IDJ tăng vốn lên 1.470 tỷ, rót tiền cho các dự án nghỉ dưỡng và chung cư

IDJ vừa hoàn tất đợt bán 73,5 triệu cổ phiếu và tăng vốn gấp đôi lên 1.470 tỷ đồng. Gần 600 tỷ đồng trích từ số tiền thu được được công ty dùng để đầu tư vào ba dự án bất động sản tại Mũi Né, Phú Yên và Bắc Giang.
IDJ tăng vốn lên 1.470 tỷ, rót vốn cho 3 dự án nghỉ dưỡng và chung cư - Ảnh 1.

Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né tại Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. (Ảnh: IDJ).

CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (mã chứng khoán: IDJ) vừa chào bán xong hơn 73,5 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp ra công chúng, thu về hơn 735 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ từ 735 tỷ đồng lên 1.470 tỷ đồng. 

Hiện, cơ cấu cổ đông lớn trong công ty gồm hai doanh nghiệp cùng nhóm Apec là CTCP Tập đoàn Apec Group nắm 10,33%, CTCP Chứng khoán Châu Á - Thái Bình Dương (mã chứng khoán: APS) nắm 9,21% và một cá nhân, bà Nguyễn Thu Trang nắm 5,14%. 

Doanh nghiệp cho biết, số tiền huy động được từ việc chào bán cổ phiếu này sẽ được sử dụng để đầu tư sản phẩm bất động sản ngắn hạn tại các dự án ở Bắc Giang và Phú Yên, rót vốn vào dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, trả nợ vay cho VPBank và trả lương, nộp thuế cùng các chi phí quản lý khác.

Về các dự án nói trên, phần vốn rót vào dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né là 230 tỷ đồng, bao gồm 15 tỷ đồng chi phí xây dựng và 215 tỷ đồng chi phí hoàn thiện, cơ điện, thiết bị và quản lý dự án. 

Đây là dự án được IDJ triển khai trên khu đất gần 4,6 ha mà công ty trúng đấu giá hồi tháng 12/2018 tại TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Định hướng phát triển dự án là xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng với tổ hợp khách sạn gồm 4 tòa condotel và hạ tầng, cảnh quan xung quanh. 

Tổng vốn đầu tư của dự án là gần 1.504 tỷ đồng. Theo kế hoạch, đến quý II/2022, công ty sẽ hoàn thành xây dựng dự án và đến quý III/2022 thì bắt đầu đi vào hoạt động, trước đó, vào tháng 12/2020, 4 tòa condotel đã được cất nóc. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày trúng đấu giá đất. 

Về phần đầu tư sản phẩm bất động sản ngắn hạn tại các dự án ở Bắc Giang và Phú Yên, IDJ dự kiến chi 250 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 212 căn hộ tại dự án Apec Aqua Park Bắc Giang. Dự án đã được nghiệm thu và bàn giao từ tháng 1/2021. Theo kế hoạch, IDJ sẽ bán căn hộ tại dự án này trong giai đoạn năm 2022-2023, giá bán từ 28-36 triệu đồng/m2, ước tính đem về lợi nhuận sau thuế 28 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, IDJ cũng sẽ chi 100 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 105 căn hộ khách sạn tại dự án Apec Mandala Wyndham Phú Yên. Tính đến tháng 1/2022, dự án đang trong quá trình nghiệm thu và bàn giao cho nhà đầu tư.  Theo kế hoạch, IDJ sẽ bán căn hộ tại dự án này trong giai đoạn năm 2022-2023, giá bán từ 25-40 triệu đồng/m2, ước tính đem về lợi nhuận sau thuế gần 12,2 tỷ đồng.

chọn
Hơn 75.300 tỷ đồng hợp đồng bán trước của Vinhomes có thể được ghi nhận vào doanh thu năm nay
Theo Yuanta, Vinhomes cho biết 70% giá trị hợp đồng bán trước có thể được ghi nhận vào doanh thu trong năm 2023, vì các hợp đồng này chủ yếu là các căn hộ thấp tầng. Đây cũng là loại hình mà Vinhomes tập trung cho hoạt động bán trước trong năm nay.