Condotel, Officetel vào 'tầm ngắm' của tỉnh Kiên Giang

Theo đánh giá của tỉnh, từ năm 2014 đến nay, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh tiếp tục tăng trưởng, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an sinh xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô.

Tuy nhiên tỉnh cũng nhận định sự phát triển của thị trường bất động sản vẫn chưa thật sự bền vững, còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa hợp lí, còn thiếu sản phẩm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người dân.

Tỉnh Kiên Giang sẽ kiểm tra, rà soát theo dõi việc thực hiện các tiêu chuẩn xây dựng với nhà chung cư, condotel, officetel,.... (Ảnh minh hoạ: VnEconomy).

Giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở còn khá cao so với thu nhập của người dân, nguồn lực huy động chưa đa dạng. Cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường bất động sản từ khâu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện dự án đến giao dịch bất động sản chưa đồng bộ, chưa đầy đủ, thiếu tin cậy, thiếu minh bạch.

Nguyên nhân chính của hạn chế, bất cập là do hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường bất động sản còn một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa đổi kịp thời. Việc đầu tư, phát triển các dự án bất động sản ở vài nơi không theo qui hoạch, chưa phù hợp với nhu cầu của thị trường,....

Để khắc phục những yếu kém, tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định và lành mạnh tỏng thời gian tới, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang yêu cầu, Sở Xây dựng kiểm tra rà soát theo dõi việc thực hiện các tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel); nhà trọ, phòng trọ cho thuê.

Phối hợp với các sở, ngành địa phương nhằm tăng cường kiểm tra và yêu cầu các chủ đầu tư dự án khu đô thị, các dự án phát triển nhà ở phải triển khai xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kĩ thuật, công trình hạ tầng xã hội, hệ thống phòng cháy chữa cháy trong dự án và kết nối với hạ tầng chung của khu vực trước khi bàn giao nhà ở cho người dân theo qui định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan….

Tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng và Sở Tài chính tham mưu, đề xuất UBND tinnhr về việc đăng kí và bố trí nguồn vốn hợp pháp (vốn tín dụng, vốn ODA,...) cho phát triển nhà ở xã hội theo qui định.

Sở Tài nguyên và Môi trường có nhiệm vụ theo dõi việc giao đất, sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với một số loại hình bất động sản mới (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú) trong dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội.

Tăng cường thanh tra, kiểm tra toàn diện tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, việc giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tình hình quản lí, sử dụng đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp; các dự án phát triển đô thị, khu dân cư, khu du lịch nghỉ dưỡng có qui mô sử dụng đất lớn; các dự án đầu tư sử dụng đất có dấu hiệu vi phạm trong quản lí, sử dụng đất.

Tỉnh Kiên Giang đặc biệt lưu ý các huyện, thành phố cần theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và có các biện pháp xử lí kịp thời để bình ổn thị trường khônng để xảy ra tình trọng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn; Phú Quốc, Rạch Giá, Hà Tiên là những địa phương cần quan tâm.

Đồng thời, tiến hành kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày chỉ thị này được ban hành, đặc biệt là các dự án bất động sản nhà ở trung cấp, cao cấp đang tồn kho, không triển khai để xử lí theo Mục c Khoản 7 của Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ, có giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đang tồn tại đối với các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở phân khúc bình dân, giá thấp đang gặp khó khăn trên phạm vi địa bàn.