CenLand lên kế hoạch đặt chân vào chuỗi cung ứng bất động sản logistics

Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2020 do CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand) vừa công bố, mục tiêu doanh thu hợp nhất năm nay là 2.441 tỉ đồng, tăng 5% so với năm ngoái.

Trong đó, doanh thu từ môi giới bất động sản tiếp tục chiếm tỉ trọng dẫn đầu, dự kiến 1.334 tỉ đồng; doanh thu chuyển nhượng bất động sản mục tiêu 1.050 tỉ đồng. Phần còn lại đến từ hoạt động quảng cáo, cho thuê văn phòng… 

Kế hoạch lợi nhuận sau thuế của CenLand 400 tỉ đồng, tăng nhẹ 2% so với cùng kì.

Trong năm nay, CenLand cho biết định hướng nghiên cứu phát triển hình thành chuỗi cung ứng bất động sản logistics như bất động sản kho vận và hậu cần nhằm đón đầu xu thế chuyển dịch đầu tư nước ngoài sang Việt Nam.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này sẽ tiếp tục đầu tư phát triển nền tảng công nghệ bất động sản Cenhomes.vn. Đây là sản phẩm nhận được sự kì vọng cao từ ban lãnh đạo công ty ngay từ khi ra mắt, được thể hiện qua mức chi tới 35,6 tỉ đồng trả trước dài hạn truyền thông cho Cenhomes.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, doanh thu từ mảng môi giới của công ty giảm từ 355 tỉ đồng trong quí II/2019 (sau khi Cenhomes.vn đi vào hoạt động) còn 221 tỉ đồng trong quí I/2020 khiến tính hiệu quả của mô hình này bị đặt dấu hỏi.

Công ty có kế hoạch cho ra mắt hệ thống định giá bất động sản trực tuyến cùng ứng dựng điện thoại, bước đầu nghiên cứu block chain cho mô hình Micro Invest.

Theo CenLand, điều kiện thị trường bất động sản có nhiều khó khăn trong năm 2020 cũng là cơ hội cho việc thực hiện các hoạt động M&A dự án bất động sản. Công ty sẽ tìm kiếm cơ hội để tiếp tục đầu tư mua lại các dự án bất động sản tiềm năng với chi phí thấp để tiếp tục phát triển và phân phối ra thị trường. 

Ngoài ra, CenLand cũng đang tìm kiếm địa điểm mới để triển khai thêm mô hình văn phòng Cen X space, phục vụ nhu cầu cho start-up và các sàn liên kết của Cenhomes.

Năm 2019, CenLand đạt 11.800 giao dịch trong mảng môi giới bất động sản, doanh thu đạt 1.277 tỉ đồng, đây cũng là năm đầu tiên công ty triển khai phân phối các dự án bất động sản tại Úc.

Đối với lĩnh vực đầu tư thứ cấp, kết quả tại các dự án đầu tư trước đó như The Central Thanh Hóa, Vườn Sen, Làng Việt Kiều, Dolphin 2… được ghi nhận. CenLand cho biết, 80% lượng hàng của các dự án này đã được tiêu thụ.