Hà Nội: Giá nhà mặt phố tại quận Đống Đa có lúc lên tới 290 triệu đồng mỗi m2

Sáng nay, 15/10, Kênh thông tin Bất động sản Việt Nam batdongsan.com.vn đã công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản quí III/2019.

Đại diện batdongsan.com.vn tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản. (Ảnh: Minh Anh).

Theo đó, lượng tin đăng trên batdongsan.com.vn tăng nhẹ 5% so với quí II/2019, do các nguồn cung chính ở các thị trường Hà Nội và TP HCM khan hiếm. 9 tháng đầu năm 2019, các tin đăng ở phân khúc đất nền, nhà riêng tăng mạnh so với cùng kì 2018.

Mặc dù xu hướng nguồn cung sơ cấp cũng như lượng tin đăng tăng lên ít trong quí III/2019 nhưng mức độ quan tâm tăng đáng kể (17%) và chủ yếu là phân khúc chung cư (tăng 36%) và BĐS nghỉ dưỡng ven biển. Điều này thể hiện sự quan tâm của các nhà đầu tư, người mua nhà là rất lớn đối với hai phân khúc này.

Chỉ số giá tại HN và TP HCM không có nhiều biến động (Hà Nội tăng 3%, còn TP HCM tăng 1%). Riêng tại thị trường HN, giá rao bán nhà riêng và nhà mặt phố tăng đáng kể, mức tăng có nơi xấp xỉ 5%. Giá bán nhà mặt phố tại quận Đống Đa tiệm cận 290 triệu đồng/m2 và giá rao bán nhà riêng tại quận Cầu Giấy tiệm cận mức 135 triệu đồng/m2.

So với thị trường BĐS TP HCM, thị trường chung cư HN có giá rao bán và tốc độ tăng giá thấp hơn. Tại thời điểm quí III/2019, theo tổng  hợp của batdongsan.com.vn, mức giá rao bán trung bình ở HN vào khoảng 29 triệu đồng/m2 với tốc độ tăng giá đạt 3,9% so với cùng kì 2018. 

Mức giá rao bán trung bình chung cư ở HN vào khoảng 29 triệu đồng/m². (Ảnh: Minh Anh).

Trong khi đó tại TP HCM, mức giá rao bán trung bình ghi nhận đạt mức 37 triệu đồng/m², có tốc độ tăng giá lên đến 11,8% so với quí III/2018. 

Tất cả những con số này cho thấy mỗi m² nhà mặt phố HN có xu hướng tăng lên khi diện tích tăng lên, ngược với TP HCM nơi mà những căn hộ càng lớn thì sẽ có mức giá mỗi m² càng giảm.

Khi nguồn cung ở hai TP Hà Nội và HCM giảm sút, xu hướng tìm kiếm BĐS ở các tỉnh thành còn lại tại các tỉnh phía Bắc và phía Nam tiếp tục tăng trưởng. 

Trong đó có thể nói thị trường BĐS các tỉnh thành phía Nam như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An có mức tăng trưởng tốt hơn thị trường các tỉnh thành phía Bắc về nguồn cung, mức độ quan tâm và sự đa dạng sản phẩm BĐS. 

Tuy nhiên trong quí III/2019, có thể thấy lượng quan tâm BĐS các tỉnh thành phía Bắc tăng đáng kể, tiêu biểu như Hải Phòng (36%), Hưng Yên (62%) và Hoà Bình tăng (73%).