Hodeco tập trung triển khai 15 dự án BĐS, kỳ vọng tăng lãi gần 140% năm 2022

Theo tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã chứng khoán: HDC) đặt ra kế hoạch kinh doanh với các chỉ tiêu doanh thu 1.913 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 429,8 tỷ đồng, tăng lần lượt 136% và 138% so với thực hiện năm 2021.

Ngoài ra, công ty cũng cho biết kế hoạch giá trị đầu tư trong năm nay sẽ tăng 346% so với thực hiện năm 2021, đạt 4.189 tỷ đồng.

Trong năm nay, Hodeco sẽ tập trung vào 15 dự án bất động sản. Trong đó, đối với dự án Khu nhà ở Hải Đăng (hay dự án The Light City) (quy mô 27,2 ha), công ty dự kiến đưa các công viên CX5, CX8 vào hoạt động trong quý II. Doanh số bán hàng tại dự án dự kiến đạt hơn 1.600 tỷ đồng. 

Đối với các dự án Khu biệt thự đồi Ngọc Tước II (quy mô 25 ha) và dự án Khu nhà ở phía Tây đường 3/2 (quy mô 6,33 ha), theo ước tính, hai dự án này sẽ đạt doanh số bán hàng lần lượt là 450 tỷ đồng và 145 tỷ đô. Công ty dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và điều chỉnh quy hoạch 1/500 cục bộ. Doanh số bán hàng tại dự án này ước tính sẽ đạt hơn 450 tỷ đồng.

Đối với dự án Khu biệt thự đồi Ngọc Tước II (quy mô 25 ha), công ty ước tính doanh số bán hàng sẽ đạt hơn 450 tỷ đồng. Còn dự án Khu nhà ở phía Tây đường 3/2 (quy mô 6,33 ha), Hodeco cho biết sẽ tiếp tục kinh doanh các căn còn lại, mục tiêu doanh số đạt khoảng 145 tỷ đồng.

Đối với dự án Fusion Suites Vũng Tàu (quy mô 0,2 ha), công ty sẽ kinh doanh tiếp các căn hộ còn lại tại dự án và phối hợp với đối tác để quản lý, vận hành khách sạn.

Ngoài các dự án trên, công ty cũng đang triển khai xây dựng tại các dự án Ecotown Phú Mỹ, Khu đô thị Phước Thắng, Khu du lịch Đại Dương (hay dự án Antares), đồng thời cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý tại các dự án khác như Hodeco Seavillage, Khu biệt thự Trần Phú, Chung cư Thống Nhất, Vũng Tàu Wonderland, dự án nhà ở xã hội Hodeco Phú Mỹ, dự án tại Long Điền, Khu du lịch Biển Đá Vàng và dự án Bãi Nhát. 

Bên cạnh đó, thông tin từ Hodeco, công ty cũng sẽ tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong dự án tại Vũng Tàu, đồng thời nhận chuyển nhượng các dự án dang dở và M&A các công ty có quỹ đất đẹp…

Về nguồn vốn cho các thương vụ mở rộng quỹ đất này, công ty cho biết sẽ huy động khoảng 860 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ. Cụ thể, công ty sẽ phát hành tối đa 8,6 triệu cổ phiếu với mệnh giá tối thiểu 100.000 đồng/cp, đối tượng chào bán là các nhà đầu tư chiến lược, nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp trong và ngoài nước.

Ngoài ra, công ty cũng cho biết sẽ phát hành 21,6 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2021 (trong trường hợp phát hành trước đợt phát hành riêng lẻ) hoặc tối đa 23,8 triệu cổ phiếu (nếu phát hành sau đợt phát hành riêng lẻ). Sau khi hai đợt phát hành nói trên hoàn tất, vốn điều lệ của Hodeco sẽ tăng từ 865 tỷ đồng lên khoảng 1.167 tỷ đồng hoặc tối đa 1.188 tỷ đồng.