Đại biểu HĐND đề nghị làm rõ động cơ của tình trạng ‘thổi giá’ đất

Thảo luận tại Tổ trong kỳ họp thứ 20 HĐND TP. Hà Nội ngày 9/12, đại biểu Phùng Tân Nhị, huyện Ba Vì nêu ý kiến, thời gian qua, một số địa phương chưa đạt mục tiêu, yêu cầu đề ra cho công tác đấu giá đất, trong đó đã xảy ra hiện tượng đầu cơ đất, quá trình đấu giá đã xảy ra tình trạng nâng giá đột biến, sau đó bỏ cọc.

Đại biểu phân tích, hiện nay, giá đất khởi điểm được xác định theo bảng giá của Nhà nước còn khá thấp nên tiền đặt cọc ít, khiến các đối tượng đầu cơ sẵn sàng bỏ cọc, gây ảnh hưởng đến kết quả đấu giá.

Đại biểu đề nghị, thành phố có hướng dẫn, chỉ đạo thêm theo hướng giá đất khởi điểm sát với giá thị trường, từ đó tiền đặt cọc sẽ được tăng lên theo giá đất, bảo đảm sự nghiêm túc trong công tác này.

Cùng quan tâm tình trạng "thổi giá" trong đấu giá đất, đại biểu Nguyễn Minh Đức (Tổ Hoàng Mai) kiến nghị thành phố làm rõ động cơ đưa giá bất động sản lên cao khiến người dân bình thường không thể mua được.

Liên quan đến công tác quản lý bất động sản, đại biểu Trịnh Xuân Quang, quận Thanh Xuân nêu ý kiến, cần đẩy nhanh việc phê duyệt hai quy hoạch lớn của Thủ đô gồm: Quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.

Đại biểu cho rằng nếu phê duyệt 2 quy hoạch này chậm thì sẽ ảnh hưởng đến quy hoạch phân khu, quy hoạch đô thị của thành phố.

Bên cạnh đó, thành phố cần tập trung tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đầu tư xây dựng, dự án phát triển nhà ở; đẩy nhanh công tác xác định giá đất để có cơ sở triển khai nhanh các dự án…

Cần giải pháp căn cơ trong cải tạo chung cư cũ

Nêu ý kiến tại phiên thảo luận Tổ, liên quan đế Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố, đại biểu Nguyễn Lan Hương, Chủ tịch Ủy ban MTTQ TP Hà Nội nêu thực trạng Đề án đã qua nhiều mốc tiến độ thực hiện nhưng đến thời điểm này, sản phẩm cụ thể trên địa bàn rất ít.

Đại biểu Nguyễn Lan Hương nhận định, trong việc tái thiết đô thị, cải tạo chung cư cũ, chúng ta cần có các giải pháp căn cơ hơn và cần sản phẩm cụ thể. Việc thực hiện không cần đồng loạt nhưng phải chỉ rõ khu vực cụ thể làm điểm cho toàn thành phố.

Qua giám sát việc thực hiện Đề án, Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội nhận thấy còn một số vướng mắc về cơ chế, chính sách chưa được giải quyết căn cơ, triệt để.

Về vấn đề này, đại biểu Nguyễn Văn Luyến, huyện Đan Phượng cho rằng, qua tổng kết, các tồn tại, hạn chế và nguyên nhân đã được chỉ rõ nhưng thành phố chưa có giải pháp cụ thể, căn cơ, hợp lý để thu hút doanh nghiệp, đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Theo đại biểu Nguyễn Mạnh Quyền, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, thực trạng phát triển đô thị ở Thủ đô đang đối mặt với các thách thức lớn là ùn tắc giao thông, ngập lụt và ô nhiễm môi trường.

Theo đại biểu, Hà Nội cần phát triển đô thị vệ tinh, giãn dân cư thì mới giảm được ùn tắc, ngập lụt. Về xử lý môi trường, cần đầu tư thỏa đáng để thành phố phát triển đồng bộ "sáng, xanh, sạch, đẹp".

Thời gian tới, thành phố phải tăng tốc trong xây dựng hạ tầng cho sản xuất, thu hút nhà đầu tư vào các khu công nghiệp, khu công nghệ cao sinh học Bắc Từ Liêm. Ngoài ra, Hà Nội có số làng nghề lớn, tiềm năng, cần tập trung phát triển, tạo mặt bằng sản xuất…, cần kết hợp với các yếu tố khác để thu nhập người dân Hà Nội đạt bình quân 36.000 USD/người vào năm 2045.