Thị trường

Đồng Nai dẫn đầu nguồn cung biệt thự, liền kề phía nam trong tháng 10

Di Anh 11:38 | 10/11/2023

Trong tháng qua, 100% lượng tiêu thụ mới phân khúc nhà phố, biệt thự của khu vực TP HCM và vùng phụ cận đều tập trung ở thị trường Đồng Nai, giá bán dao động 4,6 - 62,2 tỷ đồng/căn.

Theo thống kê của DKRA, trong tháng 10, phân khúc nhà phố, biệt thự khu vực TP HCM và vùng phụ cận có 1 dự án mới và 2 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, bổ sung 48 căn vào nguồn cung mới trên thị trường. So với cùng kỳ năm ngoái, chỉ số này giảm 81%. Với 10 căn bán ra, lượng tiêu thụ mới cũng giảm 67% theo năm, tỷ lệ tiêu thụ giảm 21%.

Mặc dù sụt giảm đáng kể theo năm, song xét theo tháng thì nguồn cung và lượng tiêu thụ mới tháng 10 ghi nhận mức tăng 26% và 3.3 lần so với tháng 9.

*Nguồn cung và tiêu thụ mới nhà phố, biệt thự theo tháng (Nguồn: DKRA).*

Đồng Nai là tỉnh dẫn đầu nguồn cung mới toàn khu vực khi chiếm tỷ lệ khoảng 62% với 30 căn. Kế đến là Bình Dương với 18 căn, chiếm 38%. Những địa phương còn lại như TP HCM, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh đều không ghi nhận sản phẩm mới mở bán trong tháng.

Trước đó, trong cả quý III, ba địa phương TP HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu và Tây Ninh cũng đều không ghi nhận sản phẩm mới, đánh dấu lần đầu tiên TP HCM không có nguồn cung nhà phố, biệt thự mở bán mới trong quý. Sang tháng 10, nhà liền thổ lại tiếp tục vắng bóng trên thị trường TP HCM.

*Tỷ lệ và giá bán nguồn cung mới nhà phố, biệt thự khu vực TP HCM và vùng phụ cận trong tháng 10 (Nguồn: DKRA)*

Trên thị trường sơ cấp, tháng vừa qua, giá bán tại Đồng Nai dao động 4,6 - 62,2 tỷ đồng/căn, Bình Dương dao động 3,6 - 4,1 tỷ đồng/căn. 100% lượng tiêu thụ mới trong tháng 10 đều tập trung ở thị trường Đồng Nai.

Theo DKRA, mặt bằng giá sơ cấp giảm trung bình 3 - 7% so với cùng kỳ năm 2022, các chính sách chiết khấu, ưu đãi, hỗ trợ ngân hàng,… tiếp tục được các chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

Trên thị trường thứ cấp, mặt bằng giá giảm trung bình 4 - 8% so với tháng trước, mức giảm tập trung ở nhóm dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, pháp lý và nhóm khách hàng sử dụng vốn vay ngân hàng. Mặc dù giá giảm, song thanh khoản thị trường ghi nhận ở mức trung bình.

Theo ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc kinh doanh khu vực phía Nam PropertyGuru Việt Nam, thời điểm hồi phục của từng phân khúc trong nhóm bất động sản thấp tầng sẽ có sự khác nhau.

“Tôi kỳ vọng tín hiệu đảo chiều của thị trường nhà phố rơi vào khoảng quý IV/2024. Còn phân khúc nhà liền kề, biệt thự trong khu đô thị vùng ven có thể sẽ hồi phục sớm hơn, vào khoảng quý II/2024", chuyên gia dự báo.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/dong-nai-dan-dau-nguon-cung-biet-thu-lien-ke-phia-nam-trong-thang-10-432023111053010197.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Quy hoạch TP Huế thành 6 vùng phát triển

Quy hoạch 22:07 | 30/05/2026

Doanh nghiệp địa ốc đua tăng vốn 15:09 | 30/05/2026
Phát Đạt đặt cọc 900 tỷ cho Lotte 14:11 | 30/05/2026
VSIP tiến vào Đà Nẵng 14:03 | 30/05/2026

