Doanh nghiệp bất động sản họ APEC vượt 81% mục tiêu lãi năm nhờ dự án Mũi Né

CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (mã: IDJ) vừa qua đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 với doanh thu thuần hơn 225 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Nguồn thu trong quý phần lớn đến từ chuyển nhượng bất động sản tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, Apec Diamond Park Lạng Sơn và doanh thu bán hàng hóa.

Giá vốn bán hàng tăng nhẹ đã kéo biên lãi gộp của IDJ từ 36,79% xuống còn 21,97% trong quý IV. Doanh thu tài chính chỉ ghi nhận 2 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi. Kết quả, lợi nhuận thuần của doanh nghiệp âm 3,4 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nhờ có 12 tỷ đồng thu nhập khác từ thu phạt thanh lý, phí chuyển nhượng, lãi chậm đóng mua căn hộ... IDJ báo lãi sau thuế quý IV khoảng 3 tỷ đồng, giảm 93% so với cùng kỳ. Theo giải trình của doanh nghiệp, thị trường bất động sản trong quý IV chịu nhiều tác động tiêu cực nên ảnh hưởng đến công tác bán hàng và doanh số, dẫn đến lợi nhuận giảm mạnh.

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần đạt 715 tỷ đồng, lãi sau thuế hơn 94 tỷ đồng, đồng loạt giảm 17% và 16% so với năm 2023. Tham chiếu với kế hoạch đề ra, IDJ đã thực hiện lần lượt 216% và 181% mục tiêu doanh thu, lợi nhuận.

Tổng tài sản tại ngày 31/12/2024 của IDJ là 4.247 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Tồn kho chiếm khoảng 1.433 tỷ đồng, chủ yếu là thành phẩm bất động sản tại dự án Mũi Né và khách sạn Hải Dương. Các khoản phải thu từ hợp tác đầu tư chiếm 750 tỷ đồng.

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ giảm 20% xuống 2.102 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính khoảng 165 tỷ đồng. Người mua trả tiền trước dự án Mũi Né chiếm 1.274 tỷ đồng, giảm khoảng 600 tỷ. 

Do các khoản phải trả tăng mạnh, dòng tiền kinh doanh trong kỳ kế toán 2024 của IDJ âm gần 65 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 113 tỷ đồng.

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.