Đồng Nai dự kiến quy hoạch 4 phân khu hơn 5.200 ha tại TP Biên Hoà

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu C1 tại phường Tam Phước theo quy hoạch chung của TP Biên Hòa. 

Ranh giới phía bắc giáp phân khu C3 tại phường Phước Tân. Phía nam giáp các xã Tam An và Tam Phước, huyện Long Thành. Phía đông giáp phân khu D2 tại phường Tam Phước. Phía tây giáp phân khu C4 tại xã Long Hưng, phường Tam Phước, TP Biên Hoà và sông Đồng Nai.

Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 1.921 ha, quy mô dân số từ 175.000 đến 183.000 người. 

Đây là phân khu thành phần phía nam của KĐT phía tây cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu; tập trung phát triển mới với các chức năng trung tâm chính trị - văn hoá, trung tâm đào tạo y tế cấp vùng, trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị, khu phát triển hỗn hợp, khu vực xây mới mật độ cao và thấp, khu vực cải tạo chỉnh trang đan xen với các khu vực cây xanh cảnh quan sông nước.

Tỉnh cũng vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch hai đồ án phân khu tỷ lệ 1/5.000 theo quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Cụ thể là phân khu A5 tại phường Thanh Bình, phường Quyết Thắng, phường Hoà Bình và một phần các phường Quang Vinh, Tân Tiến, Thống Nhất, Trung Dũng.  

Phía bắc giáp phân khu A6, A7 tại các phường Bửu Long, Quang Vinh, Trung Dũng và phường Tân Phong qua đường Nguyễn Ái Quốc. Phía nam giáp sông Đồng Nai và sông Cái. Phía đông giáp phân khu A3 tại phường Tân Tiến, Tân Mai, Thống Nhất qua suối Săn Máu. Phía tây giáp sông Đồng Nai.

Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 712,72 ha, quy mô dân số từ 105.000 đến 110.000 người. 

Đây là phân khu thành phần khu vực trung tâm của KĐT trung tâm lịch sử TP BIên Hoà, đóng vai trò quan trong trong việc thực hiện mục tiêu về hành chính - chính trị (khu trung tâm hành chính - chính trị TP Biên Hoà), phát triển nhà ở, không gian, cảnh quan môi trường,...

Trong phân khu tổ chức các chức năng là khu hành chính - chính trị (khu trung tâm hành chính - chính trị TP Biên Hoà), trung tâm công cộng thương mại dịch vụ đô thị, khu phát triển hỗn hợp, khu ở phát triển theo hướng cải tạo, chỉnh trang, gắn với hệ thống công viên cây xanh đảm bảo mục tiêu xanh hoá đô thị.

Phân khu A8 tại phường Tân Hạnh và một phần phường Hoá An có diện tích khoảng 1.133,21 ha; tổng số dân số 75.000 - 80.000 người.

Ranh giới phía đông giáp sông Đồng Nai và phân khu A9 tại phường Bửu Hoà, phường Hoá An qua QL1K. Phía tây, bắc, nam giáp tỉnh Bình Dương.

Phân khu A8 thuộc KĐT trung tâm lịch sử của TP Biên Hoà, phát triển theo hướng xây dựng các khu ở mới có hệ thống hạ tầng đồng bộ, cải tạo - chỉnh trang các khu ở hiện hữu, xây dựng các khu du lịch cảnh quan kết hợp bảo tồn, phát huy giá trị văn hoá lịch sử cảnh quan đặc trưng của địa phương, xây dựng các cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp.

Ngoài ba phân khu trên, Đồng Nai cũng phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu C4 tại xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước, theo quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Phía bắc giáp sông Bến Gỗ và phân khu C2 tại phường An Hoà. Phía nam giáp sông Vàm Cái Sứt, sông Trong và phân khu C1 tại phường Tam Phước. Phía tây giáp sông Đồng Nai và TP HCM. Phía đông giáp sông Bến Gỗ, sông Giữa, sông Buông, sông Trong và phân khu C3 tại phường Phước Tân.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 1.500 ha; dân số khoảng 150.000 - 170.000 người. 

Về tính chất, đây là phân khu thành phần phía đông nam của KĐT phía tây đường cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu, là một phần trong chuỗi khu vực cảnh quan ven sông Đồng Nai. Toàn bộ phân khu được đầu tư phát triển mới với mật độ cao, đáp ứng nhu cầu nhà ở, các hoạt động thương mại, du lịch, dịch vụ,...