Hưng Yên: Giảm diện tích đất ở và cây xanh khu vực phía Tây khu đô thị Ecopark

UBND tỉnh Hưng Yên vừa ra quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu vực phía Tây đường trục chính hướng Bắc - Nam (qui hoạch rộng 30 m) của Khu đô thị Thương mại và Du lịch Văn Giang (Ecopark). Khu vực lập điều chỉnh có qui mô diện tích khoảng 47,3 ha là khu ở, trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng, du lịch phía Tây Ecopark.

Khu vực nghiên cứu, điều chỉnh cục bộ qui hoạch chi tiết thuộc địa bàn quản lí của các xã Xuân Quan, Cửu Cao Phụng Công và thị trấn Văn Giang. 

Cụ thể, phía Bắc giáp khu ở thấp tầng Phân khu 2A và đê sông Bắc Hưng Hải, phía Nam giáp khu dân cư xã Phụng Công và khu dân cư mới thị trấn Văn Giang, phía Đông giáp đường trục chính hướng Bắc – Nam (qui hoạch rộng 30 m), phía Tây giáp  khu dân cư xã Xuân Quang và Phụng Công.

UBND tỉnh Hưng Yên giao cho CTCP Tập đoàn Ecopark làm đơn vị tổ chức lập qui hoạch. Đồng thời, giao cho CTCP Tư vấn Đầu tư Glopan làm đơn vị tư vấn lập qui hoạch.

Về vị trí và chức năng sử dụng đất, điều chỉnh lô đất xây dựng nhà cao tầng CT-5B thành các lô đất xây dựng công trình công cộng (CC-10) và nhà ở shophouse (SH-PT2). Cùng với đó, điều chỉnh chức năng lô đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-07 và đất xây dựng công trình công cộng CC-03 thành đất xây dựng công trình giáo dục (GD-07).

Điều chỉnh lô đất xây dựng công trình công cộng CC-01 và CC-02; lô đất bãi đỗ xe BDX-01 và đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-04; lô đất xây nhà cao tầng CT-05 thành các lô đất ở cao tầng kết hợp thấp tầng CT-07A và TT-PT1, CT-07 và TT-PT2, CT-04 và TT-PT3, CT-05A và TT-PT4.

Ngoài ra, điều chỉnh nâng tầng cao của các lô đất nhà ở cao tầng CT-06 và CT-21,22 từ tối đa 30 tầng lên tối đa 45 tầng. Điều chỉnh lô đất công cộng CC-09 thành đất xây dựng công trình giáo dục GD-08 và đất nhà ở thấp tầng TT-PN1. Điều chỉnh chức năng, diện tích lô đất ở thấp tầng LV-01 thành đất xây dựng công trình tôn giáo TG-01 và đất cây xanh mặt nước.

Về điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, giảm diện tích đất ở từ 21,24 ha xuống 20,78 ha, tương ứng tỉ lệ 43,9%; đất cây xanh, mặt nước giảm từ 15,54 ha xuống 14,5 ha (29,89%); đất giao thông tăng từ 1,79 ha lên 3,31 ha (6,99%); đất công trình công cộng tăng từ 7,77 ha lên 8,06 ha (17,02%); đất hạ tầng kĩ thuật giảm từ một ha xuống 0,63 ha (1,33%). Ngoài ra, 0,41 ha còn lại là đất tôn giáo.

Về qui hoạch xây dựng hạ tầng kĩ thuật gồm hệ thống giao thông, san nền thoát nước và hệ thống nước thải, việc ngầm hóa một phần diện tích kênh vành đai để xây dựng các công trình tiện ích phải được nghiên cứu, tính toán đảm  bảo chức năng thoát nước khu vực của hệ thống kênh vành đai.

UBND tỉnh Hưng Yên giao cho CTCP Tập đoàn Ecopark có trách nhiệm triển khai đầu tư xây dựng các dự án thành phần phù hợp với phân kì, tiến độ đầu tư, đảm bảo phù hợp qui hoạch xây dựng và phải được cơ quan có thẩm quyền xem xét, chấp thuận.

Được biết, Dự án khu đô thị Ecopark Văn Giang do công CTCP Đầu tư và phát triển Đô thị Việt Hưng làm chủ đầu tư. Dự án có qui mô gần 500 ha, tổng mức phí đầu tư gần 6 tỉ USD, gồm 13 tòa chung cư với 1.500 căn hộ, 138 căn biệt thự Vườn Mai, 204 căn biệt thự Vườn Tùng, cùng với khu nhà phố Trúc. Dự án được khởi công vào năm 2009 và dự kiến hoàn thành vào năm 2029.