Phường Long Bình thuộc quận 9, TP Thủ Đức với tổng diện tích 16,77 km². Đây là phường nằm ở phía đông TP Thủ Đức. Phường Long Bình gần các tuyến giao thông huyết mạnh như xa lộ Hà Nội và xa lộ Đại Hàn, cao tốc Tân Vạn thuộc tỉnh Bình Dương.
Theo Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dọc hành lang tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và xa lộ Hà Nội phát triển các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị.
Phường Long Bình đã và đang hình thành nhiều dự án bất động sản như: Vincom Mega Mall Grand Park; Vinhomes Villas; Masteri Centre Point;.....
Trên địa bàn phường này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm...
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Một ví dụ về khu đất có quy hoạch ở phường Long Bình là khu đất dài khoảng 200 m ven sông Đồng Nai. Vị trí cụ thể của khu đất như sau: Phía đông giáp sông Đồng Nai; phía tây là đường Nguyễn Xiển; phía bắc là UBND phường Long Bình. Khu đất này được quy hoạch là đất hạ tầng kĩ thuật.
Ngoài ra, có thể kể đến khu đất rộng lớn của dự án Vinhomes Biệt thự thông minh, khu đất này có diện tích rộng hàng trăm ha, được quy hoạch là đất nhà ở.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường Long Bình trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 9, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường Long Bình thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).
- Xem thêm những khu đất có quy hoạch trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 9 TẠI ĐÂY.
- Xem thêm: Cập nhật đất có quy hoạch ở phường Long Bình TẠI ĐÂY.