Khang Điền tăng lãi nhờ thương vụ mua công ty con dù doanh thu lao dốc

Theo báo cáo tài chính vừa công bố, quý I/2022, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) đạt doanh thu thuần 143 tỷ đồng, giảm 83% so với cùng kỳ, trong đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản giảm 85% còn 129 tỷ đồng. 

Sau khi trừ giá vốn và các chi phí, lợi nhuận thuần của công ty đạt 4,7 tỷ đồng, giảm 98%. 

Trong quý, công ty thu thêm 308 tỷ đồng lãi từ giao dịch mua rẻ khi nhóm công ty nhận chuyển nhượng 60% lợi ích vốn chủ sở hữu tại CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên, góp phần nâng giá trị lãi khác lên 305 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gần 7 tỷ đồng.

Qua đó, Khang Điền đạt 300 tỷ đồng lãi sau thuế, tăng 45% so với cùng kỳ.

Năm 2022, công ty đạt mục tiêu doanh thu thuần 4.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng. Như vậy, sau ba tháng kinh doanh đầu năm, công ty đã thực hiện được lần lượt 3,6% và 21% chỉ tiêu năm.

Tính đến thời điểm ngày 31/3/2022, tổng tài sản Khang Điền đạt 17.397 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm.

Chiếm 66% trong tổng tài sản là hàng tồn kho với 11.461 tỷ đồng, tăng 48%, chủ yếu là tồn kho từ các dự án bất động sản xây dựng dở dang. 

Trong quý, sau khi hoàn tất mua cổ phần công ty Phước Nguyên, Khang Điền ghi nhận thêm 3.186 tỷ đồng tồn kho tại dự án Đoàn Nguyên - khu nhà ở Đoàn Nguyên tại TP Thủ Đức, TP HCM do Phước Nguyên làm chủ đầu tư. Đây cũng là dự án có tồn kho lớn thứ hai của doanh nghiệp tại thời điểm cuối quý I, sau dự án Khang Phúc - khu dân cư Tân Tạo 3.986 tỷ đồng. 

Những dự án khác đang ghi nhận tồn kho của Khang Điền bao gồm Bình Trưng - Bình Trưng Đông (521 tỷ đồng), Khu dân cư Bình Hưng 11A (509 tỷ đồng), Thủy Sinh Phú Hữu (504 tỷ đồng), Lovera Vista (231 tỷ đồng), An Dương Vương (448 tỷ đồng), Safira (43 tỷ đồng),... Trong đó, ngoại trừ dự án Safira, các dự án còn lại đều có tồn kho tăng so với thời điểm đầu năm. 

Bên cạnh đó, công ty cũng có 707 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng, tăng hơn 6 tỷ đồng so với đầu năm. 

Tổng nợ tài chính tại thời điểm cuối quý I của Khang Điền là 4.434 tỷ đồng, tăng 74%, phần lớn là các khoản vay ngân hàng và trái phiếu để tài trợ vốn lưu động, đầu tư góp vốn và tài trợ các dự án, gồm Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - khu A, dự án Lê Minh Xuân mở rộng, Khu nhà ở 11A xã Bình Hưng, Khu nhà ở phường Phú Hữu, TP Thủ Đức và dự án Lovera Vista. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)