Theo HoREA, sau khi đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thì Sở Tài nguyên Môi trường đã có đủ căn cứ để giao đất, cho thuê đất.
Trường hợp có sự chênh lệch giữa số liệu đo đạc thực tế và số liệu trên giấy tờ giao đất theo quy định thì sổ đỏ sẽ được cấp theo số liệu đo đạc thực tế.