Dự án chưa phê duyệt, UBND xã xác nhận mua bán hơn 470 nền

Thông tin được nêu trong kết luận của thanh tra huyện Châu Phú vừa ban hành. Dự án khu đô thị mới Bình Mỹ được UBND huyện Châu Phú kêu gọi đầu tư năm 2020.

Sau đó, Công ty TNHH Dịch vụ đầu tư bất động sản Newland đề nghị khảo sát thực hiện, được huyện ủy Châu Phú thống nhất triển khai. Khu đô thị được giới thiệu với diện tích 200 ha, 9.500 căn, quy mô dân số 38.000 người, tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng, 100% vốn doanh nghiệp.

Dù dự án chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư, chưa đủ cơ sở pháp lý để thu hồi đất nhưng UBND huyện giao xã họp dân, hỗ trợ cho Công ty Newland tạo quỹ đất bằng phương thức người dân góp đất, đổi nền.

Cụ thể, doanh nghiệp đề nghị người dân góp 1.000 m2 đất, đổi một nền 100 m2, với giá cam kết mua lại là 300 triệu đồng một nền. Nếu không đổi nền, doanh nghiệp sẽ mua đất với giá 180 triệu đồng 1.000 m2 (đất nông nghiệp).

Được sự hậu thuẫn của chính quyền địa phương, doanh nghiệp huy động được 132 ha đất của 228 hộ dân, quy đổi thành 1.247 nền. Người dân vẫn canh tác đất này chờ dự án triển khai, song sau đó 92 hộ dân mang nền được hoán đổi bán lại.

UBND xã cùng doanh nghiệp đã "bật đèn xanh" cho việc mua bán bằng cách xác nhận hợp đồng giao nhận nền, dẫn đến 474 nền được sang tay cho bên thứ ba với giá 200-360 triệu đồng. Trong đó có 36 cán bộ, công chức mua 70 nền. Đoàn thanh tra ghi nhận có tình trạng cán bộ, công chức huyện, xã là môi giới đất nền dự án này, gây nên hiện tượng sốt đất, mất an ninh trật tự, khiếu kiện vượt cấp.

Sau 5 năm, dự án chưa thể triển khai do vướng mắc pháp lý. Người dân góp đất không đồng ý trả tiền cho người mua nền sang tay, chỉ đồng ý giao nền khi dự án hoàn thành.

Làm việc với thanh tra huyện, lãnh đạo UBND xã Bình Mỹ cho rằng việc vận động người dân góp đất đổi nền thực hiện theo "chỉ đạo miệng" của lãnh đạo huyện không có văn bản.

Theo lãnh đạo xã, các cuộc họp dân triển khai đều có lãnh đạo huyện tham gia, thậm chí các hợp đồng góp đất đổi nền, được phòng chuyên môn huyện kiểm tra pháp lý trước khi xã xác nhận. Riêng việc xác nhận mua bán đất nền với mục đích "tạo niềm tin" cho người dân, đẩy nhanh dự án, không tư lợi.

Thanh tra huyện xác định, UBND xã Bình Mỹ sai phạm khi xác nhận trong thỏa thuận góp vốn giữa doanh nghiệp và người dân, xác nhận mua bán nền tại dự án chưa hình thành, có dấu hiệu vi phạm hình sự nên kiến nghị chuyển cơ quan điều tra làm rõ.