Đọc nhiều nhất

VSIP tiến vào Đà Nẵng 14:03 | 30/05/2026
Phát Đạt đặt cọc 900 tỷ cho Lotte 14:11 | 30/05/2026
Khánh Hoà quy hoạch mạng lưới hàng không đa trung tâm 06:30 | 30/05/2026
HUD đề xuất 5 dự án ở Cao Bằng 08:28 | 30/05/2026
TP HCM dự kiến chi hơn 9.800 tỷ đồng đền bù làm metro Bến Thành - Cần Giờ 08:47 | 30/05/2026
Ninh Bình sắp có cụm công nghiệp hơn 800 tỷ trên đường ven biển Nam Định - Lạc Quần 13:43 | 30/05/2026
Khởi công cao tốc Bắc Kạn - Cao Bằng vào cuối năm nay 08:28 | 30/05/2026
Doanh nghiệp địa ốc đua tăng vốn 15:09 | 30/05/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhnn-noi-room-tin-dung-cho-nha-o-xa-hoi-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-trong-nam-2026-2026530195429953.htm" title="NHNN n&#x1EDB;i room t&amp;#237;n d&#x1EE5;ng cho nh&amp;#224; &#x1EDF; x&amp;#227; h&#x1ED9;i, b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p trong n&#x103;m 2026" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/30/crawl-20231130095415845-20231130095415850-20260530195307417-avatar-15x10-20260530195429551.jpg?width=120" alt="NHNN nới room tín dụng cho nhà ở xã hội, bất động sản khu công nghiệp trong năm 2026" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhnn-noi-room-tin-dung-cho-nha-o-xa-hoi-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-trong-nam-2026-2026530195429953.htm" title="NHNN n&#x1EDB;i room t&amp;#237;n d&#x1EE5;ng cho nh&amp;#224; &#x1EDF; x&amp;#227; h&#x1ED9;i, b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n khu c&amp;#244;ng nghi&#x1EC7;p trong n&#x103;m 2026">NHNN nới room tín dụng cho nhà ở xã hội, bất động sản khu công nghiệp trong năm 2026</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-sunshine-he-lo-ke-hoach-loi-nhuan-khung-giai-doan-2026-2028-202641015583758.htm" title="[LIVE] &#x110;H&#x110;C&#x110; Sunshine: Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch chia s&#x1EBB; l&amp;#253; do &#x111;&#x1EB7;t m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n kh&#x1EE7;ng giai &#x111;o&#x1EA1;n 2026 - 2028" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/30/do-anh-tuan-20260530185833600-avatar-15x10-20260530185927260.jpg?width=120" alt="[LIVE] ĐHĐCĐ Sunshine: Chủ tịch chia sẻ lý do đặt mục tiêu lợi nhuận khủng giai đoạn 2026 - 2028" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-sunshine-he-lo-ke-hoach-loi-nhuan-khung-giai-doan-2026-2028-202641015583758.htm" title="[LIVE] &#x110;H&#x110;C&#x110; Sunshine: Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch chia s&#x1EBB; l&amp;#253; do &#x111;&#x1EB7;t m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n kh&#x1EE7;ng giai &#x111;o&#x1EA1;n 2026 - 2028">[LIVE] ĐHĐCĐ Sunshine: Chủ tịch chia sẻ lý do đặt mục tiêu lợi nhuận khủng giai đoạn 2026 - 2028</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chu-tich-nguyen-duc-tai-dang-ky-mua-1-trieu-co-phieu-dien-may-xanh-trong-dot-ipo-202653019846469.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch Nguy&#x1EC5;n &#x110;&#x1EE9;c T&amp;#224;i &#x111;&#x103;ng k&amp;#253; mua 1 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u &#x110;i&#x1EC7;n M&amp;#225;y Xanh trong &#x111;&#x1EE3;t IPO" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/30/vietnambiz-30-5-dmx-2-20260530191212445-avatar-15x10-20260530191220657.png?width=120" alt="Chủ tịch Nguyễn Đức Tài đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu Điện Máy Xanh trong đợt IPO" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chu-tich-nguyen-duc-tai-dang-ky-mua-1-trieu-co-phieu-dien-may-xanh-trong-dot-ipo-202653019846469.htm" title="Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch