Nhà Từ Liêm báo lãi giảm do chưa thể đẩy nhanh bàn giao dự án vùng ven Hà Nội

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã chứng khoán: NTL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2021 với doanh thu thuần giảm 23% so với cùng kỳ xuống 260 tỷ đồng, phần lớn là doanh thu từ bất động sản.

Giá vốn bán hàng trong quý gần như không biến động, ghi nhận 118 tỷ đồng. Biên lãi gộp doanh nghiệp giảm từ 64,8% ở quý cùng kỳ xuống 54,7% trong quý IV vừa qua. Công ty có thêm hơn 3 tỷ đồng lãi tiền gửi, cho vay. 

Kết quả, Nhà Từ Liêm báo lãi sau thuế quý IV gần 100 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần và lãi sau thuế của công ty là 577 tỷ đồng và 238,5 tỷ đồng, lần lượt giảm 12% và giảm 19%.

Giải trình biến động, Nhà Từ Liêm cho hay trong quý công ty chỉ ghi nhận doanh thu một số căn biệt thự khách hàng đã nộp đủ tiền và nhận bàn giao nhà tại dự án KĐT Bắc quốc lộ 32, huyện Hoài Đức (Hà Nội).

Năm 2021, Nhà Từ Liêm đặt kế hoạch doanh thu 800 tỷ đồng và lãi sau thuế 280 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã thực hiện 72% kế hoạch doanh thu và 85% mục tiêu lợi nhuận.

Tổng tài sản tính đến 31/12/2021 là 1.877 tỷ đồng, tăng nhẹ khoảng 4% so với đầu năm. Tồn kho vẫn chiếm khoảng 62% tổng tài sản (1.155 tỷ đồng), phần lớn là chi phí dở dang tại dự án 23 ha Bãi Muối, TP Hạ Long; KĐT bắc Quốc lộ 32 và dự án Dịch Vọng. 

Còn lại là các khoản phải thu ngắn hạn (358 tỷ đồng) và tiền, các khoản tương đương tiền (371 tỷ đồng). Chi phí dở dang dài hạn là hơn 12 tỷ đồng, tập trung tại hai dự án ở quận Bắc Từ Liêm là dự án Xuân Đỉnh và khu nhà ở Đông Ngạc.

Nợ phải trả của Nhà Từ Liêm là 556 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm 98% tổng dư nợ. Trong kỳ, doanh nghiệp không phát sinh nợ vay tài chính. Dòng tiền kinh doanh năm 2021 vẫn giữ ở mức khả quan, ghi nhận 261 tỷ đồng (cùng kỳ là 336 tỷ đồng).