Nhà Đà Nẵng xuống tiền gần 500 tỷ đầu tư chứng khoán năm 2021

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã chứng khoán: NDN) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2021. Theo đó, doanh thu thuần mà công ty đạt được trong quý là 72,3 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế giảm 69%, đạt 21,3 tỷ đồng. 

Theo giải trình từ phía doanh nghiệp, kết quả kinh doanh sụt giảm là do tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp làm ảnh hưởng đến việc chuyển nhượng căn hộ tại dự án Khu phức hợp Monarchy - Block B. 

Lũy kế năm 2021, Nhà Đà Nẵng thu được 509 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 41% so với năm 2020, đa phần đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản. Lợi nhuận gộp cả năm đạt 197 tỷ đồng, giảm 41% so với cùng kỳ. 

Doanh thu tài chính của doanh nghiệp tăng 67%, đạt 206 tỷ đồng nhờ khoản lãi từ đầu tư chứng khoán cao gấp 6,2 lần so với năm 2020. 

Riêng năm vừa qua, Nhà Đà Nẵng đã rót thêm 355 tỷ đồng vào đầu tư chứng khoán, nâng tổng giá trị chứng khoán kinh doanh lên hơn 485 tỷ đồng.

Sau khi trừ các khoản phí tài chính, phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp, lợi nhuận sau thuế mà Nhà Đà Nẵng thu được là 236 tỷ đồng, giảm 26% so với năm 2020. Tính tới thời điểm cuối tháng 12/2021, công ty đang nắm gần 20 mã chứng khoán với các mã như FLC của Tập đoàn FLC, KBC của Kinh Bắc, NVL của Novaland, VHM của Vinhomes,...

Trong đó, khoản đầu tư lớn nhất của Nhà Đà Nẵng trong kỳ là mã SHB của Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn - Hà Nội với giá gốc 215 tỷ đồng, cao gấp 43 lần so với cùng kỳ.

Năm 2021, doanh nghiệp đặt kế hoạch lợi nhuận sau thuế là 293,4 tỷ đồng. Như vậy, kết năm, doanh nghiệp đã hoàn thành được 80,4% mục tiêu lợi nhuận đã đề ra.

Tính đến thời điểm 31/12/2021, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng là 1.591 tỷ đồng, giảm 27,5% so với đầu năm. 

Giá trị tồn kho trong kỳ đạt 283 tỷ đồng, giảm hơn 50% so với đầu năm, nguyên nhân do tồn kho tại dự án Khu phức hợp Monarchy - Block B giảm hơn 50% còn gần 272 tỷ đồng. Ngoài ra, các khoản từ công cụ, dụng cụ và từ thành phẩm bất động sản đều không đổi.

Về tình hình trả nợ của Nhà Đà Nẵng, tổng nợ tại thời điểm cuối năm 2021 giảm 55% so với đầu năm, đạt 543 tỷ đồng, phần lớn đến từ khách hàng trả tiền trước ngắn hạn tại Khu phức hợp Monarchy - Block B. Ngoài ra, công ty không ghi nhận khoản vay tài chính nào trong năm 2021.

Đáng chú ý, dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp tiếp tục giảm từ âm 480 tỷ đồng (theo BCTC quý III/2021) xuống âm 630 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là tiền chi cho bên cung cấp hàng hoá dịch vụ trong năm 2021 lên tới. 2.407 tỷ đồng.

Thời điểm cuối năm 2021, Nhà Đà Nẵng liên tiếp đón nhận thông tin tiêu cực khi ông Nguyễn Quang Trung - khi đó là Tổng giám đốc công ty bị bắt tạm giam để điều tra về các sai phạm trong việc quản lý tài sản công tại Nhà Đà Nẵng. 

Doanh nghiệp ngay sau đó đã công bố quyết định bổ nhiệm ông Nguyễn Quang Minh Khoa đảm nhiệm vị trí Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Nhà Đà Nẵng. Ông Minh Khoa là con trai ông Trung. Trước khi đảm nhận vị trí mới, ông giữ chức vụ thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc công ty.