KĐT Tràng Cát của Kinh Bắc chưa thể đồng bộ hạ tầng do chờ quy hoạch

Các chuyên gia của CTCP Chứng khoán VNDirect vừa có buổi khảo sát thực địa dự án khu đô thị Tràng Cát tại Hải Phòng của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC).

Đơn vị chứng khoán cho biết, hiện dự án đã tương đối hoàn thành san lấp 30 ha đầu tiên, doanh nghiệp kỳ vọng san lấp xong 80 ha giai đoạn 1 trong quý III.

Kinh Bắc dự kiến sẽ khai thác kinh doanh KĐT Tràng Cát từ năm 2022 với kế hoạch bán buôn 30 - 50 ha đất thương phẩm mỗi năm. Trong năm nay, Kinh Bắc kỳ vọng ghi nhận doanh thu 30 ha tại dự án này và thu về 6.000 tỷ đồng, tương đương 63% kế hoạch doanh thu.

Ban lãnh đạo công ty chia sẻ, hiện đang đàm phán với một số nhà đầu tư tiềm năng đến từ Singapore, Mỹ… song thông tin cụ thể chưa được tiết lộ. Tuy nhiên, khả năng tiếp cận dự án hiện tại tương đối khó khăn do trục đường chính liên kết dự án chưa được thực hiện.

VNDirect cho hay, Kinh Bắc đã đầu tư khoảng 70 tỷ đồng thi công hầm chui 4 làn xe dẫn từ đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đến dự án vào năm 2015. Tuy nhiên, vào ngày thực hiện khảo sát, đường nối hầm chui chưa được thực hiện và đang chờ quy hoạch của thành phố, do đó để đến dự án phải đi tạm đường Cát Vũ với diện tích tương đối nhỏ hẹp.

Hiện tại, cát san lấp được bơm qua các đường ống nối từ biển, tuy nhiên, chúng tôi cho rằng việc vận chuyển nguyên vật liệu cho các giai đoạn tới có thể gặp khó khăn trong trường hợp đường nối chưa được thực hiện.

KĐT Tràng Cát (585 ha) có tổng mức đầu tư 11.329 tỷ đồng, được đánh giá là dự án trọng điểm của Kinh Bắc, đóng góp phần lớn doanh thu từ năm 2022. Dự án này hiện là mảng tồn kho lớn nhất với tổng giá trị 7.469 tỷ đồng, tương đương 65% tổng giá trị hàng tồn kho vào cuối quý I.

Năm 2020, Kinh Bắc đã hoàn tất nộp tiền sử dụng đất 3.500 tỷ đồng tại dự án này, qua đó KĐT Tràng Cát gần như hoàn tất việc đền bù và nộp tiền sử dụng đất và đã được chính quyền TP Hải Phòng bàn giao hiện trạng đất trên thực địa, chấp thuận san lấp mặt bằng vào đầu năm 2022.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)