Cenland lãi đậm năm 2021, nợ vay tài chính tăng gấp đôi

CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, mã chứng khoán: CRE) vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2021 với doanh thu thuần gần 1.089 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ. Giá vốn bán hàng mặc dù tăng 19% lên 757 tỷ đồng, song biên lãi gộp vẫn cải thiện từ 21,4% ở cùng kỳ lên 30,5%.

Doanh thu tài chính trong quý của Cenland gần 43 tỷ đồng, cao gần gấp 8 lần cùng kỳ, đến từ lãi tiền gửi và lãi đầu tư trái phiếu. Các chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng tăng mạnh, lần lượt là 47 tỷ đồng, 42,5 tỷ đồng và 122 tỷ đồng.

Kết quả, Cenland lãi sau thuế hơn 122 tỷ đồng trong quý IV, tăng 25% so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần và lãi sau thuế doanh nghiệp là 5.615 tỷ đồng và 451 tỷ đồng, lần lượt tăng 165% và 50%. 

Trong cơ cấu doanh thu cả năm, hoạt động đầu tư bất động sản chiếm 73,5%, hoạt động môi giới chiếm 25% và còn lại là doanh thu từ dịch vụ marketing và cho thuê văn phòng chiếm.

Tham chiếu với kế hoạch đã đề ra, Cenland đã thực hiện được 140% kế hoạch doanh thu và 127% mục tiêu lợi nhuận năm 2021. Đây cũng là mức lãi kỷ lục kể từ khi doanh nghiệp thành lập. 

Tổng tài sản của Cenland tại 31/12/2021 tăng 65% so với đầu năm lên 6.289 tỷ đồng. Trong đó, đầu tư tài chính ngắn hạn tăng 564% lên 1.461 tỷ đồng. Phải thu ngắn hạn ở mức 2.013 tỷ đồng, chiếm 32% tổng tài sản.

Tồn kho của doanh nghiệp tăng từ 27 tỷ đồng lên 498 tỷ đồng, chủ yếu là các căn hộ, đất nền công ty mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại. Phải thu dài hạn chiếm hơn 23% tổng tài sản (1.473 tỷ đồng), phần lớn là tiền đảm bảo làm tổng đại lý phân phối các dự án.

Nợ phải trả của Cenland đến cuối năm 2021 tăng hơn 61% lên 2.851 tỷ đồng. Trong đó, thuế và các khoản phải nộp tăng 113% lên 253 tỷ đồng. Nợ vay tài chính ghi nhận 1.716 tỷ đồng, tăng 109%.

Dòng tiền kinh doanh trong quý IV của Cenland đã có sự cải thiện, ghi nhận 664 tỷ đồng (cùng kỳ âm 431 tỷ đồng). Tuy nhiên, trong kỳ kế toán năm 2021, doanh nghiệp vẫn âm hơn 355 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ bất thường năm 2022 vừa diễn ra, ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cenland cho biết, năm 2022, công ty đặt kế hoạch doanh thu đạt 10.000 tỷ đồng, cao gấp đôi kế hoạch năm 2021 và có thể lên 12.000 - 14.000 tỷ đồng nếu thị trường diễn biến tốt.

Ông Vũ cũng thông tin thêm, hiện Cenland đã có một nguồn hàng lớn chuẩn bị cho năm 2022, hợp tác với các chủ đầu tư lớn như Hồng Lam Xuân Thành, Vinhomes, Novaland, V.F.I Group, Tuần Châu, FLC...