Hà Nội sẽ phát triển các khu đô thị phía nam sông Cà Lồ

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu đô thị thuộc địa giới hành chính xã Vân Hà, một phần diện tích các xã Thuỵ Lâm, Dục Tú, Liên Hà, huyện Đông Anh (nay là xã Thư Lâm).

Ranh giới khu vực nghiên cứu phía Bắc giáp sông Cà Lồ, phía Đông và Đông Bắc giáp tỉnh Bắc Ninh, phía Nam giáp ranh giới phân khu đô thị GN, phía Tây và Tây Bắc giáp ranh giới các phân khu đô thị N6, GN-B, GN-C, theo Cổng TTĐT TP Hà Nội. 

Khu vực nghiên cứu nằm trong các khu vực E2-3 (khu vực phát triển đô thị), XB-3 và XB-4 (khu vực vành đai xanh, nêm xanh). Quy mô diện tích khu đất lập quy hoạch khoảng 2.098 ha. Dân số khoảng 90.000 - 110.000 người. 

Quy hoạch nhằm cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065. Đồng thời, mở rộng không gian vùng đô thị hóa khu vực phía Đông Bắc của huyện Đông Anh (cũ), nay là phía Đông xã Thư Lâm.  

Về tính chất, chức năng, khu vực phát triển đô thị có diện tích khoảng 713 ha, vị trí nằm ở phía Nam sông Cà Lồ (thuộc một phần khu vực phát triển đô thị có ký hiệu E2-3). Đây là đô thị dịch vụ hỗ trợ thương mại, các cụm công nghiệp sạch, tập trung phát triển các khu đô thị. 

Khu vực vành đai xanh, nêm xanh có diện tích khoảng 1.385,2 ha, nằm ở phía Nam sông Cà Lồ (thuộc một phần khu vực vành đai xanh, nêm xanh có ký hiệu XB-3 và XB-4), là không gian cây xanh, mặt nước, các nêm cây xanh nằm giữa các khu vực phát triển đô thị mới và hiện hữu. 

Quy hoạch được nghiên cứu đảm bảo kết nối với các trục giao thông chính, trong đó có cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên. Hình thành một số trung tâm công cộng, dịch vụ và thương mại tầm cỡ tại khu vực cửa ngõ.

Cùng với đó, phát triển du lịch kết hợp bảo tồn các không gian lịch sử trên cơ sở quần thể di tích Đền Sái, du lịch theo hành lang sông Cà Lồ, khai thác cảnh quan mặt nước tự nhiên sông Cà Lồ hình thành hệ thống công viên cây xanh mặt nước.