Đất Xanh báo lãi giảm hơn 40%, đang có trên 12.300 tỷ đồng các khoản phải thu

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2022 với doanh thu thuần 1.792 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ năm trước. 

Trong đó, chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu doanh thu thuần là doanh thu từ bán căn hộ, đất nền và từ dịch vụ môi giới bất động sản, song, các khoản thu này đều giảm lần lượt 55% và 3% so với quý I/2021.

Sau khi trừ các khoản giá vốn và chi phí, lợi nhuận sau thuế của công ty đạt 408 tỷ đồng, giảm 43%.

Theo kế hoạch kinh doanh mà công ty dự kiến trình tại Đại hội đồng cổ đông sắp tới, năm 2022, công ty kỳ vọng doanh thu thuần 11.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng. Như vậy, sau ba tháng kinh doanh đầu năm, Đất Xanh đã thực hiện được lần lượt 16% và 29% chỉ tiêu.

Tính tới thời điểm ngày 31/3/2022, tổng tài sản của Đất Xanh là 28.871 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. 

Tổng các khoản phải thu cả ngắn hạn và dài hạn của công ty tăng hơn 1.000 tỷ đồng, đạt 12.337 tỷ đồng. Trong đó, công ty đang có hơn 1.728 tỷ đồng phải thu ngắn hạn từ các khách hàng, 2.127 tỷ đồng từ các khách hàng trả trước cho người bán ngắn hạn, đồng thời, có hơn 4.408 tỷ đồng ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án bất động sản.

Giá trị tồn kho của Đất Xanh tăng 1,5% so với đầu kỳ, ghi nhận gần 11.411 tỷ đồng, chiếm 79% trong đó là tồn kho tại các bất động sản dang dở với 8.963 tỷ đồng. Công ty không cho biết chi tiết các danh mục này.  

Về phần nợ tài chính, tại thời điểm cuối quý I, tổng nợ tài chính của Đất Xanh là 4.308 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm, trong đó, nợ ngắn hạn là 3.444 tỷ đồng, tăng 16% và nợ dài hạn là 864 tỷ đồng, giảm 43%, đa phần đến từ vay ngân hàng và trái phiếu để bổ sung vốn lưu động, mua tài sản và tài trợ dự án, trong đó có Gem Sky World tại Đồng Nai.