IDICO lên kế hoạch mở rộng 3.000 ha quỹ đất tại Tiền Giang, Hải Phòng, Hưng Yên

Theo dự báo của CTCP Chứng khoán SSI, năm 2022 Tổng công ty IDICO - CTCP (mã chứng khoán IDC) doanh thu và LNST có thể đạt lần lượt 5.278 tỷ đồng và 2.249 tỷ đồng.

Trong đó, IDICO sẽ thực hiện hồi tố việc ghi nhận từ đều trong 50 năm sang ghi nhận 1 lần đối với KCN Nhơn Trạch V và Phú Mỹ II. SSI dự báo lợi nhuận từ hai KCN này đạt mức 1.600 tỷ đồng.

Giá thuê tại KCN Phú Mỹ 2 đã có mức tăng 20% trong những tháng đầu năm 2022; KCN Hựu Thạnh cũng có giá thuê đạt mức 130 - 140 USD/m2/chu kỳ thuê (tăng 8% theo năm). Khi giá thuê tăng, phần lớn diện tích đất đã được đền bù giải tỏa tại KCN Phú Mỹ II mở rộng và Hựu Thạnh giúp IDC sẽ được cải thiện biên lợi nhuận.

Theo chia sẻ ban lãnh đạo công ty, IDICO có kế hoạch phát triển quỹ đất 2.000 ha – 3.000 ha tại các tỉnh Tiền Giang, Hải Phòng, Hưng Yên.

Trong đó, các KCN phía Bắc dự kiến phát triển 1.000 - 2.000 ha và các KCN phía Nam đạt 500 -1.000 ha. SSI cho rằng, quỹ đất này sẽ được bổ sung và cho thuê từ năm 2024 trở đi, giúp duy trì tăng trưởng sau khi KCN Hựu Thạnh dần lấp đầy.

Trước đó, vào tháng 12/2021, IDICO đã thành lập công ty con là CTCP IDICO Tiền Giang có trụ sở tại TP Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang và hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 900 tỷ đồng, trong đó IDICO góp 65% (tương đương 585 tỷ đồng), phần còn lại là do các cá nhân nắm giữ, gồm bà Nguyễn Huỳnh Yến Duyên (20%) và ông Trần Quang Nhựt (15%).

Bên cạnh mở rộng quỹ đất, IDICO cũng sẽ phát triển 8 dự án bất động sản dân dụng trong giai đoạn 2022-2026 với tổng diện tích đất đạt khoảng 90 ha.

Các dự án này bao gồm CONAC Plaza (Bà Rịa – Vũng Tàu), Mỹ Xuân B1 Residence (Bà Rịa – Vũng Tàu), IDC office (Cần Thơ), KDC Hiệp Phước (Đồng Nai), KDC QL1K (Đồng Nai), Khu nhà ở công nhân Nhơn Trạch 1, 2 (Đồng Nai), KDC Bắc Châu Giang (Hà Nam) và khu nhà ở công nhân Hựu Thạnh (Long An).

IDICO hiện sở hữu quỹ đất 875 ha, trong đó có gần 368 ha đã đầu tư hạ tầng sẵn sàng cho thuê, tập trung ở các khu vực Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Thái Bình. SSI cho rằng, KCN Hựu Thạnh sẽ là động lực chính cho sự tăng trưởng của IDC trong 3 - 5 năm tới.