Đất có quy hoạch ở phường 7, quận 3, TP HCM

Cách tra cứu những khu đất có quy hoạch ở phường 7, quận 3, TP HCM

Xem thêm: Đất có quy hoạch ở TP HCM

Phường 7 quận 3 (phần nằm ngoài ranh Khu trung tâm hiện hữu mở rộng thành phố diện tích 930 ha) có diện tích quy hoạch 48,13 ha. Vị trí cụ thể như sau: phía đông giáp đường Võ Thị Sáu, phía tây giáp đường Lý Chính Thắng và kênh Nhiêu Lộc, phía nam giáp đường Cách Mạng Tháng Tám và quảng trường Dân Chủ, phía bắc giáp kênh Nhiêu Lộc và đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Trên địa bàn phường này hiện không còn nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch, đa phần quận là đất sử dụng hỗn hợp và đất nhà ở.

Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.

Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm...

Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.

Một ví dụ về khu đất có quy hoạch ở phường 7 quận 3 là lô đất 15013 m2 vuông vắn bốn mặt tiền trên các đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Thị Sáu, Lê Quý Đôn và Tú Xương, thuộc ô chức năng ZC-1, lô đất này được quy hoạch là đất phức hợp – chủ đạo chức năng văn hóa/giải trí.

Một ví dụ khác là toàn bộ khu đất nằm giữa bốn đường Lý Chính Thắng, Bà Huyện Thanh Quan, Võ Thị Sáu và Trương Định; chỉ có 2286,25 m2 đất nằm ở góc đường Lý Chính Thắng và Trương Định là có chức năng để ở, toàn bộ phần còn lại của khu đất, được phân làm 7 mảnh, đều đã được quy hoạch là đất công trình công cộng.

Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 7 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 3, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.

Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường 7 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:

Đất có quy hoạch ở phường 7, quận 3, TP HCM - Ảnh 1.

Phường 7 quận 3 trên bản đồ Google vệ tinh.

Đất có quy hoạch ở phường 7, quận 3, TP HCM - Ảnh 2.

Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 thuộc địa bàn phường 7 quận 3. Khu đất khoanh lá cây chính là khu đất thuộc diện có quy hoạch. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Đất có quy hoạch ở phường 7, quận 3, TP HCM - Ảnh 3.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/200. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Đất có quy hoạch ở phường 7, quận 3, TP HCM - Ảnh 4.

Đất có quy hoạch tại phường 7 quận 3 trên bản đồ Google vệ tinh.

- Xem thêm những khu đất có quy hoạch trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 3 TẠI ĐÂY.

- Xem thêm những khu đất có quy hoạch trên đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025 TẠI ĐÂY.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!