Phường 1 là nằm về phía tây của quận 4. Có diện tích 0,38 km².
Theo quyết định số 5239/QĐ-UBND-QLĐT về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 1 quận 4 ngày 31 tháng 10 năm 2011 của Ủy ban nhân dân TP HCM, quy hoạch phường 1 như sau: Khu dân cư phường 1 được quy hoạch xây dựng đô thị theo hình thức cải tạo, chỉnh trang kết hợp xây dựng mới trên cơ sở các dự án phát triển đô thị. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất các khu kho, xưởng sản xuất công nghiệp và các khu đất lụp xụp, sình lầy để xây dựng mới các khu nhà ở cao tầng hiện đại, thông thoáng kết hợp công trình dịch vụ công cộng, khu công viên cây xanh và không gian mở công cộng. Lập phương án giữ lại và chỉnh trang các công trình tôn giáo hiện hữu.
Phường 1 đã và đang hình thành nhiều dự án bất động sản như: The Goldview; CC Khánh Hội 2; CC số 1 Tôn Thất Thuyết...
Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Một ví dụ về khu đất có quy hoạch hiện nay ở phường 1 là khu đất dài khoảng 150 m ven đường Bên Vân Đồn. Vị trí cụ thể của khu đất này như sau: Phía bắc giáp đường Bến Vân Đồn; phía nam giáp kênh Tẻ; phía tây là cầu Nguyễn Văn Cừ. Khu đất này được quy hoạch là đất công viên cây xanh - thể dục thể thao.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 1 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường 1 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:

Phường 1 thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.

Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 thuộc địa bàn phường 1. Khu đất khoanh đỏ chính là ví dụ về khu đất có quy hoạch ở phường 1 . Khu đất này được quy hoạch là đất công viên cây xanh - thể dục thể thao. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Khu đất được khoanh đỏ là khu đất được quy hoạch là đất công viên cây xanh - thể dục thể thao, được thể hiện trên bản đồ Google vệ tinh.
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).
- Xem thêm những khu đất có quy hoạch ở phường 1 trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4 TẠI ĐÂY.
- Cập nhật những khu đất có quy hoạch ở phường 1 TẠI ĐÂY.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!