Xem thêm: Đất có quy hoạch ở TP HCM mới nhất
Phường 28 có diện tích quy hoạch 426,93 ha, nằm ở phía Đông quận Bình Thạnh. Vị trí quy hoạch cụ thể của phường 28 quận Bình Thạnh như sau: phía Đông, Tây Bắc và Bắc giáp với sông Sài Gòn và quận Thủ Đức; phía Tây giáp phường 27 quận Bình Thạnh; phía Nam và Tây Nam giáp với sông Sài Gòn và quận 2.
Theo quyết định số 3408/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa ngày 13 tháng 07 năm 2015 của Ủy ban nhân dân TP HCM, phường 28 được lập quy hoạch là khu đô thị mới quy hoạch xây dựng theo các tiêu chí đô thị sinh thái hiện đại. Theo đó, hệ thống hạ tầng đô thị được đầu tư xây dựng đồng bộ nằm trong tổng thể không gian công viên sinh thái cảnh quan thiên nhiên. Toàn bộ các khu đất trên địa bàn quận được chia lô và quy hoạch mục đích sử dụng rõ ràng:
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm...
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Một ví dụ về khu đất có quy hoạch ở quận Bình Thạnh là toàn bộ lô đất I/35 thuộc khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa phường 28 quận Bình Thạnh, có diện tích 25 119 m2 thuộc quy hoạch đất công trình công cộng. Ngoài ra trong khu vực này, các lô đất I/5, I/6, I/17, I/43, I/59, I/55 cũng được quy hoạch là đất cảnh quan ven sông.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 28 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Bình Thạnh, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường 28 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).
- Xem thêm những khu đất có quy hoạch trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Bình Thạnh TẠI ĐÂY.