Kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm của TP HCM

UBND TP HCM mới đây đã ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức. Một trong những mục tiêu của kế hoạch là nhằm khởi động lại thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ bán đấu giá, tăng thu ngân sách cho thành phố. 

Giai đoạn 1 (2024 - 2025), địa phương xử lý chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất với 4 lô đất tại Khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12).

Cùng với đó, tổ chức đấu giá 3 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 và Khu chức năng số 3. Bao gồm lô 1-2 có diện tích 7.886,7 m2 quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-3 có diện tích 5.006,6 m2 quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 3-5 có diện tích 6.446 m2 quy hoạch khu nhà ở chung cư hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại dịch vụ.

Dự kiến bắt đầu thực hiện sau 15 ngày làm việc kể từ khi ban hành kế hoạch và dự kiến hoàn thành trong tháng 6/2025.

Giai đoạn 2 (2025 - 2026), thành phố dự kiến triển khai đấu giá tiếp 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 1, 3 lô thuộc Khu chức năng số 3 và 1 lô thuộc Khu chức năng số 7. Thời gian thực hiện dự kiến từ tháng 7/2025 đến năm 2026.  

Cụ thể, 4 lô đất thuộc Khu chức năng số 1 gồm lô 1-5 diện tích 8.377,9 m2, quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-6 diện tích 5.618,7 m2, quy hoạch dân cư đa chức năng; lô 1-9 diện tích 12.944,8 m2, quy hoạch thương mại đa chức năng; lô 1-10 diện tích 8.761,4 m2, quy hoạch thương mại đa chức năng. 

3 lô đất thuộc khu chức năng số 3 gồm lô 3-8 diện tích 8.568,1 m2, với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư (đất dân cư) không có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ; lô 3-9 diện tích 5.009,1 m2, với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ; lô 3-12 diện tích 10.059,7m2, với chức năng quy hoạch khu nhà ở chung cư sử dụng hỗn hợp (đất dân cư đa chức năng) có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ.  

1 lô đất thuộc Khu chức năng số 7 là lô 7-1 có diện tích 74.393,4 m2 , với chức năng quy hoạch Khách sạn nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế, được xây dựng trên cù lao nhỏ. 

Ngoài ra, còn có công việc cần hoàn thành để tổ chức cuộc đấu giá đối với các lô đất chưa đủ điều kiện đấu giá.

Đối với khu phức hợp thể thao, giải trí 2c (gồm 6 lô), UBND TP Thủ Đức phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc thực hiện các thủ tục điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo, trình UBND Thành phố về thống nhất chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá.

Đối với 2 lô đất ký hiệu 1-12, 1-20, UBND TP Thủ Đức báo cáo UBND Thành phố về tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND Thành phố về chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá.