Cenland đang có hơn 5.000 tỷ đồng phải thu liên quan đến các dự án BĐS

CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, mã chứng khoán: CRE) vừa công bố báo cáo tài chính, theo đó, quý I/2022, công ty đạt doanh thu thuần 1.942 tỷ đồng, giảm 5% so với cùng kỳ năm 2021, chiếm 85% trong đó là doanh thu từ đầu tư bất động sản với 1.643 tỷ đồng. 

Tuy nhiên, nhờ giảm 17% giá vốn hàng bán, biên lợi nhuận gộp tăng, công ty báo lãi gộp 459 tỷ đồng, tăng 76%. 

Doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty đạt 23,6 tỷ đồng, tăng 2,4 lần so với cùng kỳ nhờ tăng thu từ lãi cho vay, lãi tiền gửi và lãi đầu tư trái phiếu.

Trong quý, các chi phí tài chính, chi phí bán hàng đều tăng mạnh. Sau khi trừ các khoản chi phí, công ty thu được 181 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 18% và 142 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 15% so với cùng kỳ. 

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2022 mà Cenland dự kiến trình tại kỳ họp Đại hội đồng cổ đông sắp tới, công ty kỳ vọng doanh thu thuần đạt 8.500 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt trên 900 tỷ đồng. Như vậy, sau quý đầu kinh doanh, công ty đã hoàn thành lần lượt 23% và 20% kế hoạch đã đề ra.

Tính tới thời điểm ngày 31/3/2022, tổng tài sản của Cenland là 6.998 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm.

Trong đó, tổng các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn là 5.283 tỷ đồng, tăng 41%. Trong kỳ, công ty ghi nhận thêm khoản phải thu ngắn hạn hơn 801 tỷ đồng từ khách hàng mua dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành (Hoa Tiên Paradise).

Bên cạnh đó, công ty cũng có hơn 1.647 tỷ đồng tiền ký quỹ, ký cược để đảm bảo làm tổng đại lý phân phối các dự án mà công ty đã ký với các chủ đầu tư như CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế Kỷ, Công ty TNHH Gamuda Land Vietnam, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Khách sạn Soleil, CTCP TNHH  u Lạc Quảng Ninh,...; đồng thời có hơn 1.486 tỷ đồng phải thu khác liên quan đến các khoản tiền mà Cenland hợp tác đầu tư vào các dự án.

Nợ tài chính tính đến cuối quý I/2022 của Cenland là 1.972 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu kỳ do tăng 256 tỷ đồng các khoản nợ trong ngắn hạn. Các khoản nợ tài chính của công ty đa phần vay từ các ngân hàng để phục vụ cho hoạt động môi giới bất động sản, hoạt động kinh doanh hiện hữu hay tài trợ tiền mua các căn hội tại các dự án C - Sky View, dự án Casamia.