Giá đất đường Nguyễn Văn Cừ, TP Bắc Giang, Bắc Giang

Giá đất đường Nguyễn Văn Cừ theo bảng giá đất Bắc Giang

Giá đất đường Nguyễn Văn Cừ, TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang được quy định theo Quyết định 35/2019/NQ-HĐND của HĐND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Bắc Giang. Bảng giá đất này được áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024.

Theo khung nhà nước, giá đất đường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Bắc Giang có mức giá dao động từ 5 triệu đồng/m2 đến 30 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí đoạn đường và loại đất. 

Cụ thể, giá đất đường Nguyễn Văn Cừ đoạn từ đường Xương Giang đến đường Lê Lợi là 30 triệu đồng/m2 tại vị trí 1, còn giá tại vị trí 2 được nhà nước niêm yết là 12.000 đồng/m2 và vị trí 3 là 6 triệu đồng/m2.

Đối với giá đất đoạn từ đường Lê Lợi đến đường Huyền Quang thấp nhất là mức giá áp dụng vị trí 5 với mức niêm yết 5 triệu đồng/m2. Vị trí 2 có giá 10 triệu đồng/m2. Mức giá cao nhất 28 triệu đồng/m2 áp dụng cho vị trí 1.

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

– Tính thuế sử dụng đất.

– Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

– Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Giá đất đường Nguyễn Văn Cừ trên thị trường

Theo thống kê của Gachvang.com vào tháng 2/2021, giá đất trung bình tại khu vực này là 33.214.000 đồng/m2, giảm 12,7% so với thời điểm tháng 1/2017. Trang này dự báo xu hướng giá sẽ tiếp tục giảm trong giai đoạn từ tháng 2 đến tháng 5 năm nay.

Trên trang Alonhadat.com, giá rao bán một căn hộ chung cư Saigontel Central Park tầng 8 - số nhà 6 nằm ngay trên đường Nguyễn Văn Cừ, diện tích 70 m2, 3 phòng ngủ, có sân thượng và sẵn chỗ để xe hơi là 1,05 tỷ đồng. 

Cũng trên đường này, một căn hộ chung cư SaigonTel khác có diện tích 60 m2, 2 lầu, 2 phòng ngủ đang được rao bán với giá 1,3 tỷ đồng. Và một căn hộ chung cư cao cấp Aqua Park 2 phòng ngủ, diện tích 68 m2, cũng có chỗ đậu xe hơi, sân thượng đang có giá bán là 1,5 tỷ đồng. 

Khảo sát trên Batdongsan.com, giá bán căn hộ chung cư Saigontel Central Park 1 phòng ngủ, diện tích 41,43 m2, niêm yết mức giá 665 triệu đồng. Một chung cư khác có 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 74 m2 có giá là 1,2 tỷ đồng.

Theo thông tin từ trang Sosanhnha.com, một lô đất ở ngõ 118, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Lê Lợi với diện tích 256 m2, mặt tiền 7m, hướng Đông Nam. 

Lô đất này nằm ngay vị trí đất đẹp, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc, gần bệnh viện đa khoa tỉnh Bắc Giang, an ninh khu vực tốt. Phù hợp với những ai đang tìm kiếm khu vực để mở rộng phát triển kinh doanh buôn bán, hiện có giá bán là 20 triệu đồng/m2.

(Thông tin rao bán và giá đất nói trên chỉ mang tính chất tham khảo).