. Phạm vị dự án nằm trong trong vùng TOD ga Yên Viên, một trong những TOD lớn của TP Hà Nội. 

Mặt tiền đường Hà Huy Tập nơi đặt trụ sở của chủ đầu tư hiện tại.

Về chủ đầu tư, CTCP Cơ khí Điện lực (PEC) từng là thành viên của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN). Đơn vị này tiền thân là Nhà máy Cơ khí Yên Viên thuộc Công ty Sản xuất thiết bị điện, được cổ phần hóa vào tháng 10/2004. PEC hoạt động chính trong lĩnh vực sản xuất, cung cấp các sản phẩm phục vụ cho ngành điện. Vào tháng 10/2010, cổ phiếu của doanh nghiệp này chính thức giao dịch trên sàn UPCoM với mã PEC, đây cũng là thời điểm doanh nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh hiệu quả nhất, với doanh thu thuần đạt 383,7 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 27,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, giai đoạn sau đó, tình hình kinh doanh của PEC bắt đầu lao dốc.

Đến năm 2024, PEC bắt đầu có lãi trở lại. Theo BCTC kiểm toán năm 2024, PEC đạt doanh thu thuần trong năm 9,2 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 420 triệu đồng. Tuy nhiên, kết quả này không thể bù đắp khoản lỗ lớn từ những kỳ trước. Kết quả, lũy kế đến cuối năm 2024, PEC lỗ 47,6 tỷ đồng. Điều này khiến vốn chủ sở hữu vẫn chỉ ở mức trên 9 tỷ đồng (9,5 tỷ đồng). Tại thời điểm 31/12/2024, nợ phải trả của doanh nghiệp đạt 81,4 tỷ đồng, gấp hơn 8,5 lần vốn chủ sở hữu.

Tại báo cáo nói trên, công ty kiểm toán từ chối đưa ra ý kiến kiểm toán về BCTC của PEC do không thu thập được đầy đủ bằng chứng kiểm toán thích hợp. Đồng thời, cơ quan kiểm toán nhấn mạnh, tại thời điểm 31/12/2024, lỗ lũy kế của doanh nghiệp là 47,6 tỷ đồng, vượt quá số vốn góp của chủ sở hữu. Vấn đề này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của công ty. Tuy nhiên, Ban lãnh đạo của công ty đang có kế hoạch cải thiện kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh, đồng thời khẳng định chưa có dự định việc dừng hoạt động trong nhiều năm tiếp theo. Với vốn chủ sở hữu dưới 30 tỷ đồng, PEC không còn đáp ứng điều kiện của công ty đại chúng và đã chính thức rời sàn UPCoM từ tháng 1/2026.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026
Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/can-canh-14-ha-se-lam-bat-dong-san-o-khu-vuc-tod-yen-vien-cua-mot-cong-ty-dien-luc-4320265119575359.htm

Quy hoạch
Tag:
Tin giờ chót
Cận cảnh 1,4 ha sẽ làm bất động sản ở khu vực TOD Yên Viên của một công ty điện lực Cận cảnh 1,4 ha sẽ làm bất động sản ở khu vực TOD Yên Viên của một công ty điện lực
Quy hoạch 07:00 | 22/05/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Cận cảnh 1,4 ha sẽ làm bất động sản ở khu vực TOD Yên Viên của một công ty điện lực
Cận cảnh 1,4 ha sẽ làm bất động sản ở khu vực TOD Yên Viên của một công ty điện lực
CTCP Cơ khí Điện lực (PEC) sẽ làm Tổ hợp Nhà ở Thương mại Yên Viên trên khu đất hơn 1,4 ha tại số 150 Hà Huy Tập, đối diện ngay ga Yên Viên, nơi được quy hoạch phát triển đô thị theo mô hình TOD.
Kế hoạch làm bất động sản trên 1,4 ha đất vàng TOD Yên Viên đang bỏ ngỏ của công ty Cơ khí Điện lực
Kế hoạch làm bất động sản trên 1,4 ha đất vàng TOD Yên Viên đang bỏ ngỏ của công ty Cơ khí Điện lực
Cận cảnh hồ chống ngập Phú Đô hơn ngàn tỷ đồng đang thi công
Liên kết nổi bật