Cận cảnh dự án BT của Tập đoàn Phúc Sơn tại sân bay Nha Trang cũ

Bên trong dự án Khu Trung tâm đô thị - dịch vụ - tài chính – du lịch Nha Trang do công ty Phúc Sơn làm chủ đầu tư.

Ngày 28/10/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa ra Quyết định thu hồi 62,3 ha đất tại khu vực sân bay Nha Trang do trường Sĩ quan Không Quân quản lý, sử dụng (lý do thu hồi đất: Người sử dụng đất không còn như cầu sử dụng) để Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (Công ty Phúc Sơn) thực hiện dự án Khu Trung tâm đô thị - dịch vụ - tài chính – du lịch Nha Trang.

Tháng 11/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Phúc Sơn thực hiện 3 dự án BT tại Nha Trang để đổi khu đất vàng trên.

Theo đó dự án Nút giao thông Ngọc Hội nằm tại vị trí giao nhau giữa đường sắt với đường 23-10, thuộc xã Vĩnh Hiệp và phường Ngọc Hiệp.

Tổng diện tích giao cho nhà đầu tư từ dự án là 5,49ha, tổng trị giá sử dụng đất tạm tính là 1.215 tỉ đồng, tương đương khoảng 22 triệu đồng/m2.

Dự án Đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội (còn gọi là Đường vành đai 2) có tổng diện tích đất giao cho nhà đầu tư khoảng 9,15ha, tổng trị giá đất tạm tính khoảng 1.099 tỉ đồng, tương đương khoảng 12 triệu đồng/m2.

Dự án nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang, diện tích đất giao cho nhà đầu tư khoảng 6ha với trị giá sử dụng đất tạm tính gần 950 tỉ đồng, tương đương khoảng 16 triệu đồng/m2.

Tháng 5/2019, lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, để có cơ sở xử lý hành vi phạm về việc mua bản, chuyển nhượng bất động sản liên quan dự án của Công ty Phúc Sơn sau thời điểm UBND tỉnh ban hành quyết định xử phạt (nếu có), cần thiết phải có thông tin chính xác và thu thập đầy đủ hồ sơ liên quan để làm cơ sở xử lý tiếp theo. Việc này ngoài khả năng Sở Xây dựng. Do vậy Sở này đã đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo cơ quan công an tỉnh tiến hành xác minh thông tin va thu thập hồ sơ liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản liên quan đến dự án và cùng phối hợp với Sở Xây dựng để xử lý dứt điểm.

Hiện chủ đầu tư đang vay tôn quanh khu đất.

Nhiều hoạt động tại dự án đã được ngừng.

Phần hạ tầng dự án cơ bản được hoàn thiện.

Tuy nhiên, thời gian qua chủ đầu tư dự án đã ngừng xây dựng mới.

Đây được xem là khu đất vàng tại TP Nha Trang khi nằm ngay trung tâm và chỉ cách biển vài trăm mét.

Thời gian qua, chủ đầu tư đã rào chắn toàn bộ dự án.

Một số hạng mục vẫn chưa hoàn tất.

Cỏ cháy nắng trên các lô đất được phân chia rõ ràng.

Tòa nhà Kho bạc Nhà nước Khánh Hòa nằm trong khu đất dự án Khu Trung tâm đô thị - dịch vụ - tài chính – du lịch Nha Trang đã xây dựng hoàn thiện nhưng vẫn chưa hoạt động.

Hiện dự án đã ngừng hoàn toàn chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Liên quan đến 3 dự án BT trên, ngày 1/2/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định điều chỉnh, bổ sung Quyết định 2139/QĐ-UBND, trong đó giao toàn bộ diện tích 62,3ha cho Công ty Phúc Sơn để quản lý, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, sử dụng đất để thực hiện dự án Khu trung tâm đô thị, dịch vụ tài chính du lịch Nha Trang tại phân khu 2, phân khu 3 và phân khu 2A - phân theo thỏa thuận ghi tại 3 hợp đồng BT kể trên.

Tuy nhiên, cả 3 dự án BT đều không qua đấu giá mà được chỉ định thầu và nhà thầu không ai khác hơn là công ty Phúc Sơn và những công ty liên danh, liên kết với công ty này.