CC1 đang đầu tư hai dự án bất động sản 12.500 tỷ, lãnh đạo chia sẻ đang xúc tiến thêm một khu đô thị tiềm năng

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 vừa qua, cổ đông của Tổng công ty Xây dựng Số 1 - CTCP (mã: CC1) đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm với doanh thu thuần hợp nhất 12.889 tỷ đồng và lãi trước thuế 371 tỷ đồng, đồng loạt tăng 27% so với kết quả thực hiện năm 2024. Tỷ lệ chia cổ tức 2025 dự kiến 9%.

Đại hội cũng đã thông qua phương án phát hành khoảng 39,4 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng/cp để tăng vốn điều lệ, tỷ lệ phát hành 11%, giá trị phát hành dự kiến 394 tỷ đồng, thực hiện trong năm 2025.

Cùng với đó, thông qua phương án hủy niêm yết cổ phiếu CC1 trên sàn UpCom và đăng ký niêm yết trên sàn HOSE. Ban lãnh đạo CC1 cho biết, nếu tình hình thuận lợi, ngay trong 2025 hoặc chậm nhất 2026 sẽ hoàn thành thủ tục chuyển sàn.

Nói về định hướng chiến lược 3 năm (2025 - 2027), ban lãnh đạo CC1 đã chia sẻ một số động lực tăng trưởng chính của doanh nghiệp.

"Đầu tiên là tăng trưởng từ đầu tư công trong các lĩnh vực hạ tầng giao thông, năng lượng và môi trường. Trong 3 năm tới, đầu tư công tiếp tục là động lực chủ đạo của ngành xây dựng Việt Nam.

CC1 xác định sẽ tận dụng tối đa sóng đầu tư hạ tầng do Chính phủ dẫn dắt, như các dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành, các hệ thống đường sắt đô thị tại Hà Nội và TP HCM, đường sắt tốc độ cao, các công trình năng lượng như nhiệt điện, điện hạt nhân, các công trình xử lý nước thải hay phát điện từ rác thải... Đây là nguồn việc khổng lồ đảm bảo cho các doanh nghiệp xây dựng lớn có việc làm đều đặn.

Bên cạnh vai trò nhà thầu xây dựng, CC1 cũng tiếp tục phát triển vai trò của một nhà đầu tư ở một số dự án hạ tầng giao thông và công nghiệp theo hình thức PPP hoặc tự phát triển bất động sản.

Các dự án này sẽ là động lực tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận lớn khi đi vào khai thác, đặc biệt là khi thị trường bất động sản hồi phục trong những năm tới. Ví dụ như dự án khu dân cư Hạnh Phúc (Bình Chánh) mà CC1 góp vốn phát triển, hoặc một dự án tiềm năng đang được nghiên cứu là khu đô thị Lakeview sẽ mang lại nguồn thu mới trong tương lai gần.

Động lực tăng trưởng của CC1 không chỉ giới hạn trong thị trường nội địa. Chúng tôi đang có những bước đi đầu tiên trong kế hoạch vươn ra thị trường nước ngoài (như khu vực Đông Nam Á, Australia và hơn thế nữa). Song song đó, CC1 cũng hợp tác với các tập đoàn quốc tế ngay trên sân nhà (như liên danh với nhà thầu Nhật, Hàn, Trung Quốc, Thổ Nhĩ Kỳ), đặc biệt là dự án EPC có quy mô hàng tỷ USD.

Nhìn chung, tầm nhìn 2025 - 2027 của CC1 là ổn định nền tảng tài chính, tăng thị phần trong nước nhờ các dự án hạ tầng, đồng thời chuẩn bị các mũi nhọn mới (PPP, bất động sản, thị trường quốc tế) để tạo động lực tăng trưởng dài hạn".

Ban lãnh đạo CC1 cũng cho biết thêm, doanh thu và lợi nhuận năm 2025 của công ty sẽ gồm một lượng giá trị hợp đồng chuyển tiếp đáng kể từ 2024. Nhiều dự án lớn đã ký hợp đồng cuối 2023 và trong 2024 đang triển khai sẽ ghi nhận doanh thu trong năm 2025 (các gói thầu cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2, các tuyến cao tốc ngang, một số dự án bệnh viện và hạ tầng đô thị quan trọng).

Bên cạnh đó, CC1 đã và đang trúng thầu thêm nhiều dự án trong những tháng cuối 2024 và đầu 2025. Đơn cử, CC1 là thành viên đứng đầu liên danh trúng gói thầu xây dựng nhà ga sân bay Long Thành trị giá lớn (hơn 3.144 tỷ đồng cho cả liên danh). Phần việc CC1 đảm nhận tại dự án này và các gói thầu khác mới được đóng góp đáng kể vào doanh thu 2025.

Nói thêm về mảng bất động sản, hiện CC1 đang đầu tư 2 dự án lớn với tổng mức đầu tư 12.500 tỷ đồng.

Đầu tiên là Khu dân cư Hạnh Phúc (26 ha, 10.000 tỷ đồng) tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, lô 11B - Đô thị mới Nam Thành phố, huyện Bình Chánh, TP HCM. Dự án này có quy mô dân số 10.000 người, gồm 4 giai đoạn, gồm các block chung cư, nền nhà phố, biệt thự và các công trình tiện ích phục vụ dân cư.

CC1 cho biết, dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1, hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng 4 block chung cư lô số 1, đang chuẩn bị các thủ tục đầu tư tiếp chung cư lô số 2 thuộc giai đoạn 1 và lập thủ tục duyệt phương án đền bù giai đoạn 2, 3, 4.

Chung cư lô số 2 đã hoàn thành giấy phép và mặt bằng, đang tiến hành triển khai thủ tục pháp lý để đầu tư xây dựng trong năm 2026. Giai đoạn 2, 3, 4 đang thỏa thuận đền bù với các hộ dân bị ảnh hưởng. Hiện nay, doanh nghiệp đang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch 1/500 sau khi được UBND TP HCM cho phép điều chỉnh giảm quy mô.

Dự án thứ 2 mà CC1 đang đầu tư là Khu đô thị Hadaland Bảo Ninh Green City (2.500 tỷ đồng) tại xã Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình. 

Tại dự án này, CC1 liên danh cùng Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hadaland đã trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và được chấp thuận nhà đầu tư. Hiện đang triển khai công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục pháp lý, dự kiến triển khai đầu tư xây dựng từ năm 2026.