Gelex lãi ròng gấp đôi cùng kỳ

CTCP Tập đoàn Gelex (mã: GEX) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 với doanh thu thuần 7.916 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ. Phần lớn doanh thu vẫn đến từ lĩnh vực lõi là thiết bị điện (5.108 tỷ đồng), doanh thu vật liệu xây dựng và cho thuê đất công nghiệp lần lượt đạt 1.425 tỷ và 1.127 tỷ đồng.

Biên lãi gộp Gelex ghi nhận 20,19%, cải thiện nhẹ so với quý I/2024. Trong quý, Gelex có thêm 90 tỷ doanh thu tài chính nhờ lãi tiền gửi và chênh lệch tỷ giá. Ngoại trừ chi phí tài chính, các chi phí bán hàng và quản lý đều tăng.

Kết quả, Gelex báo lãi sau thuế 436,4 tỷ đồng và lãi ròng 234 tỷ đồng, đồng loạt tăng 72% và 115% so với cùng kỳ. Lãi trước thuế đạt khoảng 646 tỷ đồng.

Năm 2025, Gelex lên kế hoạch tổng doanh thu thuần hợp nhất 37.600 tỷ đồng và lãi trước thuế 3.041 tỷ đồng. Như vậy sau quý đầu năm, doanh nghiệp đã thực hiện được 21% mục tiêu lợi nhuận.

Tài sản của Gelex tại ngày 31/3/2025 là 56.518 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu năm. Trong đó, tiền gửi chiếm 3.186 tỷ đồng; tiền kinh doanh chứng khoán, cổ phiếu và trái phiếu 4.813,5 tỷ đồng (đang dự phòng lỗ 41 tỷ). Tồn kho chiếm 9.678 tỷ đồng.

Danh mục dở dang dài hạn của doanh nghiệp có giá trị 7.972 tỷ đồng, tập trung lớn tại một số dự án như KCN Thuận Thành giai đoạn 1 (1.523 tỷ); dự án số 10 Trần Nguyên Hãn (1.570 tỷ); KCN Phú Hà giai đoạn 1 (806 tỷ); KCN Yên Mỹ (664 tỷ); KCN Tiền Hải - Thái Bình (598 tỷ)...

Nợ phải trả tính đến cuối quý I là 31.814 tỷ, cũng không biến động nhiều so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm 19.142 tỷ đồng. Doanh thu cho thuê văn phòng và bất động sản chưa thực hiện ghi nhận 3.206 tỷ đồng. Người mua trả tiền trước để thuê đất công nghiệp là 1.212 tỷ đồng.

Do tăng mạnh các khoản phải thu, tăng thuế, giảm hàng tồn kho và giảm các khoản phải trả, dòng tiền kinh doanh trong kỳ kế toán quý I/2025 của Gelex âm hơn 1.195 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 619 tỷ đồng.

Dự kiến bàn giao 200 ha đất công nghiệp năm nay

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 diễn ra ngày 27/3 vừa qua, Chủ tịch Gelex Nguyễn Trọng Hiền cho biết, trong năm 2024 Vigalcera (thành viên của Gelex) đã bàn giao khoảng 125 ha đất công nghiệp. Năm 2025 dự kiến bàn giao khoảng 200 ha.

"Viglacera hiện đang quản lý vận hành khoảng 14 khu công nghiệp, trong đó có 3 dự án vừa được duyệt. Tổng quỹ đất hiện khoảng 3.700 ha, trong đó diện tích thương phẩm là 2.700 ha, hiện đã cho thuê 1.700 ha, còn 1.000 ha đất thương phẩm.

Phần thương phẩm còn lại biên lợi nhuận sẽ không cao như 3 - 4 năm vừa rồi tại các dự án có nhiều lợi thế như Yên Phong, Yên Phong mở rộng, Yên Mỹ. Tuy nhiên sắp tới có dự án Thuận Thành tỷ suất lợi nhuận sẽ cao. Năm 2025 Viglacera chỉ cho thuê khoảng 200 ha, trong đó 49 ha từ KCN Thuận Thành.

Trong 3 dự án vừa được duyệt (tổng 650 ha) của Viglacera, cần chú ý là Viglacera không nắm 100% sở hữu, nên lợi thế về mặt tài chính sẽ không tương xứng với quỹ đất của Viglacera".

Ông Hiền cũng chia sẻ thêm, Gelex hiện đang liên doanh với Titan (nhận chuyển nhượng từ Frases), giai đoạn 1 hai bên có kế hoạch hợp tác phát triển khoảng 100 ha bất động sản công nghiệp, hiện nay đã scale được 97 ha, tổng mức đầu tư khoảng 8.500 tỷ đồng. Tiến độ triển khai của liên doanh này đang tốt.

"Mô hình liên doanh với Titan là đầu tư tài sản cố định, thâm dụng vốn lớn, tạo dòng tiền về mặt lâu dài, dự kiến từ năm thứ 10 mới phát huy về mặt lợi nhuận kế toán.

Bên cạnh đó, Frasers cũng là một nhà vận hành phát triển bất động sản thương mại khá tốt. Chúng tôi cùng đối tác sẽ nghiên cứu, lựa chọn một số khu vực để tạo ra sản phẩm phù hợp với yêu cầu của thị trường.

Nhìn chung, trong tương lai 4 - 5 năm tới sự hợp tác với Frasers sẽ phản ánh tính hiệu quả. Hiện nay thì vẫn đang lỗ, nhưng lỗ trong kế hoạch đề ra ban đầu".

Năm 2025, chiến lược của Gelex là tiếp tục phát triển quỹ đất tại các địa phương, phát triển các hình thức khu công nghiệp mới; tập trung phát triển các dự án NOXH, phát triển quỹ đất cho các dự án bất động sản thương mại; mở rộng đầu tư vào nhà xưởng xây sẵn, nhà kho xây sẵn...