Thị trường

Giá căn hộ phía nam dự báo sẽ tiếp tục tăng nhẹ

Di Anh 11:08 | 08/08/2024

DKRA dự báo, mặt bằng giá sơ cấp căn hộ tại khu vực TP HCM và vùng phụ cận có thể tiếp tục tăng nhẹ trước các áp lực chi phí đầu vào phát triển dự án. Với căn hộ thứ cấp, dự báo thị trường đạt nhiều cải thiện tích cực về thanh khoản cũng như giá bán.

Báo cáo mới công bố của DKRA đã cập nhật diễn biến giá chung cư và nhà liền thổ tại khu vực TP HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Tây Ninh trong tháng 7.

Với phân khúc căn hộ, thị trường ghi nhận 625 căn, giảm 84% so với cùng kỳ năm ngoái, tập trung nhiều nhất tại Bình Dương và TP HCM khi chiếm tỷ trọng lần lượt 39% và 36% tổng nguồn cung mới khu vực. Hầu hết sản phẩm thuộc phân khúc căn hộ hạng B và C, phân bổ chủ yếu tại khu Đông TP HCM và TP Dĩ An (Bình Dương).

Lượng tiêu thụ đạt 189 căn, giảm 94% so với năm ngoái. Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới ở mức thấp, phần nào bị ảnh hưởng do người mua lựa chọn quan sát diễn biến thị trường khi hồi tháng 7, các luật mới ở thời điểm chuẩn bị có hiệu lực.

Về giá bán nguồn cung mới, căn hộ tại TP HCM dao động 42 - 57 triệu/m2, Đồng Nai 31 - 35 triệu/m2, Bình Dương 29 - 48 triệu/m2, Bà Rịa - Vũng Tàu 48 - 53 triệu/m2. Nhìn chung, mặt bằng giá sơ cấp lẫn thứ cấp đều không có nhiều biến động.

DKRA dự báo Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản hiệu lực sớm từ tháng 8, lãi suất cho vay tiếp tục duy trì ở mức thấp,… được kỳ vọng sẽ là những yếu tố ảnh hưởng tích cực lên sức cầu thị trường thời gian tới.

Mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ trước các áp lực chi phí đầu vào phát triển dự án. Với căn hộ thứ cấp, dự báo thị trường đạt nhiều cải thiện tích cực về thanh khoản cũng như giá bán.

Một góc TP HCM. (Ảnh tư liệu minh họa: *Hải Quân*).

Với phân khúc nhà phố/biệt thự, nguồn cung mới có nhiều cải thiện đáng kể so với cùng kỳ năm 2023 và đạt mức tăng khoảng 14% so với tháng trước, ghi nhận 557 căn. Đồng Nai và TP HCM chiếm 85% tỷ trọng nguồn cung mới, khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu chiếm 15% tỷ trọng cung còn lại.

Thanh khoản thị trường ở mức trung bình, lượng tiêu thụ đạt 279 căn, tương đương khoảng 50% trên tổng cung mới của tháng, giảm 17% so với tháng 6.

Giá bán nhà phố/biệt thự mới ở Đồng Nai dao động 6,8 - 66 tỷ/căn, TP HCM khoảng 7,4 - 19,9 tỷ/căn, Bà Rịa - Vũng Tàu khoảng 4,2 - 12,5 tỷ/căn. Mặt bằng giá sơ cấp ghi nhận mức tăng khoảng 1% so với lần mở bán trước đó.

DKRA dự kiến trong cả quý III, nguồn cung nhà liền thổ mới sẽ tiếp tục đà tăng trưởng của quý trước, dao động 950 - 1.050 căn. Thanh khoản được dự báo sẽ khởi sắc, trong đó, nhóm sản phẩm được triển khai bởi các chủ đầu tư có năng lực tài chính và uy tín thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Trên thị trường thứ cấp, dự báo sẽ ghi nhận cải thiện tích cực về lượng giao dịch cũng như mức giá chuyển nhượng. Giao dịch tập trung cục bộ ở các sản phẩm thuộc các khu đô thị có liên kết vùng thuận tiện, đã cấp giấy chủ quyền nhà ở,…

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/gia-can-ho-phia-nam-du-bao-se-tiep-tuc-tang-nhe-4320248810176388.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Bình Dương thông qua 9 nghị quyết quan trọng về phát triển kinh tế - xã hội

