Hà Nội hướng dẫn mua NOXH

Thời gian qua, Sở Xây dựng TP Hà Nội đã nhận được phản ánh về thông tin giả mạo mua bán, đặt cọc môi giới nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn. Cơ quan này mới có hướng dẫn về việc bán, cho thuê, cho thuê mua NOXH tại các dự án không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn. 

Cụ thể, khi kê khai, chuẩn bị và nộp hồ sơ mua, thuê, thuê mua NOXH, cần lưu ý đảm bảo đúng đối tượng được quy định theo Luật Nhà ở 2023.

Trước khi thực hiện giao dịch, chủ đầu tư có trách nhiệm báo cáo Sở Xây dựng để công bố công khai về thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua NOXH tại dự án. Các thông tin dự án gồm địa điểm, diện tích căn hộ, giá bán và thời gian nhận hồ sơ được đăng tải trên cổng TTĐT của Sở Xây dựng. 

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu cần chủ động kê khai hồ sơ theo mẫu quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 và theo dõi thông tin, thời điểm tiếp nhận hồ sơ. Bên cạnh đó, lưu ý chỉ nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư, không nộp qua môi giới, sàn giao dịch bất động sản trung gian. 

Việc lợi dụng chính sách về NOXH và nhu cầu của người dân để thu tiền, đặt cọc sai quy định bị nghiêm cấm. Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ NOXH khi được phát giác, kể cả trong quá trình hậu kiểm sẽ bị xử lý theo quy định. 

Ngoài ra, Sở Xây dựng Hà Nội cũng nêu lên một số kiến nghị nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân kê khai, nộp hồ sơ mua, thuê, thuê mua NOXH đúng quy định.

Về phía chủ đầu tư, cần thực hiện đúng trình tự thủ tục mua bán, cho thuê, cho thuê mua NOXH theo Luật Nhà ở 2023 cũng các chính sách liên quan. Đồng thời, thông tin đến người dân có nhu cầu được biết để nộp hồ sơ. 

Công an TP tăng cường chỉ đạo rà soát, xử lý các đối tượng môi giới lợi dụng nhận kê khai, nộp hồ sơ trái quy định. 

Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo hướng dẫn hồ sơ kê khai xác nhận về điều kiện nhà ở của người dân.

Về phía địa phương, UBND cấp xã hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi để xác nhận cho người dân các điều kiện về nhà ở, thu nhập, điều kiện vay vốn ưu đãi. Thường xuyên kiểm tra việc mua, bán, thuê NOXH tại các dự án. Thông tin đến người dân trên địa bàn được biết để tránh bị các đối tượng giả mạo chủ đầu tư lừa đảo, thông tin sai lệch về nhận kê khai, nộp hồ sơ trái quy định pháp luật.