Hơn 1.000 doanh nghiệp bất động sản giải thể từ đầu năm

Số liệu từ báo cáo thị trường do Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS - FERI) công bố mới đây cho biết, trong 10 tháng qua, cả nước ghi nhận khoảng 15.500 sản phẩm bất động sản mới ra mắt thị trường.

Cụ thể, TP HCM và các tỉnh lân cận (gồm Bình Dương, Đồng Nai, Long An) dẫn đầu về nguồn cung mới theo khu vực với khoảng 8.000 sản phẩm mở bán từ đầu năm đến nay. Kế đến là Hà Nội và các tỉnh lân cận (gồm Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh) với khoảng 6.500 sản phẩm.

Trong khi đó, chỉ số này tại miền Trung và miền Tây đều thấp hơn đáng kể với lần lượt 550 sản phẩm và 450 sản phẩm từ đầu năm đến nay.

Xét về tỷ lệ hấp thụ theo khu vực, Hà Nội và các tỉnh lân cận tiếp tục dẫn đầu cả nước với tỷ lệ 20 - 25%. Theo sau là TP HCM và các tỉnh lân cận với tỷ lệ 15 - 20%. Miền Trung có tỷ lệ hấp thụ 10 - 15%, còn miền Tây là khu vực thấp nhất với khoảng 5 - 7%.

 “Thời gian qua, các chủ đầu tư tập trung xử lý giỏ hàng cũ với nhiều cách thức như mở rộng hệ thống phân phối hay đa dạng chính sách bán hàng nhằm đẩy nhanh tốc độ tiêu thụ.

Đồng thời, liên tục đo lường phản ứng thị trường, tiếp tục gấp rút hoàn thiện pháp lý các dự án. Với các dự án đã hoàn thiện pháp lý thì rumor ra thị trường và quyết định mở bán vào điểm rơi phù hợp”, Dat Xanh Services cho hay. 

Liên quan đến tình hình hoạt động của các doanh nghiệp địa ốc, số liệu từ báo cáo tình hình kinh tế - xã hội mới đây do Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) công bố cho biết, bất động sản đang là lĩnh vực có tốc độ số lượng doanh nghiệp giải thể gia tăng so với cùng kỳ năm trước nhanh nhất.

Cụ thể, 10 tháng qua, số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới là 3.850, còn số lượng doanh nghiệp giải thể là 1.067. So với cùng kỳ năm trước, số lượng doanh nghiệp thành lập mới giảm 50,2%, trong khi số lượng doanh nghiệp giải thể tăng 9,5%. 

Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thực trạng sức khỏe của các doanh nghiệp địa ốc đã có dấu hiệu được cải thiện, song chưa phải hoàn toàn trên diện rộng.

Minh chứng là số lượng doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động, tuyển dụng ghi nhận tăng ở một số địa phương có thị trường phục hồi tốt. Tính đến cuối tháng 8, có 1.721 doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động, tăng 102% so với cùng kỳ năm 2022.

Còn trong 3 quý đã qua, số lượng doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực bất động sản gấp 3,5 lần số lượng doanh nghiệp giải thế với 3.394 doanh nghiệp, tuy nhiên so với cùng kỳ năm 2022 thì giảm 52,4%.

"Riêng với các sàn giao dịch địa ốc, khoảng 20% sàn tiếp tục đối diện nguy cơ giải thể, phá sản; 40% sàn đang nỗ lực chống đỡ để duy trì, chỉ còn hoạt động với một vài nhân sự nòng cốt và phải cố gắng cầm cự với niềm tin thị trường sẽ khôi phục vào cuối năm 2023", VARS thông tin.