Quy hoạch 15:23 | 21/06/2025

Bộ Xây dựng yêu cầu Vicem hoàn thiện tháp nghìn tỷ 'đắp chiếu' chục năm 15:19 | 21/06/2025
Dự kiến dành quỹ đất gần 1.000 ha xây trung tâm tài chính ở TP HCM và Đà Nẵng 10:16 | 21/06/2025
Nghệ An họp gỡ vướng dự án LNG Quỳnh Lập hơn 2 tỷ USD 10:14 | 21/06/2025

Đọc nhiều nhất

124 phường, xã và đặc khu của tỉnh Lâm Đồng sau sáp nhập 23:42 | 20/06/2025
TP HCM có thể điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với đường sắt cao tốc 14:44 | 20/06/2025
Chính phủ sẽ vào cuộc ngăn đầu cơ, trục lợi giá nhà đất theo tin sáp nhập 15:23 | 20/06/2025
Dự án gần 5.000 tỷ tại Hà Nam của Golf Thiên Đường hiện ra sao? 15:03 | 20/06/2025
Hoà Bình giao 14 ha đất cho nhóm Lã Vọng làm khu đô thị 14:19 | 20/06/2025
Bà Trương Mỹ Lan và đối tác lên phương án khắc phục 3 tỷ USD 15:03 | 20/06/2025
Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (14/6 - 20/6): Khởi công Vành đai 4 qua Bình Dương, thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng 09:55 | 21/06/2025
69 phường, xã của tỉnh Hà Tĩnh sau sáp nhập 22:34 | 20/06/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/data-talk-the-catalyst-toan-canh-nganh-doanh-nghiep-bat-dong-san-dan-cu-nhin-tu-so-lieu-202562010046414.htm" title="Data&#x202F;Talk&#x202F;|&#x202F;The&#x202F;Catalyst: To&amp;#224;n c&#x1EA3;nh Ng&amp;#224;nh &amp;amp; Doanh nghi&#x1EC7;p b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n d&amp;#226;n c&#x1B0; nh&amp;#236;n t&#x1EEB; s&#x1ED1; li&#x1EC7;u" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/20/avatar-facebook-bai-live-20250620095953912-avatar-fb-20250620100045409.jpg?width=120" alt="Data Talk | The Catalyst: Toàn cảnh Ngành & Doanh nghiệp bất động sản dân cư nhìn từ số liệu" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/data-talk-the-catalyst-toan-canh-nganh-doanh-nghiep-bat-dong-san-dan-cu-nhin-tu-so-lieu-202562010046414.htm" title="Data&#x202F;Talk&#x202F;|&#x202F;The&#x202F;Catalyst: To&amp;#224;n c&#x1EA3;nh Ng&amp;#224;nh &amp;amp; Doanh nghi&#x1EC7;p b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n d&amp;#226;n c&#x1B0; nh&amp;#236;n t&#x1EEB; s&#x1ED1; li&#x1EC7;u">Data Talk | The Catalyst: Toàn cảnh Ngành & Doanh nghiệp bất động sản dân cư nhìn từ số liệu</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dhdcd-minh-phu-da-giai-quyet-10000-tan-ton-kho-gia-cao-khong-thieu-tien-de-chia-co-tuc-202562020312868.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; Minh Ph&amp;#250;: &#x110;&amp;#227; gi&#x1EA3;i quy&#x1EBF;t 10.000 t&#x1EA5;n t&#x1ED3;n kho gi&amp;#225; cao, kh&amp;#244;ng thi&#x1EBF;u ti&#x1EC1;n &#x111;&#x1EC3; chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/mpc-a3-20250621115333912-avatar-15x10-20250621122036334.jpg?width=120" alt="ĐHĐCĐ Minh Phú: Đã giải quyết 10.000 tấn tồn kho giá cao, không thiếu tiền để chia cổ tức" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dhdcd-minh-phu-da-giai-quyet-10000-tan-ton-kho-gia-cao-khong-thieu-tien-de-chia-co-tuc-202562020312868.htm" title="&#x110;H&#x110;C&#x110; Minh Ph&amp;#250;: &#x110;&amp;#227; gi&#x1EA3;i quy&#x1EBF;t 10.000 t&#x1EA5;n t&#x1ED3;n kho gi&amp;#225; cao, kh&amp;#244;ng thi&#x1EBF;u ti&#x1EC1;n &#x111;&#x1EC3; chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c">ĐHĐCĐ Minh Phú: Đã giải quyết 10.000 tấn tồn kho giá cao, không