Đồng Nai: Đất mặt tiền tuyến đường 30/4 ở TP Biên Hoà có giá lên tới 110 triệu đồng mỗi m2

Liên quan đến việc xây dựng bảng giá đất 5 năm từ năm 2020-2024 trên địa bàn Đồng Nai, tỉnh này đã điều tra hơn 10,5 ngàn phiếu và trường hợp chuyển nhượng đất đai trên địa bàn tỉnh của các năm 2018, 2019, kết hợp phân tích, đánh giá các địa phương, sở, ngành đã đưa ra bảng giá đất cho giai đoạn 2020-2024.

Một góc TP Biên Hoà. (Ảnh: Báo Đồng Nai).

Cụ thể, trong 2 năm qua, giá đất trên thị trường tại Đồng Nai biến động rất lớn so với bảng giá đất hiện hành, mức tăng phổ biến từ 4 - 8 lần. Đặc biệt tại một số địa phương như các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, TP Biên Hòa, TP Long Khánh giá đất tăng rất cao, lên đến trên 10 lần.

Riêng tại TP Biên Hoà, theo thông tin của báo Đồng Nai dẫn nguồn từ Sở TN&MT Đồng Nai cho hay qua điều tra giá đất chuyển nhượng trên thị trường Đồng Nai trong năm 2019, tuyến đường có giá đất cao nhất tỉnh là đường 30/4 (từ đoạn giao nhau với đường Cách Mạng Tháng Tám đến ngã năm Biên Hùng. 

Giá đất mặt tiền của tuyến đường này người dân mua bán từ 80-110 triệu đồng/m². Tuy tuyến đường này có giá đất cao nhất tỉnh nhưng rất ít người dân bán đất, nhà ở.

Ngoài ra, một số tuyến đường tại TP Biên Hòa cũng có giá đất mặt tiền đường sang nhượng khá cao là đường Nguyễn Văn Trị, đường Phan Chu Trinh dao động 60-80 triệu đồng/m²; đường 30/4, Hưng Đạo Vương, Võ Thị Sáu, Dương Tử Giang, Phan Trung, Hà Huy Giáp giá mua bán 60-70 triệu đồng/m²; xa lộ Hà Nội đoạn qua TP Biên Hoà từ 60-80 triệu đồng/m².

Cũng theo nhận định trên tờ báo này, giá đất tại TP Biên Hoà trong gần 3 năm trở lại đây tăng khá cao, có những nơi tăng gấp 2 - 4 lần.

Trên cơ sở mức giá đó, tại cuộc họp giữa UBND tỉnh Đồng Nai với các sở, ngành, địa phương về việc xây dựng bảng giá đất 5 năm từ năm 2020-2024 trên địa bàn tỉnh này mới đây, nhiều địa phương đề nghị tăng giá đất nông nghiệp lên so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 đã điều chỉnh khoảng 30-50%. Riêng huyện Trảng Bom đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên gấp 5 lần. 

Theo các địa phương, điều chỉnh giá đất nông nghiệp tăng cao sẽ giúp người dân được hưởng lợi khi có dự án phải thu hồi đất. Và việc thu hồi đất cho các dự án sẽ thuận lợi và nhanh hơn.

Đại diện các huyện, thành phố cũng đề xuất nên giảm tiền giá đất phi nông nghiệp xuống thấp hơn so với giá đất đã điều chỉnh năm 2019 để thuận lợi cho người dân trong việc chuyển mục đích sử dụng đất qua đất ở. Bởi mức giá đất phi nông nghiệp quá cao, người dân không đủ khả năng chuyển mục đích sử dụng đất sẽ dẫn đến xây dựng trái phép và rất khó khăn cho công tác quản lí.