Kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm của TP HCM

Từ nay đến tháng 6/2025, TP HCM sẽ xử lý chấm dứt hợp đồng đã ký với người trúng đấu giá 4 lô đất ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12; đồng thời tổ chức đấu giá 3 lô đất 1-2, 1-3, 3-5 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Một góc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. (Ảnh tư liệu: Hải Quân). 

UBND TP HCM mới đây đã ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Một trong những mục tiêu của kế hoạch là nhằm khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, tăng thu ngân sách cho thành phố. 

Giai đoạn 1 (2024 - 2025), địa phương xử lý chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất với 4 lô đất tại Khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12).

Cùng với đó, tổ chức đấu giá 3 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 và Khu chức năng số 3. Bao gồm lô 1-2 có diện tích 7.886,7 m2 quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-3 có diện tích 5.006,6 m2 quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 3-5 có diện tích 6.446 m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ.

Dự kiến bắt đầu thực hiện sau 15 ngày làm việc kể từ khi ban hành kế hoạch và dự kiến hoàn thành trong tháng 6/2025.

Giai đoạn 2 (2025 - 2026), thành phố dự kiến triển khai đấu giá tiếp 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 1, 3 lô thuộc Khu chức năng số 3 và 1 lô thuộc Khu chức năng số 7. Thời gian thực hiện dự kiến từ tháng 7/2025 đến năm 2026.  

Cụ thể, 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 gồm lô 1-5 diện tích 8.377,9 m2, quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-6 diện tích 5.618,7 m2, quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-9 diện tích 12.944,8 m2, quy hoạch thương mại đa chức năng; lô 1-10 diện tích 8.761,4 m2, quy hoạch thương mại đa chức năng. 

3 lô đất thuộc khu chức năng số 3 gồm lô 3-8 diện tích 8.568,1 m2, với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư (đất dân cư) không có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ; lô 3-9 diện tích 5.009,1 m2, với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ; lô 3-12 diện tích 10.059,7m2, với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ.  

1 lô đất thuộc Khu chức năng số 7 là lô 7-1diện tích 74.393,4 m2 , với chức năng quy hoạch Khách sạn nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế, được xây dựng trên cù lao nhỏ. 

Ngoài ra, còn có công việc cần hoàn thành để tổ chức cuộc đấu giá đối với các lô đất chưa đủ điều kiện đấu giá.

Đối với khu phức hợp thể thao, giải trí 2c (gồm 6 lô), UBND TP Thủ Đức phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc thực hiện các thủ tục điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo, trình UBND Thành phố về thống nhất chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá.

Đối với 2 lô đất ký hiệu 1-12, 1-20, UBND TP Thủ Đức báo cáo UBND Thành phố về tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND Thành phố về chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá. 

Tháng 12/2021, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP HCM đã tổ chức bán đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Kết quả đã có 4 doanh nghiệp trúng đấu giá với tổng số tiền lên tới 37.346 tỷ đồng, cao gấp 7 lần so với giá khởi điểm (5.300 tỷ đồng).

Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) trúng đấu giá lô đất 3-12, diện tích 10.059,7 m2 với giá 24.500 tỷ đồng. Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh nhà thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9, diện tích 5.009,1 m2 với giá 5.026 tỷ đồng. CTCP Sheen Mega trúng đấu giá lô 3-8, có diện tích 8.500 m2 với mức 4.000 tỷ đồng. CTCP Dream Republic trúng đấu giá lô đất 3-5, có diện tích 6.446 m2 với mức 3.820 tỷ đồng.

Sau đó, những doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất này đều lần lượt bỏ cọc.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.

chọn
11 thương vụ M&A bất động sản lớn trong 9 tháng đầu năm
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều thương vụ M&A lớn từ CapitaLand, Becamex IDC, Nam Long, Tập đoàn Mường Thanh,...