Khu đô thị mới dọc đại lộ Nam sông Mã gần 4.200 tỷ đồng tại Thanh Hóa đang triển khai đến đâu?

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch tỉnh Mai Xuân Liêm về việc thực hiện dự án Khu đô thị mới dọc đại lộ Nam sông Mã tại phường Đông Hải, TP Thanh Hóa.

Cụ thể, lãnh đạo tỉnh giao bên mời thầu là Sở Xây dựng làm việc với nhà đầu tư liên danh CTCP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung – CTCP Xây dựng và Lắp máy Trung Nam - CTCP Xây dựng Phát triển Hòa Bình để thống nhất việc thực hiện dự án Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã. Trong đó, cần nghiên cứu, thống nhất phương án thực hiện đối với nội dung đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Vào tháng 3/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị mới dọc đại lộ Nam sông Mã. Dự án có quy mô 48 ha gồm 1.300 căn hộ chung cư cao cấp, 77 biệt thự, 165 nhà vườn và các công trình hạ tầng khác. Tổng vốn đầu tư dự án 721 tỷ đồng.

Tháng 6/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó, liên danh CTCP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung – CTCP Xây dựng và Lắp máy Trung Nam - CTCP Xây dựng Phát triển Hòa Bình là nhà đầu tư duy nhất trúng vòng sơ tuyển.

Trước đó, liên danh này không đáp ứng sơ tuyển theo quyết định vào tháng 3/2018 do CTCP Xây dựng và Lắp máy Trung Nam không có ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Đến tháng 10 cùng năm, tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này. Theo đó, liên danh trên là nhà đầu tư trúng thầu thực hiện dự án với tổng chi phí khoảng 4.193 tỷ đồng.

Tháng 5/2019, tỉnh Thanh Hóa đã giao liên danh trên lập quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị mới dọc đại lộ Nam sông Mã. Tổng diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 48ha, dân số dự kiến khoảng 7.000 - 9.000 người.

Sau hơn một năm được UBND tỉnh Thanh Hóa giao lập quy hoạch dự án, nhà đầu tư dự án này vẫn chưa hoàn chỉnh xong quy hoạch.

Cuối tháng 8/2020, tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng hướng dẫn nhà đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch chi tiết, trình duyệt theo quy định.

Tháng 9/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị dọc đại lộ Nam Sông Mã, phường Đông Hải, TP Thanh Hóa.

Phía bắc của khu đô thị giáp đại lộ Lê Lợi kéo dài; phía tây giáp đại lộ Nam Sông Mã; phía đông giáp đê sông Mã và khoảng cách ly đê; phía nam giáp khu dân cư hiện trạng. Dự án có tổng diện tích khoảng 48 ha, qui mô dân số khoảng 8.000 người.

Theo quy hoạch, dự án sẽ bao gồm các công trình khu dân cư, thương mại dịch vụ, khu tái định cư, nhà ở xã hội, công trình hành chính, trường học, các công trình công cộng, công viên, cây xanh, hồ nước...

Tại khu đất hỗn hợp nằm ở nút giao đại lộ Nguyễn Hoàng - đại lộ Nam Sông Mã sẽ xây dựng tòa nhà thương mại kết hợp chung cư cao 25 tầng. Tại phía tây dự án, đoạn giáp đại lộ Nam Sông Mã sẽ xây dựng tòa nhà hành chính cao 5 tầng.

Các khu biệt thự liền kề được bố trí xen kẽ, xung quanh có kênh nhân tạo, ở giữa có cây xanh và hồ nước, chiều cao không quá ba tầng. Khu ở liền kề được bố trí bám các tuyến đường giao thông khu vực.

Khu vực tái định cư được bố trí ở phía nam của khu đô thị. Khu nhà ở xã hội sẽ bao gồm 3 tòa nhà cao 9-25 tầng, xung quanh dự kiến có các bãi đỗ xe, các khu ở và khu thương mại dịch vụ.

Về nhà đầu tư dự án, CTCP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung tiền thân là Công ty Xây dựng Giao thông thủy lợi Thanh Hóa (công ty TNHH) được thành lập năm 1994, có địa chỉ tại đường Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP Thanh Hoá.

Tập đoàn này được sở hữu và chi phối bởi gia đình ông Mai Xuân Thực. Tại thời điểm tháng 1/2016, doanh nghiệp có vốn điều lệ 2.089 tỷ đồng. Trong đó, ông Thực góp 47,66%, bà Lê Thanh Hoa góp 44,56%. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Mai Xuân Thông (con trai ông Thực). 

Tập đoàn Xây dựng Miền Trung được biết đến là doanh nghiệp lớn tại Thanh Hóa. Thời gian vừa qua, doanh nghiệp này hoặc độc lập, hoặc liên danh với đối tác đã trúng thầu và được lựa chọn làm chủ đầu tư hàng loạt dự án lớn, nhỏ tại địa phương này.

Đơn cử như Khu đô thị mới dọc đại lộ Nam sông Mã nói trên; Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, tại TP Thanh Hóa (30 ha, gần 900 tỷ đồng); Khu dân cư phía Tây Nam đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa (gần 20 ha, hơn 400 tỷ đồng).

Bên cạnh đó còn có Dự án hạ tầng Khu công nghiệp số 3 - KKT Nghi Sơn (hơn 247 ha, 1.000 tỷ đồng), Dự án đầu tư khai thác hạ tầng Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng (121 ha, hơn 3.200 tỷ đồng),...

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn tham gia đầu tư nhiều dự án giao thông như phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 đường giao thông từ Cảng hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn theo hình thức BOT (hơn 4.100 tỷ đồng); đường trong Khu công nghiệp số 3 KKT Nghi Sơn; đường vành đai phía Tây TP Thanh Hóa; gói thầu xây lắp 9 thi công nền, mặt dự án nâng cấp quốc lộ 15 đoạn qua tỉnh Hòa Bình và Thanh Hóa, đường tránh qua thị trấn Cẩm Thủy,…

Giữa năm 2019, Tập đoàn này gây chú ý khi có văn bản xin lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch, đô thị ven biển thuộc xã Quảng Thái, huyện Quảng Xương. Dự án có quy mô 1.500 ha, dân số quy hoạch là 40.000 người.

CTCP Xây dựng Phát triển Hòa Bình được thành lập vào năm 2012, có địa chỉ tại xã Đông Vinh, TP Thanh Hóa. Ngành nghề kinh doanh chính là kiến trúc và tư vấn kỹ thuật.

Còn CTCP Xây dựng và Lắp máy Trung Nam được thành lập vào cuối tháng 5/2008 và hoạt động trong lĩnh vực xây lắp, thi công xây dựng, sửa chữa, bảo dưỡng, lắp đặt máy móc, cho thuê máy móc thiết bị. Hiện doanh nghiệp có trụ sở tại thôn 2, xã Tân Thượng, huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng.