Phường 18 là một phường thuộc quận 4 (TP HCM), có diện tích 0,71 km². Phường 18 là một phường nằm ở phía nam quận 4.
Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2010, hành lang phát triển là tuyến Nguyễn Hữu Thọ với điều kiện địa chất thủy văn đặc biệt, nhiều sông rạch, có khả năng phát triển về quỹ đất đô thị và điều kiện phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị; tuân thủ quy định bảo vệ sông rạch, phát huy thế mạnh đặc thù sông nước với mật độ xây dựng thấp, không làm giảm diện tích mặt nước phục vụ cho tiêu thoát nước của thành phố.
Phường 18 đã và đang hình thành nhiều dự án bất động sản như: Căn hộ Riva Park; cảng Nhà Rồng Khánh Hội,…
Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Một ví dụ về khu đất có quy hoạch hiện nay ở phường 18 là khu đất rộng khoảng 120 m2 nằm ven đường Nguyễn Thần Hiến. Vị trí cụ thể của khu đất này như sau: Phía đông giáp đường Nguyễn Tất Thành (đoạn gần phòng cháy Tiến Dũng); phía bắc giáp hẻm hẻm 460 Nguyễn Tất Thành (đoạn gần Lavie badminton club). Khu đất này được quy hoạch là đất cây xanh.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 18 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường 18 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).
- Xem thêm những khu đất có quy hoạch ở phường 18 trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 4 TẠI ĐÂY.
- Cập nhật những khu đất có quy hoạch ở phường 18 TẠI ĐÂY.