Nguy&#x1EC5;n &#x110;&#x1EE9;c T&amp;#224;i &#x111;&#x103;ng k&amp;#253; mua 1 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u &#x110;i&#x1EC7;n M&amp;#225;y Xanh trong &#x111;&#x1EE3;t IPO">Chủ tịch Nguyễn Đức Tài đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu Điện Máy Xanh trong đợt IPO</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/live-dhdcd-hoang-quan-chu-tich-hqc-thua-nhan-gia-co-phieu-hon-2000-dong-phan-anh-thuc-trang-doanh-nghiep-20265307122037.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; Ho&amp;#224;ng Qu&amp;#226;n: Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch HQC th&#x1EEB;a nh&#x1EAD;n gi&amp;#225; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u h&#x1A1;n 2.000 &#x111;&#x1ED3;ng ph&#x1EA3;n &amp;#225;nh th&#x1EF1;c tr&#x1EA1;ng doanh nghi&#x1EC7;p" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/30/z788099903912125dfba11047aa1a13077e383cb628338-20260530085454767-avatar-15x10-20260530090022548.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ Hoàng Quân: Chủ tịch HQC thừa nhận giá cổ phiếu hơn 2.000 đồng phản ánh thực trạng doanh nghiệp" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/live-dhdcd-hoang-quan-chu-tich-hqc-thua-nhan-gia-co-phieu-hon-2000-dong-phan-anh-thuc-trang-doanh-nghiep-20265307122037.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; Ho&amp;#224;ng Qu&amp;#226;n: Ch&#x1EE7; t&#x1ECB;ch HQC th&#x1EEB;a nh&#x1EAD;n gi&amp;#225; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u h&#x1A1;n 2.000 &#x111;&#x1ED3;ng ph&#x1EA3;n &amp;#225;nh th&#x1EF1;c tr&#x1EA1;ng doanh nghi&#x1EC7;p">ĐHĐCĐ Hoàng Quân: Chủ tịch HQC thừa nhận giá cổ phiếu hơn 2.000 đồng phản ánh thực trạng doanh nghiệp</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/viet-nam-singapore-nghien-cuu-co-che-niem-yet-cheo-phat-hanh-chung-chi-luu-ky-202653095144539.htm" title="Vi&#x1EC7;t Nam - Singapore nghi&amp;#234;n c&#x1EE9;u c&#x1A1; ch&#x1EBF; ni&amp;#234;m y&#x1EBF;t ch&amp;#233;o, ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng ch&#x1EC9; l&#x1B0;u k&amp;#253;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/30/hinh-anh-30-5-26-luc-0948-20260530094901681-avatar-15x10-2026053009514471.jpeg?width=120" alt="Việt Nam - Singapore nghiên cứu cơ chế niêm yết chéo, phát hành chứng chỉ lưu ký" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/viet-nam-singapore-nghien-cuu-co-che-niem-yet-cheo-phat-hanh-chung-chi-luu-ky-202653095144539.htm" title="Vi&#x1EC7;t Nam - Singapore nghi&amp;#234;n c&#x1EE9;u c&#x1A1; ch&#x1EBF; ni&amp;#234;m y&#x1EBF;t ch&amp;#233;o, ph&amp;#225;t h&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng ch&#x1EC9; l&#x1B0;u k&amp;#253;">Việt Nam - Singapore nghiên cứu cơ chế niêm yết chéo, phát hành chứng chỉ lưu ký</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/co-dong-don-tin-vui-32-doanh-nghiep-chot-quyen-chia-co-tuc-muc-cao-nhat-50-202652920575356.htm" title="C&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng &#x111;&amp;#243;n tin vui: 32 doanh nghi&#x1EC7;p ch&#x1ED1;t quy&#x1EC1;n chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c, m&#x1EE9;c cao nh&#x1EA5;t 50%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/29/chatgpt-image-may-29-2026-085449-pm-20260529205547279-avatar-15x10-20260529205752523.png?width=120" alt="Cổ đông đón tin vui: 32 doanh nghiệp chốt quyền chia cổ tức, mức cao nhất 