thiếu tiền để chia cổ tức</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/fed-co-the-ha-lai-suat-tu-thang-7-202562183959765.htm" title="Fed c&amp;#243; th&#x1EC3; h&#x1EA1; l&amp;#227;i su&#x1EA5;t t&#x1EEB; th&amp;#225;ng 7" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/crawl-20250621083221758-20250621083221765-avatar-fb-2025062108395922.jpg?width=120" alt="Fed có thể hạ lãi suất từ tháng 7" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/fed-co-the-ha-lai-suat-tu-thang-7-202562183959765.htm" title="Fed c&amp;#243; th&#x1EC3; h&#x1EA1; l&amp;#227;i su&#x1EA5;t t&#x1EEB; th&amp;#225;ng 7">Fed có thể hạ lãi suất từ tháng 7</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chi-tra-che-do-cho-nguoi-nghi-viec-do-sap-xep-bo-may-truoc-306-202562173445396.htm" title="Chi tr&#x1EA3; ch&#x1EBF; &#x111;&#x1ED9; cho ng&#x1B0;&#x1EDD;i ngh&#x1EC9; vi&#x1EC7;c do s&#x1EAF;p x&#x1EBF;p b&#x1ED9; m&amp;#225;y tr&#x1B0;&#x1EDB;c 30/6" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/crawl-20250621073329333-avatar-15x10-20250621073444966.jpg?width=120" alt="Chi trả chế độ cho người nghỉ việc do sắp xếp bộ máy trước 30/6" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chi-tra-che-do-cho-nguoi-nghi-viec-do-sap-xep-bo-may-truoc-306-202562173445396.htm" title="Chi tr&#x1EA3; ch&#x1EBF; &#x111;&#x1ED9; cho ng&#x1B0;&#x1EDD;i ngh&#x1EC9; vi&#x1EC7;c do s&#x1EAF;p x&#x1EBF;p b&#x1ED9; m&amp;#225;y tr&#x1B0;&#x1EDB;c 30/6">Chi trả chế độ cho người nghỉ việc do sắp xếp bộ máy trước 30/6</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/sp-500-giam-ba-phien-lien-tiep-khi-thi-truong-cho-doi-dong-thai-tiep-theo-cua-ong-trump-202562161934882.htm" title="S&amp;amp;P 500 gi&#x1EA3;m ba phi&amp;#234;n li&amp;#234;n ti&#x1EBF;p khi th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EDD; &#x111;&#x1EE3;i &#x111;&#x1ED9;ng th&amp;#225;i ti&#x1EBF;p theo c&#x1EE7;a &amp;#244;ng Trump" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/untitled-20250621061727132-avatar-15x10-20250621061934135.jpg?width=120" alt="S&P 500 giảm ba phiên liên tiếp khi thị trường chờ đợi động thái tiếp theo của ông Trump" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/sp-500-giam-ba-phien-lien-tiep-khi-thi-truong-cho-doi-dong-thai-tiep-theo-cua-ong-trump-202562161934882.htm" title="S&amp;amp;P 500 gi&#x1EA3;m ba phi&amp;#234;n li&amp;#234;n ti&#x1EBF;p khi th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EDD; &#x111;&#x1EE3;i &#x111;&#x1ED9;ng th&amp;#225;i ti&#x1EBF;p theo c&#x1EE7;a &amp;#244;ng Trump">S&P 500 giảm ba phiên liên tiếp khi thị trường chờ đợi động thái tiếp theo của ông Trump</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chinh-phu-se-vao-cuoc-ngan-dau-co-truc-loi-gia-nha-dat-theo-tin-sap-nhap-2025621123317571.htm" title="Ch&amp;#237;nh ph&#x1EE7; s&#x1EBD; v&amp;#224;o cu&#x1ED9;c ng&#x103;n &#x111;&#x1EA7;u c&#x1A1;, tr&#x1EE5;c l&#x1EE3;i gi&amp;#225; nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA5;t theo tin s&amp;#225;p nh&#x1EAD;p" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/4720930351221309232945610522655975980547133585n-20250418172145215-20250420220447450-20250620145256188-avatar-fb-20250620150854981-20250621123219332-avatar-15x10-20250621123317389.jpg?width=120" alt="Chính phủ sẽ vào cuộc ngăn đầu cơ, trục lợi giá nhà đất