Giá đất nền Gia Lai dao động 11 triệu/m2, vẫn còn hàng trăm lô tồn kho

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, năm 2022, trên địa bàn tỉnh không có dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản được cấp phép.

7 dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản được triển khai với tổng số 71 căn. Trong đó, dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại 29 Nguyễn Văn Cừ do CTCP Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư có 43 căn, dự án Khu phố mới Hoa Lư – Phù Đổng do CTCP Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp làm chủ đầu tư có 11 căn, dự án Khu dân cư Phượng Hoàng, Khu dân cư Phú An do công ty TNHH Vinh Quang I làm chủ đầu tư có 6 căn, dự án Khu đô thị Cầu sắt do CTCP phát triển nhà VK Land làm chủ đầu tư có 5 căn, dự án Khu trung tâm thương mại Hội Phú do CTCP phát triển nhà VK Land làm chủ đầu tư có một căn, dự án Khu dân cư mới Thống Nhất, đường Yết Kiêu do công ty TNHH MTV Trang Đức làm chủ đầu tư có 5 căn.

Cũng theo số liệu, có 37 căn nhà ở được hoàn thành trong năm 2022, gồm 3 căn tại dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại 29 Nguyễn Văn Cừ, 11 căn tại dự án Khu phố mới Hoa Lư – Phù Đổng, 3 căn tại dự án Khu dân cư Phượng Hoàng, Khu dân cư Phú An, 11 căn tại dự án Khu đô thị Cầu sắt, 4 căn tại dự án Khu trung tâm thương mại Hội Phú và 5 căn tại dự án Khu dân cư mới Thống Nhất.

Năm 2022, toàn tỉnh Gia Lai có 83 lô đất nền, 9 căn nhà ở thuộc dự án được giao dịch thành công. Đây là các sản phẩm thuộc dự án Khu dân cư SH Land do CTCP Sơn Hải làm chủ đầu tư, dự án Tổ hợp siêu thị vật liệu nội thất và khu dân cư mới do CTCP Tập đoàn Bossco làm chủ đầu tư, dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại 29 Nguyễn Văn Cừ và dự án Khu dân cư Phú An, Khu dân cư Phượng Hoàng.

Trong năm 2022, tỉnh Gia Lai không có dự án du lịch nghỉ dưỡng, nhà ở thu nhập thấp đô thị, nhà ở công nhân nào được triển khai.

Về tồn kho bất động sản, CTCP Sơn Hải còn 221 lô đất nền dự án, 2 căn nhà ở riêng lẻ. CTCP Tập đoàn FLC còn 42 căn nhà ở riêng lẻ.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, từ khi Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn đã có những bước phát triển, tuy nhiên quá trình thực hiện các quy định đã bộc lộ một số bất cập.

Trong đó, thị trường bất động sản tại địa phương có sự mất cân đối trong quan hệ cung cầu, phát triển không đồng đều và thiếu ổn định; chủ yếu tập trung ở các khu đô thị lớn, có nhiều lợi thế về vị trí đắc địa….

Giá bất động sản trong nước lên xuống thất thường cũng đã tác động không ít đến việc tạo lập về chỗ ở của người dân. Một số nhà đầu tư có tiềm lực về tài chính chủ yếu đầu tư theo hướng đầu cơ, chờ đợi thời cơ.