Đấu giá 3 lô đất Thủ Thiêm với mức khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng

Thông tin được ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM nói tại phiên họp kinh tế, xã hội tháng 2, sáng 28/2.

Theo ông Thắng, Thành phố lên kế hoạch tổ chức đấu giá hơn chục lô đất tại Thủ Thiêm từ tháng 6 năm nay. Cụ thể, quý II, địa phương sẽ lựa chọn 3 lô đất ở các vị trí 1.2, 1.3 và 3.5 (thuộc Khu chức năng số 1 và số 3) thực hiện trước. Trong đó, lô 1.2 có diện tích gần 7.900 m2, lô 1.3 rộng hơn 5.000 m2 đều là khu dân cư đa chức năng. Lô còn lại rộng hơn 6.400 m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại dịch vụ.

Do áp dụng bảng giá đất mới theo Luật đất đai 2024 nên mức khởi điểm của ba lô này là hơn 5.000 tỷ đồng.

Trong kế hoạch công bố năm ngoái, UBND TP HCM cho biết giai đoạn 2024-2025 sẽ chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng 4 lô đất tại Khu chức năng số 3 (ký hiệu 3.5, 3.8, 3.9, 3.12). Đây cũng là 4 lô từng được đấu giá thành công với mức trúng kỷ lục hơn 37.000 tỷ đồng hồi cuối năm 2021. Riêng lô đất 3.12 được công ty thành viên của Tân Hoàng Minh trúng thầu với giá 2,43 tỷ đồng một m2, gấp 8,3 lần giá chào. Tuy nhiên sau đó, các doanh nghiệp trúng đấu giá đều không nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn và xin bỏ cọc. Các lô đất này sẽ được đấu giá lại từ tháng 6 năm nay.

Tại buổi họp sáng nay, ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, thông tin năm 2025, địa phương được giao thu ngân sách khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất khoảng 15.000 tỷ đồng, bao gồm các khu đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo ông Tùng, địa phương đang nỗ lực để hoàn tất công tác bồi thường, giải quyết mặt bằng các dự án hạ tầng trong khu đô thị này.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch năm 1996 với quy mô 930 ha (trong đó khu đô thị mới 770 ha, tái định cư 160 ha), tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn đối diện với quận 1. Quy mô dân số khu đô thị này khoảng 200.000 người, tái định cư 45.000 người.

Trước đó, tại hội nghị công bố đồ án Quy hoạch đến 2040 và xúc tiến đầu tư vào TP Thủ Đức hồi đầu tháng, lãnh đạo thành phố cũng cho biết sẽ kêu gọi đầu tư để hoàn thành Khu đô thị mới Thủ Thiêm gắn với trung tâm tài chính quốc tế, khu đô thị đại học và mở rộng giai đoạn 2 khu công nghệ cao trước năm 2030.

TP Thủ Đức sẽ đấu giá quyền sử dụng đất với 239 ha trên địa bàn, trong đó 49 lô đất rộng 49 ha thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm và 189 ha của 10 dự án khác. Các khu đất đấu giá này sẽ phát triển dự án dân cư đa chức năng, thương mại - dịch vụ, giáo dục, công trình văn hóa..

Ông Nguyễn Toàn Thắng cũng cho biết thêm các giải pháp tháo điểm nghẽn khơi thông nguồn lực đất đai như ban hành các văn bản để thực hiện luật Đất đai 2024. Sở Tài nguyên và Môi trường tập trung giải quyết cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà ở thương mại. Từ đầu năm đến nay giải quyết 50 dự án trên 49.000 căn hộ.

Về giao dịch nhà đất, hai tháng đầu năm, số lượng hồ sơ mua bán nhà đất tăng mạnh mang lại nguồn thu trên 1.500 tỷ đồng, tăng 30% so với năm ngoái. Ngoài ra, TP HCM dự kiến thu hơn 30.000 tỷ đồng từ việc tháo gỡ vướng mắc của công tác thẩm định giá.