theo tin sáp nhập" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chinh-phu-se-vao-cuoc-ngan-dau-co-truc-loi-gia-nha-dat-theo-tin-sap-nhap-2025621123317571.htm" title="Ch&amp;#237;nh ph&#x1EE7; s&#x1EBD; v&amp;#224;o cu&#x1ED9;c ng&#x103;n &#x111;&#x1EA7;u c&#x1A1;, tr&#x1EE5;c l&#x1EE3;i gi&amp;#225; nh&amp;#224; &#x111;&#x1EA5;t theo tin s&amp;#225;p nh&#x1EAD;p">Chính phủ sẽ vào cuộc ngăn đầu cơ, trục lợi giá nhà đất theo tin sáp nhập</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tp-hcm-dat-muc-tieu-dich-vu-tang-truong-86-moi-nam-202562114916576.htm" title="TP HCM &#x111;&#x1EB7;t m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u d&#x1ECB;ch v&#x1EE5; t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng 8,6% m&#x1ED7;i n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/21/crawl-20250621140825128-avatar-15x10-20250621140915979.jpg?width=120" alt="TP HCM đặt mục tiêu dịch vụ tăng trưởng 8,6% mỗi năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tp-hcm-dat-muc-tieu-dich-vu-tang-truong-86-moi-nam-202562114916576.htm" title="TP HCM &#x111;&#x1EB7;t m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u d&#x1ECB;ch v&#x1EE5; t&#x103;ng tr&#x1B0;&#x1EDF;ng 8,6% m&#x1ED7;i n&#x103;m">TP HCM đặt mục tiêu dịch vụ tăng trưởng 8,6% mỗi năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tasco-thay-tuong-truoc-them-tang-von-2025620211327787.htm" title="Tasco thay t&#x1B0;&#x1EDB;ng tr&#x1B0;&#x1EDB;c th&#x1EC1;m t&#x103;ng v&#x1ED1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/20/anh-chup-man-hinh-2025-06-20-luc-232732-20250620232831612-avatar-15x10-20250620232855373.png?width=120" alt="Tasco thay tướng trước thềm tăng vốn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tasco-thay-tuong-truoc-them-tang-von-2025620211327787.htm" title="Tasco thay t&#x1B0;&#x1EDB;ng tr&#x1B0;&#x1EDB;c th&#x1EC1;m t&#x103;ng v&#x1ED1;n">Tasco thay tướng trước thềm tăng vốn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/van-thinh-phat-de-xuat-phuong-an-tai-co-cau-scb-trong-12-nam-2025620171947296.htm" title="V&#x1EA1;n Th&#x1ECB;nh Ph&amp;#225;t &#x111;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n t&amp;#225;i c&#x1A1; c&#x1EA5;u SCB trong 12 n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/06/20/image-1-20250620171754537-avatar-15x10-20250620171946542.jpeg?width=120" alt="Vạn Thịnh Phát đề xuất phương án tái cơ cấu SCB trong 12 năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/van-thinh-phat-de-xuat-phuong-an-tai-co-cau-scb-trong-12-nam-2025620171947296.htm" title="V&#x1EA1;n Th&#x1ECB;nh Ph&amp;#225;t &#x111;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t ph&#x1B0;&#x1A1;ng &amp;#225;n t&amp;#225;i c&#x1A1; c&#x1EA5;u SCB trong 12 n&#x103;m">Vạn Thịnh Phát đề xuất phương án tái cơ cấu SCB trong 12 năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Bình Dương thông qua 9 nghị quyết quan trọng về phát triển kinh tế - xã hội

Ngày 20/6, HĐND tỉnh Bình Dương khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 tổ chức Kỳ họp thứ 24 nhằm xem xét, quyết định nhiều nội dung quan trọng thuộc thẩm quyền, phục vụ kịp thời các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Intresco rót thêm vốn cho chủ dự án Sabinco Bình Dương

Bộ Xây dựng yêu cầu Vicem hoàn thiện tháp nghìn tỷ 'đắp chiếu' chục năm

Liên kết nổi bật