Giá đất đường Nguyễn Thị Lưu, TP Bắc Giang, Bắc Giang

Giá đất đường Nguyễn Thị Lưu theo bảng giá đất Bắc Giang

Giá đất đường Nguyễn Thị Lưu, thành phố Bắc Giang, Bắc Giang được quy định theo Quyết định 35/2019/NQ-HĐND của HĐND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Bắc Giang. Bảng giá đất này được áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể, giá đất đường Nguyễn Thị Lưu đoạn từ đường Quang Trung đến đường Hùng Vương niêm yết mức giá là 30 triệu đồng/m2 tại vị trí 1, vị trí 2 là 12 triệu đồng/m2 và vị trí 3 là 6 triệu đồng/m2.

Giá đất trên đoạn từ đường Hùng Vương đến đường rẽ vào văn hóa Tổ 9, phường Ngô Quyền được nhà nước niêm yết mức giá cao nhất là 35 triệu đồng/m2 tại vị trí 1, thấp nhất là 7 triệu đồng/m2 mức giá này được áp dụng cho giá đất tại vị trí 3, còn vị trí 2 là 14 triệu đồng/m2.

Đối với giá đất đoạn từ đường rẽ vào văn hóa Tổ 9, phường Ngô Quyền đến đường Nguyễn Thị Minh Khai có mức giá lần lượt từ 5 triệu đồng/m2 (vị trí 3) đến 28 triệu đồng/m2 (vị trí 1). 

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

– Tính thuế sử dụng đất.

– Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

– Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Giá đất đường Nguyễn Thị Lưu trên thị trường

Theo thống kê của Gachvang.com vào tháng 2/2021, giá đất trung bình tại đường Nguyễn Thị Lưu, phường Ngô Quyền là 26.579.000 đồng/m2; phường Thọ Xương là 25.688.000 đồng/m2, phường Trần Phú là 33.214.000 đồng/m2, giảm 12,7% so với thời điểm tháng 1/2017. Trang này dự báo xu hướng giá sẽ tiếp tục giảm trong giai đoạn từ tháng 2 đến tháng 5 năm nay.

Về giá nhà đất bán, trên trang Batdongsan.com, một căn nhà 2 mặt phố Nguyễn Thị Lưu 110 m2, 15 m mặt tiền phía trước, 5m mặt ngõ 2m phía sau, hiện tại nhà ở có quy mô 6 tầng, 5 tầng nổi, 1 tầng trệt, được rao bán với giá 12,5 tỷ đồng.

Cũng trên trang này, giá rao bán một căn nhà mặt đường Nguyễn Thị Lưu với diện tích 108,3 m2, 4 phòng ngủ, 4 tầng, 3 phòng vệ sinh, mặt tiền 4,72 m, rất phù hợp kinh doanh là 7,5 tỷ đồng.

Thông tin trên trang Otd.vn, một căn nhà hai mặt tiền trên đường Nguyễn Thị Lưu có diện tích 120 m2, 8 tầng, 5 tầng nổi, 1 tầng trệt, 15 m mặt tiền phía trước, 5 m mặt ngõ, 2 m phía sau, rất thuận lợi để kinh doanh nhà hàng cafe, karaoke,...Hiện đang rao bán với mức giá 14 tỷ đồng.

Theo khảo sát tại trang Sosanhnha.com, hiện giá bán một căn nhà 72 m2 trên đường Nguyễn Thị Lưu là 4,2 tỷ đồng, nhà nằm ở vị trí đẹp gần trung tâm hành chính Tỉnh, trường cấp 1, 2, 3 Ngô Sĩ Liên, sát trung tâm hành chính Đại Hoàng Sơn và gần chợ Ngô Quyền.

Về giá nhà đất cho thuê, theo trang Batdongsan.com, giá rao cho thuê căn  nhà làm phòng ở, hay phòng trọ, chung cư mini tại mặt đường Nguyễn Thị Lưu, diện tích 100 m2, 5 tầng, tầng 1 đang kinh doanh, cho thuê từ tầng 2 trở đi, có giá là 3 triệu đồng/tháng. 

Một cửa hàng nằm ở vị trí 2 mặt đường Nguyễn Thị Lưu và Hùng Vương, diện tích 60 m2, 2 tầng, đang rao giá cho thuê là 12 triệu đồng/tháng. 

(Thông tin rao bán và giá đất nói trên chỉ mang tính chất tham khảo).