Hodeco báo lãi 311 tỷ đồng, đang tích cực gom đất ở Vũng Tàu và Bình Thuận

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã chứng khoán: HDC) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý IV/2021 với doanh thu thuần hơn 437 tỷ đồng, tăng 51% so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ một phần dự án The Light City giai đoạn 1 và các dự án Tây 3/2, Ecotown Phú Mỹ.

Tuy nhiên, giá vốn bán hàng doanh nghiệp tăng mạnh 175% lên 283 tỷ đồng đã kéo biên lãi gộp giảm từ 64,4% ở cùng kỳ về 35,2% ở quý IV vừa qua. Doanh thu tài chính trong quý là hơn 2 tỷ đồng, đến từ lãi tiền gửi, cổ tức được chia và lãi bán hàng chậm, trả góp.

Các chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp không có nhiều biến động so với cùng kỳ. Kết quả, Hodeco báo lãi sau thuế quý IV gần 102 tỷ đồng, giảm 17%.

Hodeco cho biết, lợi nhuận giảm là do quý IV 2020 công ty ghi nhận doanh thu lớn từ dự án Ngọc Tước 2, dự án này có giá vốn thấp do công ty có quỹ đất từ nhiều năm trước đây nên tỷ suất lợi nhuận cao. 

Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần và lãi sau thuế của Hodeco đạt 1.357 tỷ đồng và 311 tỷ đồng, lần lượt tăng 62% và 35% so với cùng kỳ. Các chỉ tiêu này tương ứng với 104% kế hoạch doanh thu và 121% mục tiêu lợi nhuận của năm.

Tài sản của Hodeco tại ngày 31/12/2021 là 3.777 tỷ đồng, tăng hơn 13% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm 49% tổng tài sản (1.859 tỷ đồng), chủ yếu là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các dự án The Light City, khu du lịch Đại Dương và Tây 3/2...

Tài sản dở dang dài hạn doanh nghiệp có giá trị 643 tỷ đồng, tăng 157% so với đầu năm do phát sinh chi phí sản xuất, kinh doanh tại dự án khu nhà ở huyện Long Điền (375 tỷ đồng).

Khoản trả trước người bán ngắn hạn của Hodeco tăng 240% lên 146 tỷ đồng. Trong quý IV vừa qua, doanh nghiệp phát sinh thêm các khoản thanh toán mở rộng quỹ đất cho dự án KĐT sinh thái Vũng Tàu; cụm tiểu thủ công nghiệp và đô thị Phước Thắng; khu du lịch Ý Ngọc Bình Thuận. Trước đó vào quý III/2021, Hodeco đã thực hiện gom quỹ đất ở huyện Long Điền.

Nợ phải trả của Hodeco cuối năm 2021 là 2.293 tỷ đồng, tăng gần 5% so với đầu năm. Trong đó thuế và các khoản phải nộp giảm mạnh 84% xuống 97 tỷ đồng; ngược lại người mua trả trước ngắn hạn lại tăng 122% lên 200 tỷ đồng và phải trả người bán ngắn hạn tăng 46% lên 168 tỷ đồng. Vay nợ tài chính dài hạn của Hodeco cũng ghi nhận tăng, từ 460 tỷ đồng lên 822 tỷ đồng.

Dòng tiền kinh doanh của Hodeco trong kỳ kết toán năm 2021 âm hơn 309 tỷ đồng, trong khi năm 2020 là 277 tỷ đồng. Nguyên nhân là do biến động giá trị ở các khoản phải thu, các khoản phải trả và hàng tồn kho.

Trong năm 2022, doanh nghiệp đặt mục tiêu 1.960 tỷ đồng doanh thu và 480 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.

Bên cạnh đó, Hodeco dự kiến phân bổ vốn đầu tư khoảng 4.189 tỷ đồng, mục tiêu trọng tâm là tiếp tục thực hiện việc trích lập quỹ đất tại các dự án do công ty làm chủ đầu tư, tìm kiếm các quỹ đất mới trong có có việc tham gia đấu giá các dự án có tiềm năng; các dự án được chấp thuận song chủ đầu tư không có khả năng thực hiện; thực hiện M&A các quỹ đất đẹp.

Ngoài ra, Hodeco cũng đẩy mạnh công tác bán hàng tại các dự án Khu nhà ở Hải Đăng, Ngọc Tước… chủ động nguồn vốn phục vụ các kế hoạch đầu tư.

Đồng thời, hoàn chỉnh pháp lý các dự án Tây 3/2; Đại Dương; Hodeco Seavillage; Trần Phú, Chung cư Thống Nhất… để đưa vào kinh doanh trong thời gian sớm nhất.