50%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/co-dong-don-tin-vui-32-doanh-nghiep-chot-quyen-chia-co-tuc-muc-cao-nhat-50-202652920575356.htm" title="C&#x1ED5; &#x111;&amp;#244;ng &#x111;&amp;#243;n tin vui: 32 doanh nghi&#x1EC7;p ch&#x1ED1;t quy&#x1EC1;n chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c, m&#x1EE9;c cao nh&#x1EA5;t 50%">Cổ đông đón tin vui: 32 doanh nghiệp chốt quyền chia cổ tức, mức cao nhất 50%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/bo-cong-thuong-giai-dap-nhung-ban-khoan-lon-truoc-ngay-xang-e10-duoc-ban-toan-quoc-202653014381953.htm" title="B&#x1ED9; C&amp;#244;ng Th&#x1B0;&#x1A1;ng gi&#x1EA3;i &#x111;&amp;#225;p nh&#x1EEF;ng b&#x103;n kho&#x103;n l&#x1EDB;n tr&#x1B0;&#x1EDB;c ng&amp;#224;y x&#x103;ng E10 &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c b&amp;#225;n to&amp;#224;n qu&#x1ED1;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/30/30-5-xang-e10-1-20260530143618253-avatar-15x10-20260530143801295.jpg?width=120" alt="Bộ Công Thương giải đáp những băn khoăn lớn trước ngày xăng E10 được bán toàn quốc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/bo-cong-thuong-giai-dap-nhung-ban-khoan-lon-truoc-ngay-xang-e10-duoc-ban-toan-quoc-202653014381953.htm" title="B&#x1ED9; C&amp;#244;ng Th&#x1B0;&#x1A1;ng gi&#x1EA3;i &#x111;&amp;#225;p nh&#x1EEF;ng b&#x103;n kho&#x103;n l&#x1EDB;n tr&#x1B0;&#x1EDB;c ng&amp;#224;y x&#x103;ng E10 &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c b&amp;#225;n to&amp;#224;n qu&#x1ED1;c">Bộ Công Thương giải đáp những băn khoăn lớn trước ngày xăng E10 được bán toàn quốc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/my-kien-quyet-giu-lan-ranh-do-trong-dam-phan-cham-dut-xung-dot-voi-iran-202653014334647.htm" title="M&#x1EF9; ki&amp;#234;n quy&#x1EBF;t gi&#x1EEF; &amp;#39;l&#x1EB1;n ranh &#x111;&#x1ECF;&amp;#39; trong &#x111;&amp;#224;m ph&amp;#225;n ch&#x1EA5;m d&#x1EE9;t xung &#x111;&#x1ED9;t v&#x1EDB;i Iran" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/30/crawl-2026053014314068-2026053014314074-avatar-fb-20260530143304150.jpg?width=120" alt="Mỹ kiên quyết giữ 'lằn ranh đỏ' trong đàm phán chấm dứt xung đột với Iran" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/my-kien-quyet-giu-lan-ranh-do-trong-dam-phan-cham-dut-xung-dot-voi-iran-202653014334647.htm" title="M&#x1EF9; ki&amp;#234;n quy&#x1EBF;t gi&#x1EEF; &amp;#39;l&#x1EB1;n ranh &#x111;&#x1ECF;&amp;#39; trong &#x111;&amp;#224;m ph&amp;#225;n ch&#x1EA5;m d&#x1EE9;t xung &#x111;&#x1ED9;t v&#x1EDB;i Iran">Mỹ kiên quyết giữ 'lằn ranh đỏ' trong đàm phán chấm dứt xung đột với Iran</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/novaland-lay-y-kien-trai-chu-ve-lo-trai-phieu-chuyen-doi-quoc-te-300-trieu-usd-202653010262802.htm" title="Novaland l&#x1EA5;y &amp;#253; ki&#x1EBF;n tr&amp;#225;i ch&#x1EE7; v&#x1EC1; l&amp;#244; tr&amp;#225;i phi&#x1EBF;u chuy&#x1EC3;n &#x111;&#x1ED5;i qu&#x1ED1;c t&#x1EBF; 300 tri&#x1EC7;u USD" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/05/30/30-5-nvl-2-20260530102555625-avatar-15x10-20260530102602415.jpeg?width=120" alt="Novaland lấy ý kiến trái chủ về lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/novaland-lay-y-kien-trai-chu-ve-lo-trai-phieu-chuyen-doi-quoc-te-300-trieu-usd-202653010262802.htm" title="Novaland l&#x1EA5;y &amp;#253; ki&#x1EBF;n tr&amp;#225;i ch&#x1EE7; v&#x1EC1; l&amp;#244; tr&amp;#225;i phi&#x1EBF;u chuy&#x1EC3;n &#x111;&#x1ED5;i qu&#x1ED1;c t&#x1EBF; 300 tri&#x1EC7;u USD">Novaland lấy ý kiến trái chủ về lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế 300 triệu USD</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp