Doanh nghiệp bất động sản họ APEC vượt 81% mục tiêu lãi năm nhờ dự án Mũi Né

Lũy kế năm 2024, IDJ lãi sau thuế hơn 94 tỷ đồng, tương ứng 181% mục tiêu đã đề ra. Người mua trả tiền trước dự án Mũi Né tại ngày 31/12 ghi nhận 1.274 tỷ đồng, giảm 600 tỷ so với đầu năm.

Hoàng Huy tổng hợp BCTC hợp nhất quý IV/2024 IDJ. (Đơn vị tính: tỷ đồng).

CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (mã: IDJ) vừa qua đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 với doanh thu thuần hơn 225 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Nguồn thu trong quý phần lớn đến từ chuyển nhượng bất động sản tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né, Apec Diamond Park Lạng Sơn và doanh thu bán hàng hóa.

Giá vốn bán hàng tăng nhẹ đã kéo biên lãi gộp của IDJ từ 36,79% xuống còn 21,97% trong quý IV. Doanh thu tài chính chỉ ghi nhận 2 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi. Kết quả, lợi nhuận thuần của doanh nghiệp âm 3,4 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nhờ có 12 tỷ đồng thu nhập khác từ thu phạt thanh lý, phí chuyển nhượng, lãi chậm đóng mua căn hộ... IDJ báo lãi sau thuế quý IV khoảng 3 tỷ đồng, giảm 93% so với cùng kỳ. Theo giải trình của doanh nghiệp, thị trường bất động sản trong quý IV chịu nhiều tác động tiêu cực nên ảnh hưởng đến công tác bán hàng và doanh số, dẫn đến lợi nhuận giảm mạnh.

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần đạt 715 tỷ đồng, lãi sau thuế hơn 94 tỷ đồng, đồng loạt giảm 17% và 16% so với năm 2023. Tham chiếu với kế hoạch đề ra, IDJ đã thực hiện lần lượt 216% và 181% mục tiêu doanh thu, lợi nhuận.

Tổng tài sản tại ngày 31/12/2024 của IDJ là 4.247 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Tồn kho chiếm khoảng 1.433 tỷ đồng, chủ yếu là thành phẩm bất động sản tại dự án Mũi Né và khách sạn Hải Dương. Các khoản phải thu từ hợp tác đầu tư chiếm 750 tỷ đồng.

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ giảm 20% xuống 2.102 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính khoảng 165 tỷ đồng. Người mua trả tiền trước dự án Mũi Né chiếm 1.274 tỷ đồng, giảm khoảng 600 tỷ. 

Do các khoản phải trả tăng mạnh, dòng tiền kinh doanh trong kỳ kế toán 2024 của IDJ âm gần 65 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 113 tỷ đồng.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Thông tin chi tiết: vietnaminvestmentforum.vn

Đăng ký mua vé hoặc tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt.

chọn
Bất động sản tuần qua (28/9 - 4/10): Khởi công nhiều dự án mới, sắp thí điểm trung tâm giao dịch nhà đất
Trung tâm giao dịch BĐS dự kiến thí điểm giai đoạn 2026 - 2027, Bộ Xây dựng đề xuất 18 doanh nghiệp năng lực tốt làm NOXH, Sun Group ‏‏khởi động 3 dự án hơn 38.000 tỷ ở Quảng Trị, Alphanam khởi công tổ hợp nghỉ dưỡng 5.500 tỷ ở Lào Cai... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật tuần qua.