KCN Đồng Văn 6 của Western Pacific sẽ chuyển đổi 198 ha đất lúa, hoàn thành sớm nhất quý II/2026

Tháng 11 năm ngoái, CTCP Cảng Quốc tế Hà Nam đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư KCN Đồng Văn 6 tại các xã Tiên Ngoại, Yên Nam và Tiên Sơn, thị xã Duy Tiên, Hà Nam. Dự án này được phê duyệt quy hoạch 1/2000 vào tháng 7/2023.

Ở diễn biến mới nhất, chủ đầu tư vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho KCN Đồng Văn 6, trong đó cho biết dự án có tổng diện tích 250 ha, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất cây lâu năm và đất ở nông thôn...

Để thực hiện, KCN Đồng Văn 6 sẽ cần chuyển đổi khoảng 198 ha đất lúa hai vụ, tổng số hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp là khoảng 2.000 hộ. 

KCN Đồng Văn 6 tiếp giáp đường quy hoạch rộng 42m và KCN Đồng Văn 5 ở phía bắc; phía nam giáp đường quy hoạch rộng 42 m; phía đông giáp thôn Điệp Sơn, xã Yên Nam; phía tây giáp đường quy hoạch rộng 99,5 m.

Giai đoạn đầu tư, KCN Đồng Văn 6 sẽ có quy mô lao động 8.000 - 20.000 người. Đất công nghiệp, kho bãi sẽ được phân bổ khoảng 177 ha, mật độ xây dựng tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng, các lô đất được phân chia với diện tích dao động 1 - 3 ha và trên 3 ha.

Đất dịch vụ tại dự án được bố trí 6,5 ha ở khu vực phía bắc khu đất, tiếp giáp tuyến đường 99,5 m và đường 42 m theo quy hoạch. Các công trình được xây cao tối đa 8 tầng, mật độ xây dựng tối đa 55%. 

Giao thông đối ngoại của KCN Đồng Văn 6 sẽ được nghiên cứu kết nối với các tuyến đường đi huyện Bình Lục, Quốc lộ 38 và KCN Đồng Văn 4. Giao thông nội khu sẽ gồm hệ thống các tuyến đường có mặt cắt ngang rộng 10 - 48 m.

Theo kế hoạch khâu bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại KCN Đồng Văn 6 sẽ thực hiện đến quý II/2025. Hoạt động xây dựng dự kiến diễn ra trong 2 năm (quý III/2024 - quý III/2026). 

Chủ đầu tư cho biết, nếu được bàn giao đất theo đúng kế hoạch, thì dự kiến trong quý II/2025 sẽ có đất có hạ tầng khung để giao cho nhà đầu tư và trong quý II/2026 sẽ hoàn thiện đầy đủ hạ tầng.

Tổng vốn của KCN Đồng Văn 6 khoảng 2.976 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư chiếm 435 tỷ đồng.

Dự án của nhóm Western Pacific

Đôi nét về chủ đầu tư, Cảng Quốc tế Hà Nam được thành lập vào tháng 2/2020, có trụ sở tại TP Phủ Lý, Hà Nam, là doanh nghiệp trực thuộc CTCP Western Pacific do bà Phạm Thị Bích Huệ làm Chủ tịch HĐQT.

Thời điểm mới thành lập, Cảng Quốc tế Hà Nam có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, bao gồm các cổ đông: Phạm Thị Bích Huệ (49%), CTCP Đầu tư Western Pacific (36%), Phạm Bá Tuấn (10%), Trương Hữu Nhân (5%). Tính đến tháng 10/2024, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 621 tỷ đồng. 

Western Pacific là nhà phát triển có hơn 20 năm hoạt động trong đầu tư, vận hành và khai thác cảng quốc tế. Doanh nghiệp này đang là chủ đầu tư của một số dự án như KCN Yên Phong II-A (Bắc Ninh) quy mô hơn 151 ha; Tổ hợp Cụm Cảng và CCN Yên Lệnh (Hà Nam) gần 100 ha.

Ngoài ra, Western Pacific cũng đang nghiên cứu đầu tư dự án Cụm liên kết ngành công nghiệp - cảng và trung tâm logistics quy mô 305 ha tại Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô (Thừa Thiên - Huế). 

Vào năm 2021, CTCP Tập đoàn PC1 (mã chứng khoán: PC1) đã mua 7% cổ phần của Western Pacific, sau đó tăng tỷ lệ này lên 30,08% vào đầu năm 2022.

Bên cạnh KCN Đồng Văn 6, trong năm 2024 nhóm Western Pacific cũng được chấp thuận thêm một dự án ở Hà Nam là KCN Đồng Văn 5 (giai đoạn 1) tại phường Tiên Nội, các xã Tiên Ngoại và Yên Nam, thị xã Duy Tiên.

KCN Đồng Văn 5 (giai đoạn 1) có quy mô 237 ha, tổng vốn đầu tư 2.911 tỷ đồng, chủ đầu tư là  CTCP Hạ tầng Hà Nam. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 3/2021 với vốn điều lệ 120 tỷ, trong đó có 51% tỷ lệ sở hữu bởi Western Pacific, 36% của Cảng Quốc tế Hà Nam và 13% của bà Phạm Thị Bích Huệ.

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.